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最近后台消息快被问爆了，好多朋友说自己手里有房子，可就是没拿到房本，现在急着用钱周转，一个劲儿问小编：“没房本想贷款有什么办法？” 其实啊，这种情况真的太常见了 —— 新房买了半年还没办证、二手房刚过户房本在途、老家盖的自建房压根没证，谁还没个急需用钱的时候呢？今天小编就来好好聊聊，没房本想贷款到底有哪些靠谱的路子，一起往下看吧！
先看看你的房子属于哪种情况，再决定怎么贷
没房本想贷款，不是一句话能说清的，得先看看你的房子是啥情况。毕竟不同的房子，能走的贷款路子差别可大了。
第一种是新房还没拿到房本，就是那种刚付了首付，合同签了，但开发商还没统一办房产证的。这种情况其实相对好办，因为你手里有购房合同、首付款发票，这些东西能证明房子是你的。我们在申请贷款的时候，这些材料能派上大用场，很多银行是认的。
第二种是二手房刚过户，房本还在房产局制作中。这种时候别慌，你可以去房产局开个过户回执单，上面会写清楚房子已经过户到你名下了。有些贷款机构看到这个，也会考虑给你放款。不过话说回来，这种情况审批可能会慢一点，毕竟机构得去核实回执单的真假。
第三种是自建房或者小产权房，这类房子本身就办不了正规房本。那这种能贷款吗？小编了解到，银行一般不太愿意接，但有些专门做小额贷款的公司可能会考虑，只是利息通常比较高，而且额度不会太大。
没房本贷款，这几个渠道可以重点考虑
知道了房子的情况，接下来就得看看有哪些渠道能贷到钱了。小编整理了几个相对靠谱的，大家可以根据自己的情况选。
第一个是银行的 “预抵押” 贷款，这个特别适合买了新房还没办证的朋友。我们在办理房贷的时候，其实很多银行就有这种服务 —— 用购房合同做预抵押，先给你放一部分款，等房本下来再换成正式抵押。这样就可以在没房本的时候，从银行拿到一笔钱，利息还跟正常房贷差不多，挺划算的。
第二个是消费金融公司，这种公司比银行门槛低一些。只要你能拿出购房合同、身份证、收入证明这些，他们会评估你的还款能力，如果觉得没问题，就可能给你放款。但有些朋友想要高额度，可能就得接受比银行高一点的利息，申请前一定要算好每个月要还多少。
第三个是找第三方担保贷款，简单说就是找个有房本或者收入特别稳定的朋友帮你做担保。有了担保人，贷款机构会觉得风险小了很多，放款也会更痛快。不过这里小编得提醒一句，担保这事儿可不能随便答应，要是你还不上钱，担保人就得替你还，别因为这影响朋友关系。
申请时要准备这些材料，少一样都可能白跑
不管选哪个渠道，材料准备得全不全，直接关系到能不能贷到钱。小编列了几个必须带的，大家记好了。
首先是能证明房子是你的材料，比如新房的购房合同、首付款发票，二手房的过户回执单，自建房的宅基地使用证明或者村里开的证明。这些东西缺一样，人家都可能不认，毕竟没房本，这些就是你房子归属的唯一凭证了。
然后是收入证明，这个太重要了。贷款机构得知道你有没有能力还钱，所以工资流水、单位开的收入证明都得准备好。要是你是做生意的，营业执照、最近半年的经营流水也带上，这样审批可能会快一点。
还有征信报告，这个不用多说了吧？不管在哪贷款，人家都会查你的征信。要是有逾期记录，哪怕你房子再好，也可能被拒。所以平时一定要注意按时还信用卡、还房贷，保持征信干净。
这些坑别踩，小编见过太多人吃亏
没房本贷款本来就不容易，要是不小心踩了坑，可能钱没贷到，还惹一身麻烦。小编总结了几个常见的坑，大家一定避开。
有些机构一上来就说 “没房本也能贷百万，利息还低”，这种话千万别信。哪有这么好的事？小编见过有人信了，结果签了一堆高利息的合同，最后还不上钱，房子差点被收走。这种大概率是套路贷，赶紧躲开。
还有那种让你先交手续费、保证金的，也别理。正规的贷款机构，都是放款之后才收利息或者手续费的，没放款就要钱的，十有八九是骗子。你钱交了，人家可能就联系不上了。
另外，关于小产权房贷款的具体利率和期限，不同机构差异特别大，而且有些政策还在变，小编目前也没法给大家一个统一的说法，建议大家多跑几家机构问问，把所有条款都问清楚再决定。
结尾的一些实在话
其实没房本想贷款，办法是有的，但真的得花点心思。小编觉得，最重要的是选正规渠道，银行、有牌照的消费金融公司都是首选，那些听都没听过的小公司，哪怕说得再好听也别碰。
要是你不急着用钱，小编建议还是等房本下来再贷，这样不仅额度可能更高，利息也可能更低，还省心。当然了，要是真的急用钱，就照着上面说的，把材料准备齐，多对比几家，别被高利息吓住也别贪小便宜。希望大家都能顺顺利利解决问题，毕竟谁都有难处，挺过去就好了。
