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很多人在贷款时，最关心的就是每个月要还多少钱，尤其是像 25 万这样的贷款额度，分 20 年还，不同的利率会让月供有不小的差别。下面就用简单易懂的方式，给大家讲讲不同利率下 25 万贷款 20 年的每月还款金额。
先搞清楚两种常见的还款方式
贷款还款方式主要有两种，等额本息和等额本金，这两种方式的月供计算可不一样哦。那它们有啥区别呢？
等额本息是每个月还的钱一样多，前期还的利息多、本金少，后期慢慢反过来，适合收入稳定的人；等额本金是每个月还的本金一样，利息逐月减少，月供也逐月递减，前期压力会大一点，但总利息更少。你觉得哪种更适合你呢？
不同利率下，等额本息的月供计算
假设贷款 25 万，期限 20 年（240 个月），我们来看看不同利率下的月供：
- 当利率为 4.0% 时，每月固定还款 1461.45 元，总利息约 10.07 万元。
- 当利率为 4.5% 时，每月固定还款 1529.99 元，总利息约 11.72 万元。
- 当利率为 5.0% 时，每月固定还款 1599.66 元，总利息约 13.39 万元。
- 当利率为 5.5% 时，每月固定还款 1670.56 元，总利息约 15.10 万元。
是不是很直观？利率越高，每个月还的钱就越多，总利息也差不少呢。
不同利率下，等额本金的月供计算
还是 25 万贷款，20 年期限，等额本金的首月还款会高一些，之后逐月减少：
- 利率 4.0% 时，首月还款 1833.33 元，之后每月少还约 3.47 元，总利息约 9.04 万元。
- 利率 4.5% 时，首月还款 1937.50 元，之后每月少还约 3.91 元，总利息约 10.13 万元。
- 利率 5.0% 时，首月还款 2041.67 元，之后每月少还约 4.34 元，总利息约 11.21 万元。
- 利率 5.5% 时，首月还款 2145.83 元，之后每月少还约 4.79 元，总利息约 12.29 万元。
等额本金前期压力大，但总利息比等额本息少，如果你现在收入高，以后可能减少，选这个挺合适。
给新手的小建议
算月供的时候，可别只看数字，得结合自己的收入情况。比如你每月收入 8000 元，那月供最好别超过 3000 元，不然生活压力会很大。
另外，利率不是固定不变的，有可能会浮动。所以在贷款时，要问清楚银行是固定利率还是浮动利率，这对以后的还款影响不小。你觉得是固定利率更安心，还是浮动利率更有机会省钱呢？我个人觉得，如果目前利率处于较低水平，选固定利率更稳妥。
其实贷款还款金额的计算，关键就在利率和还款方式。只要把这两个因素搞清楚，再根据上面的例子套算，你也能轻松算出自己的月供。现在很多银行 APP 或者贷款计算器，输入金额、年限、利率，就能直接出结果，新手也能快速上手。
