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不少朋友在买房的时候，都会遇到贷款的问题。就说 60 万贷款分 30 年还，选等额本息的话，每个月到底要还多少钱呢？这可是很多人在贷款前最想弄清楚的事儿，毕竟关系到往后几十年的生活压力啊。要是算不明白这个数，心里总是七上八下的，怕自己还不起，又怕选错了还款方式，平白多花冤枉钱。所以今天，小编就来好好给大家说道说道这个事儿，争取让每个人都能看明白。
先说说等额本息是啥意思
可能有人会问，等额本息到底是个啥呀？其实说白了，就是你从银行贷了 60 万，分 30 年还，每个月还的钱数都是一样的。刚开始的时候，还的钱里利息占得多，本金占得少；慢慢往后，利息就越还越少，本金倒是越还越多。虽然每个月还的总数不变，但里面的门道可不少。
我们在还贷款的时候，银行是要收利息的，这个利息不是固定的，会跟着当时的贷款利率走。就像最近这几年，贷款利率起起落落的，对每个月的还款额影响还挺大。所以啊，想算清楚 60 万贷款 30 年等额本息每个月还多少，得先知道贷款利率是多少才行。
怎么算这个还款额呢
要算这个数，说简单也简单，说复杂也挺复杂。有个公式可以用，不过小编觉得，对咱们普通人来说，不用非得记住公式，找个贷款计算器输入数字就行，方便又省事。
假设现在的贷款利率是 4.9%（这个利率是比较常见的，但不是固定不变的啊），那 60 万贷 30 年，用等额本息的方式还，每个月大概要还 3184 块钱左右。这个数是怎么来的呢？咱们可以大概说说，就是把 60 万在 30 年里连本带利分摊到每个月，让每个月的还款额一样。虽然看起来每个月还的钱不多，但 30 年下来，总共要还的利息差不多有 54 万，这可不是个小数目。
不过话说回来，这个数也不是固定死的，因为贷款利率会变。如果利率涨了，每个月还的钱就会变多；要是利率降了，那每个月的压力就能小一点。所以啊，咱们在贷款的时候，得心里有个数，利率的变动可能会影响到自己的还款计划。
等额本息和其他还款方式有啥不一样
可能有些朋友还听说过等额本金这种还款方式，那它和等额本息有啥不一样呢？等额本金是每个月还的本金一样多，利息慢慢变少，所以刚开始还的钱比较多，后面会越来越少。而等额本息是每个月还的钱一样多，刚开始还的利息多，本金少。
小编觉得，要是手里的钱比较多，能承受刚开始的高还款，那等额本金可能更划算，因为总的利息会少一点。但要是想每个月的压力小一点，那等额本息可能更合适，毕竟每个月还的钱是固定的，方便规划生活。
不过，具体选哪种方式，还得看自己的实际情况。有的人可能就喜欢每个月还一样的钱，不用操心后面的变化；有的人可能觉得先苦后甜也挺好，总之适合自己的才是最好的。
贷款的时候要注意啥
咱们在贷 60 万这么大一笔钱的时候，可不能马虎。首先得看看自己的收入情况，每个月除了还贷款，还得留够生活开销，不能让自己过得太紧张。要是万一遇到点啥突发情况，手里没钱可就麻烦了。
还有就是贷款利率，现在有固定利率和浮动利率可以选。固定利率就是整个贷款期间利率都不变，不管外面怎么变，自己每个月还的钱都是一样的。浮动利率就是会跟着市场变化，可能涨也可能降。小编觉得，要是觉得未来利率可能会降，那选浮动利率说不定能省点钱；要是担心利率涨，那固定利率可能更稳妥。但这也只是小编的个人看法，具体怎么选，大家还得自己多琢磨琢磨。
另外，贷款年限也是个事儿。30 年的贷款时间可不短，咱们得想想，这么长的时间里，自己的收入会不会有变化。要是以后收入提高了，说不定可以提前还一部分贷款，这样能少还点利息。不过提前还款有时候可能会有违约金，这个也得问清楚银行。
总结一下
说了这么多，相信大家对 60 万贷款 30 年等额本息每个月还多少这个事儿，应该有个大概的了解了。按照现在常见的利率算，每个月大概还 3184 块，30 年下来总共要还 114 万左右，其中利息有 54 万。但这个数也不是绝对的，因为利率会变，所以或许暗示着我们在贷款的时候，得有个灵活的心态，随时应对可能的变化。
至于为什么不同的银行算出来的数可能会有点不一样，具体机制待进一步研究，说不定是银行的计算方式有细微差别，或者是当时的利率有波动。但总的来说，差别应该不会太大，咱们心里有个大概的数就行。
最后，小编想给大家提个建议，贷款买房是人生中的一件大事，一定要多比较几家银行，看看哪家的利率低，政策好。同时，也要根据自己的实际情况，选择适合自己的还款方式和贷款年限，别盲目跟风。希望今天说的这些能帮到大家，祝大家都能顺顺利利贷到款，住上自己满意的房子！
