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准备申请装修贷款的朋友，是不是一想到要准备材料就头大？“到底要带哪些东西啊？”“少一样会不会就办不了？” 别慌，材料这事儿看着复杂，其实捋清楚了特别简单。今天小编就把各种情况都说到，不管你是上班族、自由职业者，还是刚买了新房的新手，看完就知道该咋准备了。
一、基础材料：不管啥情况，这几样肯定得带
不管你是什么身份，申请装修贷款有几样材料是 “标配”，少了它们肯定办不成。咱们先把这些基础的记牢。
身份证原件及复印件是必须的，而且得是有效期内的二代身份证。复印件建议多准备 2 份，免得现场不够用。有人可能会问，临时身份证能用吗？大部分机构是认可的，但最好提前给贷款机构打个电话确认下，省得白跑。
还有房产证明，这个很关键。如果你已经拿到房产证，那就带原件和复印件；要是房子刚买还没办证，购房合同也行，得是备案过的那份，里面的户型图、交房时间这些页都得复印。有些朋友可能是租房装修？不行哦，装修贷款必须是自己名下的房子，租房是申请不了的。
装修相关的材料也不能少，最主要的是装修合同。这个合同得是跟正规装修公司签的，上面得有双方签字盖章，写清楚装修地址、总预算、工期，还有付款方式。要是你打算自己找施工队，没有正规合同该怎么办呢？可以用详细的装修预算表代替，列清楚每个项目的费用，但通过率可能会比有正规合同的低一点。
二、不同身份的人，材料有啥不一样？看表格就清楚
光有基础材料还不够，收入证明这块，上班族、自由职业者、个体户需要的东西差别挺大。小编做了个表格，大家对号入座就行。
| 身份类型 | 必备收入材料 | 补充材料（可选） |
|---|---|---|
| 上班族 | 单位盖章的收入证明（写明月收入、工作年限）、近 6 个月工资流水 | 公积金缴纳证明、社保缴费记录 |
| 自由职业者 | 近 6 个月银行流水（不管是不是工资，能看出稳定收入就行） | 纳税记录、名下理财产品证明 |
| 个体户 | 营业执照原件及复印件（注册满 1 年以上）、近 6 个月对公账户流水 | 经营场所租赁合同、近期进货单 |
这里得提醒一句，银行流水可不是随便打打就行。上班族的工资流水得能看出 “工资” 字样，自由职业者的流水最好每个月有固定进账，比如每个月 10 号左右进一笔钱，这样能证明收入稳定。个体户要是对公账户流水不多，个人银行卡的流水也能补充，只要能说明赚钱能力就行。
三、特殊情况要注意！这些材料别漏掉
有些朋友的情况比较特殊，材料准备也得特别留意。比如刚买的毛坯房，还没交房呢，能申请贷款吗？可以的，但除了购房合同，还得带上开发商给的交房通知书，证明房子很快就能到手，装修是真的有需求。
二手房装修的话，除了房产证，最好再带一份房产过户的契税发票。有些机构会担心房子产权有问题，契税发票能证明过户时间，一般过户满 3 个月以上申请更顺利。
还有一种情况，夫妻共有的房子，想以一方名义申请贷款。这时候除了基础材料，还得带结婚证，并且另一方得出具一份同意贷款的声明，签字按手印才行。不然的话，可能会被认为是单方面处置共同财产，影响审批。
四、材料准备常见问题，新手容易踩的坑
材料准备好了，是不是就没问题了？不一定，这些细节没注意，可能还是会被打回来。
“复印件有啥要求不？” 一般得是 A4 纸，身份证正反面最好印在同一页，房产证和购房合同要印有编号、地址的那几页。有些机构要求复印件上写 “此复印件仅用于装修贷款申请”，写不写可以先问问，写上更保险。
“材料都得是原件吗？” 大部分时候原件是用来核对的，核对完就还给你，所以复印件一定要清晰，不然看不清还得重新印。但像营业执照、房产证这些，原件必须带去，没原件的话，复印件再清楚也没用。
“材料有效期有讲究吗？” 有的，收入证明有效期一般是 1 个月，银行流水最好打近 6 个月的，超过这个时间的可能不被认可。所以别太早准备，提前一周左右弄就行，免得过期了白忙活。
最后说说小编的个人建议吧。准备材料的时候，最好拿个文件夹把所有东西按顺序放好，比如先放身份证，再放房产证明，最后放收入材料，这样到了贷款机构，人家一看就觉得你很有条理，印象分也能高一点。
还有啊，多跑两家机构问问，不同地方对材料的要求可能有点小差别。比如有的银行接受支付宝流水，有的就只认银行流水，多问一句能少走很多弯路。材料这关过了，贷款审批就快多了，希望大家都能顺顺利利拿到钱，把房子装成自己喜欢的样子。
