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最近后台总有人问我:“小编,我平时老用花呗,下个月要去申请房贷了,会不会被拒啊?” 还有人说:“车贷审批没通过,工作人员没明说原因,是不是花呗用多了?” 其实不光你们,我身边好几个朋友都踩过类似的坑 —— 本来觉得贷款材料准备得妥妥的,结果因为花呗的事儿白跑几趟,耽误了买房买车的进度。所以今天就好好聊聊,花呗到底影不影响贷款,尤其是房贷和车贷审批,咱们得注意哪些点。
花呗没逾期,贷款就一定能过?
咱们先说说最常见的情况:花呗一直按时还,没逾期过,这样贷款就稳了吗?
其实不一定。我一个同事去年申请房贷时,就遇到过这事儿。他花呗额度有 5 万,每个月都用差不多 3 万,虽然都按时还,但银行查他征信时,看到这笔 “循环负债”,直接让他先把花呗还清,还得提供结清证明。后来他才知道,有些银行会把花呗的未还清额度算成你的负债,要是负债占收入的比例太高,审批就容易卡壳。
不过话说回来,也不是所有银行都这么严。我另一个朋友在小地方申请房贷,银行看他花呗一直没逾期,直接就过了。所以这事儿吧,或许和银行的松紧程度有关,也和你申请的贷款类型挂钩,没法一概而论。
每月最低还款,公积金贷款会皱眉吗?
有朋友问:“我每个月都用花呗最低还款,这会影响公积金贷款吗?” 这问题挺具体的,正好咱们聊聊。
公积金贷款对征信的要求,总的来说比商业贷款松一点,但也不是完全不管花呗。我之前帮亲戚问过公积金中心的人,他们说最低还款本身不算是逾期,但要是长期最低还款,账单上会显示 “未全额还款”,银行可能会觉得你手头有点紧,还款能力存疑。
特别是如果你每个月最低还款的金额还不低,比如每个月欠着两三万,只还几千的最低额,那公积金贷款审批时,工作人员可能会让你解释原因,甚至让你先还一部分。至于具体怎么判断 “金额高低”,不同城市的公积金中心标准不一样,小编也说不准具体的数字界限,这可能得你们自己去当地的中心问问才清楚。
房贷审批看花呗,和车贷不一样?
很多人觉得房贷和车贷都是贷款,对花呗的要求应该差不多,其实差别还真不小。
房贷审批时,银行看的是 “长期还款能力”,所以对你的整体负债特别敏感。花呗要是欠着钱,哪怕没逾期,也可能被算成负债的一部分。而且房贷金额大、时间长,银行会查得更细,比如你近半年的花呗使用频率、还款记录,都可能被翻出来看。
车贷就不太一样了。车贷金额一般比房贷小,审批速度也快,很多时候只要你花呗没逾期,银行睁一只眼闭一只眼就过了。我邻居上个月买新车,车贷审批时,工作人员就扫了一眼他的征信,看到花呗都是正常还款,根本没提额度的事儿,当天就批了。
不过这也不是绝对的,要是你车贷申请的金额特别高,比如买豪车,那银行可能也会像房贷那样严格,盯着你的花呗不放。
怕影响贷款,现在停掉花呗有用吗?
有些朋友一听说花呗可能影响贷款,第一反应就是:“那我现在把花呗关了,是不是就没事了?”
其实没这么简单。你关掉花呗后,征信上的还款记录还是会保留的,之前的逾期或者高负债记录,不会因为你关了花呗就消失。而且如果你突然关掉用了好几年的花呗,银行可能会觉得奇怪:“这人是不是有什么问题,突然不用信用工具了?” 反而可能多想。
小编觉得,与其关掉花呗,不如好好用。比如每个月别用太多,尽量全额还款,让银行看到你有良好的消费和还款习惯,这比关掉它有用多了。
真被花呗影响了贷款,该怎么办?
万一你真的因为花呗的事儿,贷款审批卡住了,也别慌,有几个办法可以试试。
首先,赶紧把花呗的欠款还清,然后让支付宝开个结清证明,拿着这个证明去银行,很多时候银行看到你已经结清了,就会松口。其次,要是银行觉得你负债高,你可以提供更多的收入证明,比如兼职收入、年终奖之类的,证明你有能力还款。
我表哥之前就遇到过,房贷因为花呗负债被卡,他把年终奖的流水打出来给银行,工作人员一看他收入稳定,很快就批了。不过这招不是对所有人都管用,要是你的收入确实不够,那可能就得想别的办法了。
最后想跟大家说几句心里话。花呗这东西,本身是个方便的工具,用好了不会影响贷款,别把它当成洪水猛兽。关键是咱们得有个度,别过度消费,按时还款,让自己的征信一直保持干净。申请贷款前,最好自己先查查花呗账单,算算负债,心里有个数,这样去银行的时候也能更有底气,避免白跑一趟。希望这些能帮到正在准备贷款的朋友们,祝大家都能顺顺利利拿到审批!