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公积金贷款，对于许多想要买房的朋友来说，是一项极为重要的福利政策。相比商业贷款，它通常能提供更低的利率，大大减轻购房还款压力。但不少新手小白面对公积金贷款，往往一头雾水，尤其是在准备资料这一块，不清楚到底需要些什么，导致办理过程磕磕绊绊。今天，小编就为大家详细整理 2025 年公积金贷款所需准备的资料，让大家办贷轻松不踩坑。
基础身份类资料
身份证是必不可少的，借款申请人及配偶、其他共同产权人及配偶均需提供二代身份证。这是证明身份的关键材料，要是没有二代身份证，像港澳台胞或外籍人员，需提供港澳居民来往内地通行证、台湾居民来往大陆通行证、外国人永久居留身份证、外国人护照等替代。未成年产权所有人也得提供二代身份证，并且要附上与监护人在同一户口的户口本，或者能证明监护关系的出生证明等材料。
婚姻状况证明同样重要。借款申请人或其他产权共有人已婚的，要提供结婚证，而且结婚证上的信息得与身份信息一致。要是离异，离婚证、经民政部门备案的离婚协议，或者法院判决、调解离婚的生效文书等都得准备好。丧偶未再婚的，需提供结婚证，以及居民死亡医学证明（推断）书、火化证明、户口簿注销页等死亡证明材料。
购房相关资料
购买新房时，购房合同是重点。合同原件一般需要 2 份，要是附有补充协议，补充协议也得一并提供。购房合同里得清楚载明购房总价、付款方式、首付款金额及收款账户信息等。要是合同没写收款账户信息，那就得由售房单位出具明确收款账户的材料。
商品房买卖合同登记备案证明也得交验原件，不过有些地方，比如铁路分中心受理的公积金贷款，要是所在地房产管理部门不出具备案证明，那就无需提供了。
首期付款凭证也不可或缺，这得由售房单位出具正式售房发票或收款收据，以及 POS 刷卡回单或银行转账凭证等。值得注意的是，购房首付款最好使用借款申请人本人、共同申请人或其他产权共有人的同名银行账户，以刷卡或银行转账等电子支付方式支付。要是首付款含装修价，还得提供明确房屋毛坯价与装修价的收款收据，或者售房单位出具的首付款说明材料。
如果购买的是二手房，除了上述部分资料外，还需要经房地产行政主管部门备案的房屋买卖合同、过户后的不动产权证书原件，以及契税完税凭证（契税发票和增值税发票）原件。
收入证明类资料
收入证明能让贷款机构了解你的还款能力。共同申请人未缴存公积金，或者缴存状态非正常的，需要提供所在劳动单位出具的收入证明，以及个人近 6 个月发放工资的银行流水凭证，这里要注意，工资发放单位得与收入证明出具单位一致。要是月收入在个人所得税起征点以上，还得另行提供近 6 个月社保个人参保缴费资料，以及个人所得税完税凭证等佐证。如果共同申请人是个体经营户，或者企业法人代表，还得提供个人所得税完税凭证，以及由税务部门盖章的个人所得税经营所得税申报表。另外，借款申请人有时也需要根据贷款审核具体情况，补充提供银行收入流水、社保个人参保缴费凭证、个人所得税完税凭证等收入证明材料。
公积金缴存相关资料
对于正在异地缴存住房公积金，或者曾在异地缴存过的借款申请人及共同申请人，需要提供由缴存地住房公积金管理中心开具的异地缴存使用证明及个人账户缴存明细原件 1 份，证明材料有效期通常为 2 个月。现在方便多了，可通过 “全国住房公积金公共服务” 小程序，或 “跨省通办 ” 渠道办理。
要是符合政策，需将在异地已提取的公积金合并至个人账户余额关联计算贷款额度，还得提供由缴存地住房公积金管理中心开具的住房公积金提取凭证，上面得载明提取时间、提取金额、提取原因、住房地址等信息。
其他可能需要的资料
如果涉及多子女家庭，且想使用相关贷款支持政策，需要提供多子女的医学出生证明，或者载明多子女关系的居民户口本。
房产查档证明也可能用得上，不过购房所在地在一些地区内，且可通过联网信息核查的，就无需提供了。像铁路分中心公积金贷款，要是购房所在地在特定区域外，那就均需提供购房所在县（市、区）内的房产查档证明。借款申请人或共同申请人是铁路分中心缴存职工的，应提供铁路房产管理部门出具的房产查档证明，查档有效期一般为 30 日 。
还有一点要提醒大家，不同地区的公积金贷款政策和所需资料可能会有所差异，在准备资料前，最好先咨询当地的公积金管理中心，或者贷款承办银行，确保资料准备齐全、准确，这样才能顺利办理公积金贷款。希望这篇攻略能帮到各位新手小白，祝大家都能顺利贷到款，早日拥有自己的温馨小窝。
