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还在为房贷还款发愁吗？每个月看着还款账单上的利息，是不是总在想有没有更划算的方式？其实啊，房贷还款这里面门道可不少，选对方法真能省下一大笔。小编这就给大家讲讲，按这 4 步来，利息少付 30% 不是梦，一起往下看吧！
第一步：搞懂还款方式，选对了就是赢在起跑线
房贷常见的还款方式有两种，等额本金和等额本息，这俩有啥区别呢？咱们先来看个表格对比：
| 还款方式 | 每月还款额 | 总利息 | 适合人群 |
|---|---|---|---|
| 等额本息 | 每月固定金额，前期还的利息多、本金少 | 较高 | 收入稳定，不想压力太大的人 |
| 等额本金 | 每月还的本金固定，利息逐月减少，月供递减 | 较低 | 前期能承受较大还款压力，收入较高的人 |
可能有朋友会问，那到底选哪个好呢？要是你打算长期持有房子，而且收入还不错，等额本金更划算，总利息能少不少。但要是收入一般，等额本息每月还款固定，压力小些，生活也能更从容。
小编觉得，选还款方式得结合自己的实际情况，别盲目跟风，适合自己的才是最好的。
第二步：算准提前还款时机，别花冤枉钱
提前还款是很多人想做的事，但什么时候还最划算呢？
有朋友问，刚贷款没多久就提前还，行不行？其实啊，房贷前期还的大多是利息，要是还款时间还不到总期限的三分之一，这时候提前还能省不少利息。可要是快还完了才想着提前还，那就没啥意义了，因为大部分利息已经还得差不多了。
那提前还款要注意啥？有些银行会收违约金，一般是提前还款金额的 1%-3%，所以提前还之前一定要问清楚银行的规定。还有，要是手里的钱有其他更好的投资渠道，收益比房贷利率高，那还不如不提前还，把钱拿去投资呢。
第三步：利用还款周期，灵活调整减轻压力
还款周期也能影响总利息，现在有按月还款，也有双周还款的。双周还款就是每两周还一次，一年下来就比按月还款多还了一次，这样本金减少得快，利息自然也少了。
但双周还款适合收入稳定且能保证每两周有还款能力的人。要是收入不稳定，还是按月还款更稳妥，免得不小心逾期影响信用。
有位网友分享说：“我之前选的是按月还款，后来改成双周还款，虽然每个月感觉没多还多少，但几年下来，利息真的少了好几万，挺惊喜的。”
第四步：抓住利率调整机会，及时变更还款计划
房贷利率不是一成不变的，遇到利率下调的时候，咱们可以申请调整还款方式或者重新计算月供。
比如之前贷款利率是 5.8%，现在降到了 4.5%，这时候要是能把还款方式从等额本息改成等额本金，能省不少钱。不过要注意，有些银行对利率调整后的变更有时间限制，得在规定时间内申请。
那利率上涨的时候该怎么办呢？这时候最好别轻易提前还款，要是手里有闲钱，可以先存着，等利率稳定了再说。
看完这 4 步，是不是对房贷还款有了更清晰的认识？其实啊，房贷还款没有绝对的最好方式，关键是要根据自己的收入、还款能力和未来规划来选择。
小编建议大家，在还房贷的过程中，要经常关注自己的财务状况和银行政策，及时调整还款计划。要是有不懂的地方，多问问银行的客户经理，别自己瞎琢磨，免得走弯路。希望这些方法能帮到正在还房贷的朋友们，少付点利息，让生活更轻松！
