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咱新手小白在了解贷款的时候，是不是经常听到 “公积金贷款基准利率” 这个词？那 2013 年的公积金贷款基准利率是多少呢？这对当年想买房、贷款的人来说可是很重要的信息，今天小编就来好好给大家讲讲。
2013 年公积金贷款基准利率具体是多少？
想知道 2013 年公积金贷款基准利率，得先分清楚贷款期限，不同的期限利率可不一样。当时的情况是这样的：
| 贷款期限 | 年利率（%） |
|---|---|
| 五年以下（含五年） | 4.00 |
| 五年以上 | 4.50 |
| 从表格里能清楚看到，五年以下的公积金贷款，年利率是 4.00%；五年以上的，年利率就是 4.50%。这和商业贷款比起来，可是低了不少呢，这也是很多人优先选公积金贷款的原因之一。 |
为什么 2013 年公积金贷款基准利率是这样设定的？
可能有人会问，为啥当时公积金贷款基准利率要定在这个水平？其实啊，公积金贷款主要是为了支持大家解决住房问题，利率低一些，能减轻购房者的负担。2013 年的时候，房地产市场处于平稳发展阶段，这样的利率设定，既考虑到了保障刚需购房者的利益，也能在一定程度上稳定房地产市场，算是一个比较合理的安排。
2013 年用公积金贷款买房，能省多少钱？
咱就拿贷款 50 万来举个例子，假设贷款期限是 20 年。如果用公积金贷款，按照 4.50% 的年利率算，等额本息还款的话，每个月大概还 3163.25 元，总利息约 25.92 万元。
要是用当年的商业贷款，五年以上年利率 6.55%，同样贷款 50 万，20 年等额本息，每个月要还 3742.60 元，总利息约 39.82 万元。
这么一对比，用公积金贷款比商业贷款每个月少还 579.35 元，总利息能省差不多 13.9 万元。是不是很明显？所以说，符合条件的话，用公积金贷款真的能省不少钱。
2013 年申请公积金贷款，要满足哪些条件？
想在 2013 年申请公积金贷款，可不是随便就能申请的，得满足一些条件。
- 首先，得连续足额缴纳住房公积金满一定的时间，一般是 6 个月以上，不同地方可能有点差别，但大多是这样。
- 其次，要有稳定的工作和收入，能保证按时还款，银行得相信你有这个能力才行。
- 然后，得有购买、建造、翻建或者大修自住住房的合同或者相关证明，贷款用途得是正经的住房方面。
- 最后，还得提供银行认可的担保，比如房产抵押啥的。
2013 年公积金贷款和商业贷款，该怎么选？
很多人在 2013 年贷款买房时，都会纠结选公积金贷款还是商业贷款。其实这得看自己的情况。
如果你缴纳了公积金，而且符合公积金贷款条件，那肯定优先选公积金贷款啊，利率低，能省不少利息。但有些朋友可能公积金缴纳的时间不够，或者贷款额度不够，那可能就得考虑组合贷款，也就是一部分用公积金贷款，一部分用商业贷款。
要是你没缴纳公积金，那只能选商业贷款了，不过也可以多对比几家银行，看看哪家的政策更优惠。
2013 年公积金贷款基准利率对当年房地产市场有影响吗？
肯定是有影响的。较低的公积金贷款基准利率，降低了购房者的贷款成本，在一定程度上刺激了大家买房的需求。尤其是对于刚需购房者来说，能更轻松地负担起贷款，这也让当年的房地产市场保持了一定的活跃度。从一些数据来看，2013 年全国商品房销售面积和销售额都有一定的增长，这背后，公积金贷款基准利率的作用可不小。
小编觉得，2013 年的公积金贷款基准利率设定是比较合理的，既考虑到了购房者的实际需求，也兼顾了房地产市场的稳定发展。对于咱们新手小白来说，了解这些过去的利率情况，也能帮咱们更好地理解现在的贷款政策，以后要是有贷款需求，也能更有方向。希望这些信息能帮到你。
