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不少朋友打算在农村自建房，想用上公积金贷款减轻压力，但一想到要准备材料就犯愁，不知道从哪儿下手。农村自建房公积金贷款需要准备哪些材料？这问题可太关键了，材料差一样，可能就得多跑好几趟腿。今天小编就给新手小白们好好说说，看完你就知道该怎么准备了。
基础身份材料：证明 “你是谁” 的关键
申请贷款，首先得让公积金中心知道你是谁，这部分材料可不能少。
- 身份证原件及复印件：得是有效期内的二代身份证，复印件建议准备 3 份，正反两面都要印在一张纸上。
- 户口本原件及复印件：主要看户口性质和户籍所在地，得能证明你是建房所在地的农村户口。如果户口本上的地址和宅基地地址不一致，最好再开个户籍证明。
- 婚姻状况证明：已婚的要带结婚证，离婚的带离婚证或法院判决书，单身的可能需要村里开未婚证明（有些地方不用，最好提前问）。
有人会问，身份证快过期了能用吗？小编建议最好先换个新的，免得因为这个耽误事，补办身份证也花不了多少时间。
宅基地相关材料：证明 “房子能盖” 的核心
农村自建房，宅基地是根本，这部分材料直接关系到贷款能不能批。
- 宅基地使用权证：这是证明你对宅基地有使用权的关键，没有这个基本办不了。如果是继承的宅基地，还得带继承公证书。
- 集体土地使用证：有些地方可能没有单独的宅基地证，这个证就能证明土地性质和归属，复印件记得盖村委会的章。
- 建房选址意见书：村里同意你在这块地盖房的证明，得有村委会的签字和盖章，不能是随便写的纸条。
要是宅基地是父母的，想用自己的公积金贷款怎么办？这种情况得额外准备一份产权赠与协议，父母和自己都得签字，最好再去公证处公证一下，这样更稳妥。
建房手续材料：证明 “盖房合法” 的依据
盖房子不是想盖就盖，得有合法手续，这些材料也得备齐。
- 乡村建设规划许可证：这是规划部门批准你建房的证明，上面会写清楚房子的面积、高度等，没有这个可能算违建。
- 建房工程施工合同：和施工队签的合同，得写清楚工期、总费用、付款方式等，不用太复杂，但关键信息不能少。
- 建房预算表：自己列的盖房花费清单，比如建材多少钱、人工多少钱，大概数就行，公积金中心主要看总金额。
有朋友问，预算表必须很精确吗？其实不用，大概估算一下就行，但不能瞎写，得和实际情况差不多，不然可能会影响贷款额度。
公积金相关材料：证明 “能贷款” 的条件
用公积金贷款，自然得证明自己的公积金符合要求。
- 公积金缴存证明：去公积金中心打印，能看出你交了多久、每月交多少，一般要求连续交满 6 个月以上。
- 个人征信报告：自己去银行或者网上查，要是有逾期记录可能会影响审批，最好提前看看有没有问题。
- 收入证明：单位开的月收入证明，证明你有能力还款，收入最好是月供的 2 倍以上。
自由职业者没有单位开收入证明怎么办？可以带自己的银行流水，最近 6 个月的就行，能看出收入情况的都可以。
不同情况材料对比表
| 情况 | 额外需要的材料 | 注意事项 |
|---|---|---|
| 宅基地是父母的 | 产权赠与协议、公证书 | 父母必须同意并签字 |
| 异地公积金贷款 | 异地缴存证明、户籍证明 | 有些地方不支持，提前咨询 |
| 已婚人士 | 结婚证、配偶身份证 | 配偶也得去签字 |
| 单身人士 | 未婚证明（有些地方需要） | 村里开的证明就行 |
材料准备常见问题解答
问：所有材料都需要原件吗？
答：是的，原件必须带，复印件可以多准备几份，省得现场复印麻烦。
问：材料准备错了能改吗？
答：可以，发现错了赶紧换就行，别不好意思问工作人员，他们会告诉你怎么改。
问：材料丢了怎么办？
答：宅基地证这些重要的丢了，得去相关部门补办，虽然麻烦但必须办，不然贷款批不了。
小编觉得，准备材料看着麻烦，其实一步步来也不难。关键是别嫌麻烦，多问一句总比少带材料强。每个地方的要求可能有点不一样，最好提前给当地公积金中心打个电话，问清楚了再准备，能少跑很多腿。希望这些信息能帮到打算在农村自建房用公积金贷款的朋友，祝大家都能顺顺利利办下来！
