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准备贷款 38 万,分 20 年还,可你知道这 20 年里要还多少利息吗?不少朋友一听到 “贷款” 就头大,尤其是看到那些密密麻麻的数字,根本不知道怎么算。别慌,今天小编就用大白话给你讲清楚,贷款 38 万 20 年的总利息到底有多少,让你还款心里明明白白,计划也能做得更清晰。
先搞懂利息和啥有关系
咱们要算贷款 38 万 20 年的总利息,得先知道利息和啥挂钩。最主要的就是利率啦,银行给的利率不一样,最后还的利息肯定差不少。现在银行的贷款利率一般在 4% 到 6% 之间波动,咱们就拿这个范围来举例。
那利率是固定不变的吗?不一定哦。有些贷款是固定利率,就是 20 年都按一个利率算;但也有浮动利率,可能会跟着市场变化调整。这两种利率方式,最后算出来的总利息可能会差挺多。
我们在使用贷款的时候,除了利率,还款方式也会影响利息多少。常见的有两种还款方式,一种是每个月还一样多的钱,另一种是一开始还得多点,后面慢慢变少。这两种方式,咱们后面详细说。
两种还款方式,利息差在哪儿
每个月还一样多的钱(等额本息)
这种方式就是每个月还款金额固定,一开始还的利息多、本金少,越往后本金还得越多,利息越来越少。
咱们来算算,贷款 38 万,20 年也就是 240 个月,假设年利率是 5%。每个月大概要还 2436 元,20 年下来总共要还 58 万多,这样算下来总利息就是 20 万出头。
要是年利率是 4% 呢?每个月就还 2265 元左右,总还款约 54 万多,总利息大概 16 万多。你看,利率差 1%,利息就差了 4 万左右,是不是挺明显的?
一开始多还点,后面慢慢少(等额本金)
这种方式是把 38 万本金平均分到 240 个月里,每个月还固定的本金,再加上剩余本金产生的利息。所以一开始还的钱会多些,之后每个月慢慢减少一点。
还是按年利率 5% 算,第一个月大概要还 3042 元,之后每个月少还 6 块多,20 年总还款约 56 万多,总利息大概 18 万多。
如果年利率 4%,第一个月还 2783 元左右,总还款约 52 万多,总利息 14 万多。对比下来,这种方式比前面那种总利息少点,但前期压力大些。
利率变了,利息会咋变
咱们刚才算的都是按固定利率来的,但有些贷款是浮动利率。就像咱们买东西,物价会涨会跌,利率也可能跟着调整。
要是利率涨了,每个月还的钱可能就会变多,总利息自然也会增加;要是利率降了,还款压力可能就小些,总利息也会减少。不过话说回来,利率调整不是随便变的,一般和央行的基准利率有关联。
那怎么知道自己的利率会不会变呢?签贷款合同的时候要看清楚,上面会写明白利率是固定还是浮动的,以及调整的时间和方式。
提前还款能少还利息吗
有些朋友手里有了闲钱,想提前还一部分贷款,这样能少还点利息吗?一般来说是可以的。提前还本金,剩下的本金少了,产生的利息自然就少了。
但要注意,有些银行可能会收提前还款的违约金,所以提前还款前最好问问银行。而且,要是贷款已经还了好多年,剩下的利息不多了,这时候提前还款可能省不了多少钱,还不如把钱用到别的地方。
算利息有啥简单办法
其实不用自己费劲算,网上有很多贷款计算器,咱们在使用的时候,把贷款金额 38 万、期限 20 年、利率输进去,选择还款方式,就能直接算出每个月还多少、总利息多少,这样就可以轻松对比两种方式的差别啦。
不过,计算器算的只是个大概数,实际的利息还得看银行最终的核算,因为可能会有一些其他的费用或者细微的调整。至于不同银行在计算时会不会有特别的规则,具体我也不太清楚,这方面可能需要大家去咨询对应的银行了解详细情况。
小编觉得,贷款买房或者做其他事情,提前搞清楚利息怎么算很重要,这样才能根据自己的情况选择合适的还款方式和贷款银行。希望今天讲的这些能帮到你,让你在贷款的时候心里有数,还款也能更轻松。要是还有啥不清楚的,也可以多问问银行的工作人员,他们会给你更详细的解答。