图片由www.webtj.cn匿名网友分享
你是不是也遇到过这种情况？急着用钱想办抵押贷款，却不知道从哪儿下手，担心条件不够被拒，又怕材料准备不全来回跑，流程更是一头雾水，光想想就头大。别愁了，今天小编就来给你好好说说抵押贷款需要什么条件和材料，流程步骤有哪些，全是细节还带着避坑点，让你办贷少走冤枉路。
一、想办抵押贷款，得先看看自己够不够条件
咱们先说条件，这可是办抵押贷款的第一道坎。首先，年龄得合适，一般来说 18 到 65 岁之间比较稳妥，太小或者太老，贷款机构可能会担心还款能力。不过话说回来，也不是绝对的，有些机构对年龄限制可能会松一点，但大多还是在这个范围里。
然后，信用得过得去。要是征信报告上有好多逾期记录，那想办下来可就难了。你想啊，贷款机构肯定愿意把钱借给守信用的人，对吧？那信用好到什么程度才行呢？其实没有明确的标准，大概就是别让逾期成了家常便饭，不然真的很麻烦。
还有，得有能抵押的东西，像房子、车子这些值钱又好变现的就行。但这东西必须是你自己的，产权得清楚，不能是别人的，也不能还有别的抵押没弄清楚。比如你想拿房子抵押，那房产证上得是你的名字，而且这房子不能还在抵押给别人。
最后，得有正经的还款来源。不管你是上班拿工资，还是自己开小店挣钱，总得让贷款机构相信你能按时把钱还上。要是没个稳定收入，人家也不敢把钱借给你呀。
二、材料准备好，办贷不慌忙
知道了条件，材料也得备齐。身份证和户口本是必须的，这是证明你是谁的基本东西，可不能少。要是身份证过期了，赶紧去换，不然耽误事儿。
收入证明也很关键。上班的朋友，就得拿工资流水，一般得是最近半年的，能清楚看到每个月进账多少。自己做生意的，就得把营业执照、纳税证明这些准备好，证明你的生意在正常挣钱。
抵押物的材料也不能马虎。用房子抵押，房产证肯定得有，要是房子是夫妻共有的，还得有对方的同意书。用车子抵押，行驶证、登记证这些都得带上。这些材料要是少一样，都可能让你白跑一趟。
还有贷款用途证明。你借钱是想装修房子，还是想进货，都得有相关的证明，像装修合同、进货单之类的。别想着说个用途就行，贷款机构可是要核实的。
三、流程一步一步走，心里更有底
流程其实没那么复杂，跟着步骤来就行。第一步，选个合适的贷款机构。银行呢，利息可能低一点，但审核严；一些贷款公司，审核可能松点，但利息可能高。你得根据自己的情况选，别盲目跟风。
选好之后就去申请，填个表，把准备好的材料交上去。工作人员会初步看看你符不符合条件，要是差不多，就会进入下一步。
接着就是评估抵押物了。会有专业的人来看看你抵押的东西值多少钱，像房子，会看地段、大小、新旧这些。评估出来的价值，可能会影响你能贷到多少钱，一般能贷到评估价的六七成吧。
然后就是审核了，这一步比较关键。贷款机构会仔细查你的信用、收入，还有抵押物的情况。这时候你就得耐心等，要是他们让你补充材料，赶紧弄，别拖延。
审核过了，就可以签合同了。签之前一定要把合同看仔细，利息怎么算、什么时候还款、逾期了怎么办，这些都得弄明白，别稀里糊涂就签了，到时候出问题就麻烦了。
签完合同，还得去办抵押登记。就像房子，要去不动产登记中心办个手续，证明这房子已经抵押给贷款机构了，这样人家才放心把钱给你。
最后就是放款了，钱到了你的账户，就可以用了。但别忘了按时还款，不然影响信用，以后再想办贷款就难了。
四、这些坑可别踩，都是过来人的经验
办贷的时候，有些坑得注意。有些机构会说利息很低，可实际上有好多手续费、服务费，加起来一点都不低。所以咱们得问清楚，所有费用都算上，到底要花多少钱。
还有，别随便相信那些说 “百分百能过” 的人。能不能办下来，得看你的条件，哪有绝对的事儿？要是有人打包票，你可得多留个心眼。
抵押的东西也得选对，别拿那些不好变现的东西去抵押，到时候还不上钱，人家要处置抵押物，都不好卖，最后吃亏的还是自己。至于哪些东西最不好变现，具体我也说不太准，可能得看市场情况，这方面或许还得再多了解了解。
小编之前帮朋友办过一次，就是因为他没看清合同里的还款方式，后来差点逾期。所以大家签合同的时候，一定要把每一条都弄懂，不明白的就问，别不好意思。
希望这些能帮到你，办抵押贷款的时候，多上心，多问，就能少走很多冤枉路。要是你还有啥不清楚的，也可以留言问我哦！
