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手里拿着土地确权证，急着用钱的时候，你是不是总在想：这证到底能不能贷到款？问村头的老李，他说 “肯定不行，土地哪能随便押”；问镇上的信贷员，又说 “有的能办，看情况”，听得人更糊涂了。土地确权证贷款行不行，别瞎猜！今天就用大白话给你说清楚，看完你就心里有数了。
一、土地确权证能贷款？先看这些地方的真事儿
前阵子去邻县的张家庄，村支书跟我说，他们村有户人家去年用土地确权证贷了 5 万块，买了台收割机，秋收的时候赚了不少，年底就把贷款还上了。这事儿在村里传开后，好多人都来问，自己的证能不能也这么办。
不过你也别觉得这是普遍现象。我表姐家在山区，手里也有确权证，去镇上的银行问了三次，人家都说 “我们这儿没这业务”。为啥同样是确权证，有的能贷有的不能？后来我琢磨，可能跟地方政策有关系，平原地区农业发达，银行愿意做这种贷款；山区土地零散，银行怕麻烦，就不太积极。
还有一种情况，就是土地的性质。有的人家的地是耕地，银行看能种庄稼，有稳定产出，就愿意放贷；但要是荒了好几年的地，就算有确权证，银行也怕贷出去收不回，多半会拒绝。
二、想贷款？这些硬条件得先满足
不是说有证就能贷，银行也有自己的规矩。首先，你手里的证得是真的，还得在有效期内。前两年有个老乡，拿着个过期的老证去贷款，人家银行一看就说不行，白跑一趟。
其次，这地得真是你的。有的人家的地是跟亲戚借的，或者有地界纠纷没解决，这种情况银行肯定不批。我见过一户人家，兄弟俩因为地界吵了半年，就算证在哥哥手里，银行也不敢放贷，怕以后弟弟来闹。
再者，你贷款要干啥也很重要。要是用来买种子、化肥，或者盖大棚，银行觉得这是正经种地用钱，就容易通过；但你要是说想贷款去买小轿车，十有八九会被拒。银行也怕你把钱花在不产生收益的地方，到时候还不上。
三、贷款流程走下来，到底麻不麻烦？
好多人觉得银行办事儿慢，怕贷款流程太复杂。其实吧，你要是材料准备齐了，也没那么难。第一步肯定是去银行问，别不好意思，多问几家，有的银行利息低，有的审批快，货比三家总没错。
然后银行会派人来看你的地，看看多大面积，种的啥，收成怎么样。有个老乡跟我说，他那地种着果树，银行的人来的时候正好挂果，人家一看就说 “这地值钱”，评估价也给得高。
不过话说回来，评估这一步有时候挺让人着急。有的银行自己有评估员，有的得找外面的公司，慢的时候能拖半个月。你要是急着用钱，最好提前打听清楚，别耽误事儿。
签合同的时候更得仔细，利息怎么算，啥时候还钱，逾期了有啥后果，都得问明白。我邻居就吃过这亏，当时没细看，后来才发现逾期一天的利息特别高，心疼得不行。
四、那些说 “不能贷” 的，到底啥原因？
有人说 “土地确权证根本不能贷款”，也不是完全瞎掰。比如宅基地，好多地方就不让用来贷款，银行说这地是用来住的，不能随便抵押。有个朋友在县城边上有块宅基地，证也齐全，跑了好几家银行，都被拒了。
还有就是你的信用记录。要是以前欠过钱没还，不管你有啥证，银行都不敢贷给你。我表哥年轻的时候信用卡没按时还，后来想用确权证贷款盖房，银行查了记录就给拒了，后悔得不行。
另外，地方政策也有影响。有些地方试点刚起步，只有几家银行能办；有的地方还没开始，你再着急也没用。这时候别抱怨，多关注当地的政策，说不定过阵子就放开了。
五、小编自己的一点看法
我觉得土地确权证能贷款这事儿，是个好趋势。农民手里的地，以前只能种庄稼，现在能变成 “活钱”，遇到急事不用再去借高利贷，这是实实在在的好处。
但也得说句实话，这事儿目前还没那么完善。各地情况差太多，有的地方方便，有的地方麻烦，甚至有的地方办不了。你要是真想办，别光听别人说，自己多跑多问，比啥都强。
还有就是，贷款不是闹着玩的，借了钱总得还。你得想清楚，贷来的钱能不能产生收益，能不能按时还上。要是盲目贷款，最后还不上，把地给折腾没了，那就得不偿失了。
六、以后这事儿会有啥变化？
现在国家不是一直在支持农村发展嘛，我感觉以后用土地确权证贷款会越来越方便。说不定过两年，宅基地也能贷款了，不过这只是我的猜测，具体还得看政策咋定。
还有评估这块，现在有的地方用无人机评估，又快又准，以后可能会普及。但具体怎么操作，用啥标准，我还没完全弄明白，可能得等专业人士来解释。
另外，会不会有专门的机构来帮农民办这事儿？比如村里设个代办点，帮大家准备材料、联系银行，这样能省不少事。这想法行不行得通，现在还不好说，或许暗示着未来会有更便民的措施吧。
最后想跟大家说，土地确权证贷款行不行，别瞎猜，也别听风就是雨。你自己的情况自己最清楚，证是不是合法，地有没有纠纷，信用好不好，心里得有数。然后去当地银行问清楚，符合条件就试试，不符合就再想别的办法。
钱这东西，来得踏实才花得安心。希望这篇文章能帮到你，要是你有啥经验，也欢迎在下面说说，给其他朋友做个参考。
