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想在农村老家盖栋属于自己的房子，可手头的钱不太够，这时候是不是特想知道，农村自建房到底该怎么贷款？别急，今天本人就给大伙儿带来超全的攻略，想建房贷款的朋友可得仔细往下看，说不定就能帮到你呢！
► 农村自建房贷款，先弄明白这些基础事儿
农村自建房贷款，简单说就是咱们农民朋友在农村自己盖房子，钱不够向银行申请的贷款。那为啥要申请这个贷款呢？还不是因为盖房子花销大，一下子拿出那么多钱不容易，贷款就能帮咱们缓解资金压力。
不过，不是所有农村自建房都能贷款哦。得是符合规划、手续齐全的自建房才行。要是你的房子是违建的，那肯定申请不了。这一点，大伙儿可得记牢了。
► 想贷款，得先看看自己符不符合这些条件
申请农村自建房贷款，可不是随便就能申请的，得满足一些条件。具体有哪些呢？
- 得是农村户口，而且是要建房所在村的集体经济组织成员。因为农村的宅基地是集体所有的，只有本村村民才有资格在上面盖房，银行也得看这个。
- 年龄得在 18 周岁以上，60 周岁以下。这个年龄段，银行觉得你有还款能力。
- 得有稳定的收入来源，不管是种地、打工还是做小生意，得能证明自己能按时还款。
- 个人信用得好，没有不良的信用记录，比如贷款不还、信用卡逾期啥的。
要是你符合这些条件，那就可以往下看申请流程了；要是有不符合的，也别着急，后面会给你说些解决办法。
► 贷款流程走起来，一步都不能错
知道了条件，那具体该怎么申请贷款呢？步骤其实不复杂，跟着走就行。
第一步，准备材料。需要准备身份证、户口本、宅基地使用证、乡村建设规划许可证、建房许可证，还有能证明自己收入的材料，比如工资流水、经营证明啥的。这些材料可得准备齐全了，少一样都可能耽误事儿。
第二步，选银行。不同的银行，贷款政策、利率、额度都可能不一样。咱们可以多跑几家银行问问，对比一下，选个适合自己的。
第三步，提交申请。把准备好的材料交给选好的银行，填写贷款申请表。银行会对你的材料进行审核。
第四步，审核评估。银行审核通过后，可能会派人去实地看看你的宅基地和建房规划，评估一下建房的成本和还款能力。
第五步，签订合同。审核评估都没问题了，就可以和银行签订贷款合同了。签合同的时候，一定要看仔细里面的条款，有不懂的就问清楚。
第六步，放款。签完合同，银行就会把贷款打到你的账户上。这时候，你就可以用这笔钱去盖房子了。
► 不同银行，贷款政策有啥不一样？来看看这个对比
为了让大伙儿更清楚，本人给整理了几家常见银行的农村自建房贷款政策，做了个简单对比：
| 银行 | 贷款利率 | 贷款额度 | 贷款期限 |
|---|---|---|---|
| 农业银行 | 一般在基准利率基础上浮动 10%-30% | 最高能到建房成本的 70% | 最长不超过 5 年 |
| 农村信用社 | 利率相对灵活，会根据情况调整 | 通常不超过 50 万 | 一般 3-5 年 |
| 建设银行 | 利率稍低一些，具体看个人情况 | 最高可贷 80 万 | 最长 6 年 |
当然了，这个只是大致的情况，具体的还得以当地银行的实际政策为准。咱们在申请的时候，最好再详细问问银行的工作人员。
► 申请贷款时，这些坑可别踩
申请农村自建房贷款，有一些误区大伙儿可得避开。
有的人觉得，只要有宅基地就能贷款，其实不是这样的，还得有齐全的建房手续。要是手续不全，银行是不会批贷的。
还有人觉得，贷款额度越高越好，其实不然。额度高了，还款压力也大，得根据自己的实际需求和还款能力来申请。
另外，千万别轻信那些说不用任何条件就能贷款的小广告，很可能是骗局，到时候钱没贷到，还可能被骗。咱们一定要通过正规的银行申请。
► 要是条件不符合，该咋办？有办法
有些朋友可能有一两个条件不符合，该怎么办呢？
要是户籍不符合，比如你是城镇户口，但父母是农村户口且符合条件，那可以试试以父母的名义申请。
要是收入不稳定，不好证明，那可以找个有稳定收入的担保人，有担保人在，银行可能会更放心批贷。
要是信用有轻微的不良记录，那就先把欠款还上，然后保持良好的信用，过一段时间再申请，说不定就能通过了。
本人觉得，农村自建房贷款虽然流程不算简单，但只要咱们把前期准备工作做好，一步一步来，还是能顺利申请到的。盖房子是大事，能通过贷款减轻点压力，还是很划算的。希望这篇攻略能帮到想建房贷款的朋友，要是还有啥不清楚的，就去当地银行问问，他们会给你更详细的解答。
