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准备二次购房的你，是不是正琢磨着用公积金贷款的事儿？那二次购房用公积金贷款，到底能贷几次呀？这问题可关键了，直接关系到你的购房计划呢。别急，今天就来好好聊聊这个话题，保证让你弄明白。
一、二次购房，公积金到底能贷几次？
咱们先把核心问题说清楚，二次购房用公积金贷款，能贷几次呀？一般情况下，二次购房时，公积金贷款最多能贷 1 次。为啥呢？因为大多数城市都规定，公积金贷款最多只能用 2 次，首次用了 1 次，二次购房自然就只能再用 1 次了。
那是不是所有城市都这样？也不是绝对的。像有些城市对改善型住房需求比较支持，可能会有更宽松的政策，但这种情况很少见。所以在考虑的时候，最好先查下自己所在城市的具体规定。
二、想二次用公积金贷款，得满足这些条件
知道了能贷几次，那得满足啥条件才能贷呢？这也是大家很关心的问题吧。
首先，首次公积金贷款必须已经还清。要是首次的还没还完，那二次肯定是贷不了的，这是硬性要求。就像网友 “买房小白” 说的：“我之前首次贷款没还清，想二次贷直接被拒了，后来还清了才办下来。”
其次，得符合二次购房的认定标准。不同城市认定标准不太一样，有的是看名下房产套数，有的是看贷款记录。比如你名下已经有一套房了，再买就算二次；或者你之前有过一次房贷记录，不管房子卖没卖，再买也算二次。
还有，公积金缴存得符合要求。一般得连续缴存 6 个月以上，而且账户状态得是正常的。要是中间断缴了，可能会影响贷款申请哦。
三、二次公积金贷款和首次比，有啥不一样？
肯定有人想知道，二次用公积金贷款，和首次比有啥区别呢？咱们来做个对比看看。
| 对比项目 | 首次公积金贷款 | 二次公积金贷款 |
|---|---|---|
| 贷款额度 | 相对较高，能到当地最高限额 | 可能会降低，有的城市是最高限额的 80% |
| 贷款利率 | 按基准利率执行 | 一般是基准利率的 1.1 倍 |
| 首付比例 | 通常 20%-30% | 一般 30%-50% |
从表格能看出来，二次贷款在额度、利率、首付上都不如首次优惠。但即便这样，和商业贷款比，公积金贷款还是划算不少。就像网友 “奋斗的房奴” 分享的：“二次贷虽然首付高了点，但利率还是比商贷低，算下来能省不少钱。”
四、异地二次购房，公积金贷款次数怎么算？
要是在异地二次购房，公积金贷款次数又咋算呢？这也是很多人会遇到的情况。
异地二次购房时，公积金贷款次数是和全国范围内的贷款记录挂钩的。也就是说，你在老家用过一次公积金贷款，在外地二次购房再用，就算第二次了。
那异地贷款需要准备啥材料呢？除了身份证、购房合同这些基本的，还得有缴存地公积金中心开的缴存证明和贷款记录证明。有网友 “跨省买房记” 说：“异地贷款就是材料麻烦点，跑了两趟才弄齐，但能用上公积金还是值的。”
五、这些特殊情况，你可能也会碰到
在实际操作中，还会遇到一些特殊情况，咱们也来说说。
要是离婚了，二次购房用公积金贷款次数咋算？这得看之前的贷款记录。如果离婚前夫妻共同用公积金贷过一次，离婚后不管房子归谁，双方再贷款都算第二次。所以打算离婚后二次购房的朋友，这点要注意。
那二次公积金贷款没通过咋办？可以看看是不是材料没准备齐，或者不符合当地政策。要是确实不符合，也可以考虑组合贷款，就是公积金贷款加商业贷款，这样能减轻点压力。
其实二次购房用公积金贷款，虽然次数有限制，条件也比首次严点，但总体来说还是很划算的。小编觉得，在申请之前，一定要把各种条件和材料都弄清楚，多问问当地公积金中心，别因为疏忽影响了贷款。毕竟买房是大事，多花点时间了解清楚，能少走不少弯路。希望这些信息能帮到正在准备二次购房的你。
