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好不容易等房贷审批通过，心里那块大石头总算是落了地。可紧接着新的问题又来了：这贷款到底啥时候能到账啊？要是赶上周末，会不会又得往后拖？别急，小编这就结合身边人的经历，给大伙儿好好说道说道这些事儿。
房贷审批通过后，一般多久能到账？
房贷审批通过可不代表钱马上就来，中间还有些流程要走。通常来说，审批通过后，银行会通知你去签借款合同，签完合同还得办房产抵押登记，这些都弄完了才会安排放款。
那从审批通过到放款，到底要多久呢？快的话，1-2 周就能到账；慢的话，可能要等上 1 个月。为啥差别这么大？主要看这几点：
- 抵押登记办理速度：不同城市的不动产登记中心效率不一样，有的 3-5 天就能办好，有的可能要 10 天半个月。
- 银行当月放款额度：要是银行这个月的房贷额度用完了，就得等下个月，这种情况在年底尤其常见。
- 贷款类型：商业贷款一般比组合贷款快些，因为组合贷款涉及银行和公积金中心两个机构，协调起来要花更多时间。
有朋友可能会问，我同事审批通过后 3 天就到账了，为啥我这都一周了还没动静？这就得看看你们是不是在同一个银行办的贷款，还有当时银行的额度情况是不是一样了。
周末会影响房贷到账吗？
这得分情况说。要是银行已经确定了放款日期，而且这个日期正好是周末，那十有八九会延迟。因为银行的放款系统在周末通常是不工作的，就算已经审核好了，钱也转不出去。
就像网友小李说的，他的房贷本来预计周六到账，结果等到周一早上才收到短信通知。打电话问银行客服，客服说周末系统休息，只能顺延到工作日处理。
但要是放款流程在周五就已经走完了，只是钱还没到你卡上，这种情况周末可能会到账吗？有可能，但概率不高。因为银行把钱划出去后，还得经过银联等清算系统，这些系统周末的处理效率也会低一些。
不同情况下的到账时间对比
下面给大伙儿列个表格，看看不同场景下房贷到账的大概时间，心里能有个数：
| 情况 | 审批通过后到账时间 | 周末是否延迟 |
|---|---|---|
| 抵押登记顺利，银行额度充足 | 1-2 周 | 若放款日为周末，延迟到周一 |
| 抵押登记较慢，银行额度一般 | 2-3 周 | 同上 |
| 银行额度紧张，需排队等待 | 3-4 周甚至更久 | 整个流程都会顺延，不止周末 |
| 组合贷款（商贷 + 公积金） | 3-4 周 | 公积金中心周末也休息，延迟可能性更高 |
到账前，你还能做些什么？
知道了大概的到账时间，在等钱的时候，咱们也不能啥都不做。
- 保持手机畅通：银行放款前可能会打电话确认你的银行卡信息是否正确，要是没接到电话，可能会耽误放款。
- 检查银行卡状态：确保用来接收贷款的银行卡没有被冻结、挂失，状态正常才能顺利收到钱。
- 主动联系客户经理：要是超过预期时间还没到账，可以问问你的贷款客户经理，看看是卡在哪个环节了，有没有办法催一下。
有位网友分享经验说，他当时等了三周还没到账，打电话给客户经理才知道，是抵押登记的资料少了一份，补上去之后，一周就放款了。所以啊，主动沟通还是很有必要的。
放款后，还有哪些要注意的？
钱到账了，是不是就没事了？也不是。
- 及时查询收款情况：收到放款短信后，赶紧查查银行卡余额，确认钱到账了。
- 记好第一次还款日期：银行会告诉你第一次还款是哪天，还多少金额，最好设置个提醒，别逾期了。
- 保存好借款合同：这份合同很重要，以后有啥问题都可能用到，得放好。
小编觉得，房贷审批通过后，放款时间虽然受各种因素影响，但只要咱们把该做的都做好了，耐心等一等，钱总会到的。要是赶上周末延迟，也别太着急，这都是正常情况。
最后想说的是，办房贷是个漫长的过程，既然审批都通过了，就差最后一步了，放宽心等着就行。要是实在焦虑，多跟客户经理沟通沟通，了解进度，心里也能踏实点。希望大伙儿都能顺顺利利拿到房贷，早日住进自己的新家！
