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作为首套房买家，你是不是也在纠结：贷款买房到底能贷多少？公积金和商贷哪个能多贷点？毕竟是人生第一次买房，手里的钱就那么多，贷得多一点，压力就能小一点，选对贷款方式太重要了。
首套房贷款，到底能贷多少呢？
买首套房能贷多少钱，不是银行随便给的，得看几个数。首先是房子总价，比如你买的房子 100 万，大多数地方首套房最多能贷 70%，也就是 70 万。但这只是个大概，还得看你手里的首付，首付多，贷的就少，首付少，贷的就多，不过首付也不能太少，有个最低线，每个城市不一样。
然后就是你的收入了，银行得保证你每个月能还上贷款。一般来说，每个月的还款额不能超过你收入的一半。比如你一个月挣 8000 块，那每个月最多还 4000 块贷款，按这个数算，银行才会决定给你贷多少。要是你挣得少，可能就贷不了那么多了。或许这也暗示着，收入稳定对贷款额度影响挺大的。
公积金贷款，首套房能贷多少？
公积金贷款的好处是利息低，这是大家都知道的。但它能贷多少，有个上限，每个地方不一样。有的城市个人最多能贷 50 万，夫妻俩人一起贷能到 80 万，有的地方可能更高点，具体得看当地的规定。
而且，公积金贷多少还跟你交了多少公积金有关。你交的时间越长、每个月交的越多，能贷的钱可能就越多。比如你交了 5 年公积金，账户里有 10 万，可能比只交了 2 年的人贷得多。不过话说回来，具体怎么算的，好像挺复杂的，里面的门道可能不少，我也说不太清具体的计算过程。
商贷呢，首套房能贷多少？
商贷的利息比公积金高，但它的贷款上限好像更灵活点。只要银行觉得你有能力还款，房子也值那么多钱，可能会比公积金贷得多。比如有的时候，商贷能贷到房子总价的 70%，要是你条件好，说不定还能更高点？
不过商贷对收入的要求更严，银行查得也细。你每个月挣多少钱，有没有其他贷款要还，都会影响商贷能给你多少。要是你还有车贷没还，那商贷的额度可能就会少点。
公积金和商贷，哪个能多贷点？
这其实不好直接比。要是你所在的城市公积金贷款上限高，而你交的公积金也多，那公积金可能贷得多；要是你收入很高，银行觉得你还款没问题，商贷可能更给力。
但有些朋友想要贷更多的钱，还可以试试组合贷款，就是一部分用公积金，一部分用商贷，这样说不定能凑到更多的钱。我觉得这种方式挺灵活的，能结合两者的优点。
首套房贷款，还有哪些要注意的？
贷款年限也很重要，贷的时间长，每个月还的钱少，但总共还的利息多；贷的时间短，每个月压力大，总利息少。你得根据自己的情况选，别只想着多贷点，忘了以后的还款压力。
还有就是征信，征信不好的话，不管是公积金还是商贷，可能都贷不了多少，甚至贷不到。所以平时要注意保护好自己的征信，别逾期还钱。
个人一点小建议
买首套房是大事，贷款方式得好好选。要是你公积金交得多，优先用公积金，能省不少利息；要是公积金贷的不够，再考虑商贷或者组合贷。不过具体怎么选，还得看你自己的实际情况，多去银行问问，比较比较，再做决定。希望这些能帮到你。
