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想贷款却不知道银行最多能贷多少？房贷、信用贷这些名词是不是听着就头大？别急，今天就用大白话给新手小白们好好聊聊，不管是买房想贷房贷，还是急用钱想搞信用贷，看完这篇你就大概有数了。
先说说大家最关心的：银行房贷最多能贷多少？
买房是大事，房贷额度不够，首付压力就大，这估计是很多人头疼的问题。那房贷到底能贷多少呢？
说白了，房贷额度不是银行拍脑袋定的，得看几个硬指标。首先是你买的房子总价多少。比如你买套 100 万的房子，现在首套房首付一般是 20%-30%，也就是说首付最少 20 万，那房贷最多就能贷 80 万；要是首付 30 万，最多就贷 70 万。你看，房价和首付比例直接就把额度框住了。
然后呢，银行还得看你的还款能力。总不能你一个月挣 5000，银行给你贷 100 万，月供要 6000，这明显还不起啊。一般来说，月供不能超过你月收入的 50%，收入越高、越稳定，银行敢贷给你的额度就可能越高。像公务员、国企员工这种工作稳定的，银行会更放心，额度可能给得宽松点。
还有你的征信，这个太重要了。要是你以前有信用卡逾期、贷款不还的记录，银行可能会觉得你不靠谱，要么少贷点，要么直接拒贷。我身边就有朋友，其他条件都好，就因为几年前有次信用卡忘还了，房贷额度比预期少了 10 万，只能多凑首付，挺麻烦的。
对了，不同城市的政策也不一样。有些热门城市可能会有限制，比如房贷最高不能超过某个数，或者二套房的首付比例提高，能贷的额度自然就少了。所以啊，想知道自己房贷最多能贷多少，先算算房子总价减去首付，再看看自己的收入和征信能不能 hold 住，心里就有谱了。
再来讲讲：个人信用贷最高额度是多少？
信用贷不用抵押东西，全靠个人信用，方便是方便，但额度肯定和房贷不一样。那它最高能贷多少呢？
一般来说，个人信用贷的额度在 5 万到 50 万之间，不同银行不一样。像大银行比如工行、建行，信用贷最高可能到 50 万；一些股份制银行，可能最高 30 万左右。但这只是理论上的上限，不是谁都能拿到这么多。
那信用贷额度是看什么给的呢？首先还是征信，征信越好，额度可能越高。你想啊，银行不用你抵押东西，肯定得看你以前还钱是不是守信用。其次是收入，月薪 8000 的和月薪 3000 的，能贷到的额度肯定不一样，收入高的还款能力强，银行更敢多贷。
还有你的工作单位，这也是个隐藏因素。国企、事业单位、上市公司员工，申请信用贷时额度可能比普通私企员工高。我认识一个在医院上班的朋友，她没抵押任何东西，信用贷直接批了 40 万，就因为工作稳定，银行觉得风险低。
哦对了，信用贷额度还和你有没有其他负债有关。如果你已经有好几笔贷款在还，每个月要还的钱不少，那新申请的信用贷额度可能就低，银行怕你还不上嘛。
除了房贷和信用贷，其他贷款额度大概啥样？
虽然你可能更关心房贷和信用贷，但多了解点总没坏处，万一以后用到呢？
比如抵押贷款，除了房贷，还有用车子、房子（非按揭房）抵押的贷款。车子抵押的话，额度一般是车价的 50%-70%，比如 10 万的车，最多能贷 7 万。房子抵押（不是买房的房贷）的话，额度能到房子评估价的 70% 左右，100 万的房子，最多贷 70 万，比信用贷高不少，但得有东西抵押。
还有经营性贷款，要是你想开店、搞小生意，可能会用到。这种贷款额度波动大，小的可能几十万，大的能到几百万，主要看你生意的规模、流水怎么样。比如开超市的，一年流水 200 万，可能比流水 50 万的小店能贷到更多。
新手申请贷款，这些小建议得听听
作为过来人，给新手小白提几句实在的。首先，申请贷款前，先搞清楚自己要贷来干嘛。是买房就专心研究房贷，急用钱周转就看看信用贷，用途明确了，才知道该问哪些问题，找哪些银行。
其次，别同时在好几家银行申请贷款。你以为多申请几家能多拿额度？其实不然，每次申请银行都会查你的征信，短时间内查太多次，征信报告上就会留下记录，银行会觉得你很缺钱，反而可能不给你额度。
还有，一定要如实填信息。收入啊、工作啊这些，别造假，银行审核很严的，造假被发现了，不仅这次贷不到，以后再想贷就难了。真有困难可以跟银行沟通，比造假强。
最后，额度不是越高越好。贷得多，还得还得多，利息也多。根据自己的实际需求来，够用就行，别给自己太大还款压力。
其实贷款这事儿，看着复杂，拆解开了也没那么难。新手别怕，多问问银行的客户经理，他们会给你讲得更细。关键是把自己的条件理顺了，征信养好，收入稳定，不管是房贷还是信用贷，额度都不会差太多。
