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很多朋友在外地工作，缴存了公积金，却想回老家或者其他城市买房，这时候就会琢磨：异地买房到底能不能用公积金贷款呢？其实，答案是可以的，但不是随便就能用，得满足一定条件，走特定流程才行。下面就一点点说清楚，让新手小白也能轻松搞懂。
异地买房用公积金贷款，先看这 3 个基本条件
首先得明确，不是所有人都能异地用公积金贷款买房。想申请的话，这几个条件得先满足：
- 公积金账户状态正常，并且连续足额缴存满 6 个月（部分城市要求 12 个月，具体看当地规定）；
- 有稳定的收入来源，能证明自己有能力按时还贷款；
- 信用记录良好，没有严重的逾期还款记录。
可能有人会问，为什么要有这些条件呢？其实不难理解，公积金贷款是给缴存人的福利，但也得保证资金安全，所以会通过这些条件来筛选有还款能力、信用好的人。
异地公积金贷款的办理流程，一步都不能错
知道了能申请，那具体怎么操作呢？流程其实不算复杂，一步步来就行：
第一步，向购房所在地的公积金管理中心咨询，问清楚当地的具体要求，比如需要哪些材料；
第二步，准备好身份证、公积金缴存证明、购房合同、收入证明等材料，提交给购房地的公积金管理中心；
第三步，公积金管理中心审核材料，这个过程可能需要一段时间，耐心等通知；
第四步，审核通过后，签贷款合同，办理抵押等手续，最后就能放款了。
是不是觉得步骤有点多？其实和在本地用公积金贷款差不多，就是多了个异地缴存证明的环节，只要材料准备齐全，按流程走就不会出大问题。
贷款额度和利率，这两个数字要记牢
关心了能不能贷，接下来肯定想知道能贷多少，利息高不高。
贷款额度没有统一标准，不同城市不一样，有的看缴存余额，有的看房价比例，比如有的城市最高能贷 60 万，有的可能更高。可以打当地公积金热线问问，心里更有数。
利率方面，异地公积金贷款和本地一样，都是按照国家规定的公积金贷款利率来算，比商业贷款划算不少。这也是很多人想用公积金贷款的重要原因。
有人会问，那我在 A 市缴存，去 B 市买房，额度是按 A 市还是 B 市的算？一般是按购房所在地，也就是 B 市的规定来，所以提前了解清楚很重要。
这些常见问题，新手一定要知道
- 异地贷款需要担保人吗？大多数城市不需要，只要符合条件，有抵押就行。
- 可以同时用两个人的公积金贷款吗？如果是夫妻，双方都缴存了公积金，很多城市是可以一起申请的，能提高贷款额度。
- 之前在本地用过公积金贷款，异地还能再用吗？这得看当地政策，有的城市认房又认贷，有的只认其一，最好提前问清楚。
最后想说的一些话
其实，异地用公积金贷款买房，政策一直在优化，越来越方便。但每个地方的细节不一样，不能想当然觉得都一样。我身边就有朋友，没提前问清楚，结果材料没准备够，耽误了时间。所以，我的建议是，确定要买房了，先花半天时间，把购房地和缴存地的公积金政策都了解透，打两个电话的事儿，能少走很多弯路。根据最新的统计，去年全国异地公积金贷款的办理量比前年增长了不少，说明越来越多人享受到了这个便利，只要提前做好准备，你也可以顺利办理。
