抵押贷款抵押什么手续

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刚接触抵押贷款的新手小白，是不是一听到 “抵押手续” 就头大？不知道从哪儿下手，也怕漏掉关键步骤影响贷款审批？别担心，今天就用最简单的话，把抵押贷款的手续说清楚，看完你也能心里有数。

一、抵押贷款前，得先搞懂 “抵押” 到底是啥？

简单说，抵押就是你把自己的东西（比如房子、车子）交给贷款机构作为担保，等你还清贷款，东西再归你。那为啥要走手续？因为这些手续是为了证明你对抵押物有所有权，也让贷款机构放心把钱借给你。要是手续不全，就算东西再值钱，机构也不敢放贷，这点新手一定要记牢。

二、常见抵押物的手续，分别要做些啥？

不同的东西做抵押，手续差别不小，咱们一个一个说。

1. 用房子做抵押，手续有哪些？

房子是最常见的抵押物，手续相对规范。首先得确认房子能不能抵押 —— 比如没还清贷款的房子、小产权房，很多机构是不接受的。那具体步骤呢？

第一步：向贷款机构提交申请，说明你要抵押的房子信息，比如地址、面积、房产证号。
第二步：机构会安排人评估房子价值，评估报告出来后，才能确定能贷多少钱。
第三步：准备材料，身份证、户口本、房产证、婚姻证明（结婚要结婚证，单身要开证明）、收入证明，这些一样都不能少。
第四步：签抵押合同，然后去房管局办抵押登记，这一步很关键，登记后房子才算正式抵押给机构。
第五步：等机构审核通过，就会放款了。

有人问，办这些手续要多久？一般来说，从申请到放款，大概要 20-30 天，所以急用钱的话，得提前规划。

2. 用车子做抵押，手续比房子简单吗？

确实简单些，适合急需用钱的情况。但也有不能马虎的地方。

第一步：把车子开到机构指定的地方，工作人员会检查车况，比如有没有出过事故、里程数多少。
第二步：准备材料，车主身份证、行驶证、车辆登记证（就是那个绿本）、购车发票、保险单，这些材料得带齐，尤其是车辆登记证，没有它办不了抵押。
第三步：签合同后，去车管所办抵押登记，办完后车子还是你开，但不能随便卖掉。
第四步：审核通过后，最快当天就能拿到钱，慢的话 1-2 天。

这里提醒一句，有些机构会要求安装 GPS，虽然麻烦点，但能提高放款速度，新手可以根据情况接受。

3. 用设备做抵押，企业主需要注意啥？

企业用生产设备抵押的话，手续更看重设备的实用性。

第一步：告诉机构设备的型号、购买时间、使用情况，最好能提供保养记录，这会影响评估价值。
第二步：准备企业营业执照、法人身份证、设备发票、设备清单，清单里要写清楚设备的数量和存放地点。
第三步：机构会派人到厂里核查设备，确认没问题后再评估。
第四步：签合同，去市场监管局办抵押登记，最后等待放款，大概需要 5-10 天。

小编觉得，企业主在抵押设备前，最好先检修一下设备，外观和性能好的设备，能贷到的钱更多。

三、手续没办好，会有啥后果？

这是新手最该注意的。如果材料不全、手续没办完，贷款可能批不下来；要是办完手续后逾期不还款，麻烦就大了 —— 机构可能会收走抵押物，比如把房子拍卖、车子拖走。更严重的是，逾期记录会进征信，以后再想贷款就难了，甚至可能被列入黑名单，影响出行、买房。
之前有个案例，有人用车子抵押后逾期 3 个月，机构不仅收了车，还起诉到法院，最后他不仅要还本金利息，还要承担诉讼费，特别不划算。所以，办手续时一定要想清楚自己的还款能力，别冲动。