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农村里盖房子，真是件又高兴又犯愁的事。高兴的是终于能有个像样的新家，犯愁的是手里的钱总差那么一大截。就说贷 10 万块钱吧，分三年还，这利息到底得多少？会不会让本来就不宽裕的日子更紧巴？这农村建房贷款 10 万三年利息多少的事儿，估计是不少人夜里翻来覆去琢磨的问题。今天小编就好好跟大伙儿唠唠，尽量说清楚点。
10 万三年的利息，到底由啥说了算？
咱先弄明白，这利息不是银行随便定个数就行的。就像咱去市场买猪肉，不同摊位价格不一样，银行的 "利息价" 也有差别。
最主要的是利率。农信社跟咱农村人打交道多，建房贷款的利率大概在 4.3% 到 5.8% 之间。要是按 4.3% 算，贷 10 万三年，利息就是 10 万 ×4.3%×3=12900 元，每个月连本带利差不多还 3136 块。可要是利率涨到 5.8%，利息就成了 10 万 ×5.8%×3=17400 元，每月得还 3261 块。你看，差这 1.5%，三年就多还 4500 块呢。
农业银行呢，它是大银行，规矩可能严点，利率一般在 4.7% 到 6.2%。按 4.7% 算，10 万三年利息 14100 元，每月还 3169 块；要是 6.2%，利息就到 18600 元，每月得还 3294 块。这么看，农信社好像更划算些？但也不一定，得看你符合哪家的条件。
有人可能会问，这利率能讲价不？小编觉得，要是你信用好，家里有稳定的收入来源，说不定能跟银行商量着降点，不过这也得看银行的具体政策。
不同地方的利息，差别能有多大？
这事儿挺有意思，同样是农村建房贷款，你在东北贷和在南方贷，利息可能不一样。小编老家在山西农村，前年邻居王大哥贷 10 万盖房，三年利息是 13500 元；可我表姐在浙江农村，同样贷 10 万，利息是 15000 元。
为啥会这样？可能跟当地的经济水平有关。经济好的地方，银行手里的钱相对多，可能就愿意少收点利息；经济差点的地方，银行担心风险，利息就可能高些。还有啊，当地政府对农村建房的支持力度也不一样，有些地方有补贴，能帮着降点利息。
不过话说回来，不管在哪儿，你去银行问的时候，别不好意思，就直接说 "我要贷 10 万盖房子，分三年还，你们现在利息多少？" 多问两家，心里就有数了。
还钱的时候，有哪些坑要避开？
最要紧的是别逾期。就是到了该还钱的日子，你没还上。银行会收滞纳金，就像你借了别人的钱没按时还，得多给点补偿一样。滞纳金一般是按天算的，比如每天收你没还的钱的万分之五。你要是一个月没还，差不多就得多还几百块，这不划算啊。
还有还款方式，一般有两种。一种是每个月还一样多的钱，本金和利息慢慢变；另一种是每个月先还利息，最后一个月把本金全还上。小编觉得第一种可能更适合咱农村朋友，压力平均点，不至于最后一个月拿不出一大笔钱。
对了，提前还款行不行？大部分银行是允许的，有的可能要收点手续费，有的就不收。要是你手里突然有了闲钱，想早点还上，得先问问银行咋规定的。至于提前还款到底划不划算，这里面的门道可能比较复杂，小编也说不太准，最好还是让银行的人给你算算。
申请贷款时，得准备哪些东西？
身份证、户口本是必须的，得证明你是本地人，确实要在本地建房。然后得有建房的手续，比如村里开的宅基地证明，还有建房的设计图、预算表啥的。银行得知道你这钱确实是用来盖房子的，不是拿去干别的。
收入证明也挺重要，你得让银行相信你有能力还钱。农村朋友可以拿土地承包合同、养殖的收入记录，或者在镇上打工的工资单都行。要是家里有收割机、拖拉机这些值钱的东西，也可以告诉银行，说不定能帮着提高审批的概率。
小编的一点实在话
盖房子是大事，贷款更是不能马虎。我见过有人图省事，随便找了家银行就贷了，后来听别人说别家利息低不少，后悔得不行。所以多跑几家银行，多问几句，不费啥事儿，却能省不少钱。
虽然利息是很重要的考量，但也别只盯着利息。得看看自己每个月能承受多少压力。比如你家每个月能攒 3000 块，就别选每个月要还 3500 的贷款，不然日子过得太紧张，盖房子的高兴劲儿都没了。
要是你实在拿不准，就找村里贷过款的人问问，他们有经验，能告诉你不少实用的门道。毕竟盖房子是为了住得舒心，可别因为贷款的事儿，让自己心里添堵。希望这些话能帮到正琢磨建房贷款的朋友，祝大伙儿都能顺顺利利盖上新房。
