装修房子时公积金贷款怎么用？需要什么条件？

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装修房子真是件费钱的事，手头紧的时候，好多人就想起自己交了好几年的公积金，可到底能不能用来贷款装修？要啥条件才能办？小编身边好几个朋友都问过这问题，有的跑了两趟公积金中心还没弄明白，白白耽误了装修进度。今天就好好说说，装修时公积金贷款咋用，以及得满足啥条件，希望能帮到正发愁的你。

不是所有装修都能贷，这些情况才行

咱们想用公积金贷款装修，首先得搞清楚，不是随便刷个墙、换个地板都能贷的。一般来说，得是自家房子的大修、翻新才行，比如拆了重改格局、换全屋水管电线这种大工程。要是只是简单装修，比如换个沙发、刷个漆，大概率是贷不了的。
那房子得是自己的吗？大部分城市都要求，房产证上得有你的名字，或者你是共有人。租的房子肯定不行，就算你装修得再豪华，也没法用自己的公积金贷款。还有，有些朋友名下有好几套房，想给第二套房装修贷款，这得看当地政策，有的城市允许，有的就不行，得提前问清楚。
小编之前帮朋友问过，他想给父母的房子装修，自己是独生子女，房产证是父母的名字，这种情况能贷吗？工作人员说，有些城市可以，但得提供户口本证明亲属关系，而且父母得同意做共同借款人，或许这暗示亲属间的装修贷款也有操作空间，但不是所有地方都支持。

想贷款装修，这几个条件跑不了

那到底得满足啥条件才能申请呢？首先，公积金得交够时间，一般是连续交满 6 个月以上，账户状态得是正常的，不能欠缴。要是你中间断交过，又续上了，得看当地算不算连续，有的城市断交超过 3 个月就不算了。
其次，得有正规的装修合同，上面得写清楚装修地址、金额、工期，还得有装修公司的公章。小编提醒一句，别找那种没资质的小施工队，他们签的合同可能不被认可，到时候贷款批不下来就麻烦了。
还有，房子得有合法的产权证明，比如房产证或者不动产权证。还没拿到证的期房，想装修贷款基本没戏，因为公积金中心得确认房子是你的，才能给你贷。

贷款流程其实不难，一步一步来

搞清楚条件了，那流程是啥样的？其实不复杂，我们一步步走就行。
第一步，先去公积金中心或者官网下载申请表，按要求填好，别忘了签字。第二步，把材料准备齐，身份证、户口本、房产证、装修合同、公积金缴存证明，这些都得是原件和复印件，有的城市还得要装修预算表。
第三步，把材料交到公积金中心，工作人员会初审，看看材料齐不齐、有没有问题。要是初审过了，就等着复审，可能会有人去房子那看看实际情况，确认是真的要装修。
第四步，复审过了，就能签贷款合同了，然后去办抵押手续，一般是把房子抵押给银行。最后，抵押办好后，钱就会打到装修公司的账户里，不会直接给你，这样能防止钱被挪作他用。
不过话说回来，虽然流程看着简单，但每个城市的细节可能不一样，比如有的地方可以网上提交材料，有的必须去现场，最好提前打个电话问问，省得跑冤枉路。

额度和利息，这些你得知道

大家肯定关心，能贷多少钱？利息高不高？一般来说，装修用的公积金贷款额度，比买房的低不少，大多在 10 万到 30 万之间，具体看当地规定。比如小编所在的城市，最高能贷 20 万，而隔壁城市就只能贷 15 万。
利息方面，公积金贷款肯定比商贷低，现在大概是 3.25% 左右，比借信用卡或者网贷划算多了。还款期限一般是 5 到 10 年，我们可以选等额本金或者等额本息，根据自己的收入选就行。
但有些朋友想知道，要是装修预算超了，能不能再贷点商贷？理论上是可以的，就是组合贷款，但小编没试过，具体咋操作，可能得问银行。

这些坑可别踩，小编吃过亏

说几个注意事项吧，都是小编身边人踩过的坑。第一，材料千万别少带，尤其是房产证和装修合同，缺一样都办不了，小编朋友就因为合同没盖章，白跑了一趟。
第二，别相信 “代办”，有人说花点钱就能帮你搞定，其实大多是骗子，公积金贷款得自己办，正规流程不花钱。第三，贷款下来后，钱是给装修公司的，所以得选靠谱的公司，免得他们拿钱跑路。
还有，有些城市对老房子装修贷款的房龄限制，比如超过 20 年的房子不给贷，具体机制待进一步研究，所以老房子业主最好先去确认一下。