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准备用公积金贷款买房的朋友们，是不是一想到要办手续就头大？担心材料带不全白跑一趟，分不清新房和二手房手续有啥不一样，甚至异地缴存的朋友更愁 —— 公积金贷款需要哪些手续？别着急，小编这就给大家捋清楚，从流程到材料，新房二手房全包含，希望能帮到你！

一、先搞懂公积金贷款的基本流程，心里有谱

我们在办理公积金贷款时，不管是新房还是二手房，大方向的流程其实差不多，但细节上会有点区别。首先得去公积金中心或者合作银行申请，填个申请表，然后工作人员会审核我们的材料，看看我们有没有资格贷，能贷多少。审核过了之后，就可以签借款合同了，最后就是等着放款。
不过话说回来，有些朋友可能觉得流程简单，但实际办的时候总会卡壳。比如审核这一步，要是材料少了一样，就得重新跑一趟，特别耽误时间。所以呀，提前把材料准备好太重要了。

二、新房办理公积金贷款，这些手续和材料不能少

买新房用公积金贷款，手续相对来说 straightforward 一些。我们需要准备自己的身份证、户口本，还有婚姻状况证明，比如结婚证或者单身证明。最重要的是公积金缴存证明，这个得去公积金中心开，证明我们一直在交公积金。
还有购房合同，这个是和开发商签的，一定要带原件和复印件。另外，首付款发票也不能少，得证明我们已经交了首付。有些朋友可能会问，收入证明要不要？当然要啦，银行得知道我们有能力还款，一般单位都会给开的。
小编提醒一下，不同地区可能会有点差别。比如有些城市要求提供征信报告，这个可以自己去银行打，也能网上申请。大家办之前最好先打个电话问问当地公积金中心，免得漏了啥。

三、二手房公积金贷款，手续多在哪？

买二手房用公积金贷款，手续会比新房多一点，因为涉及到房屋过户这些事。除了和新房一样的身份证、户口本、公积金缴存证明，我们还得准备二手房的房产证，这个很重要，得确认房子是合法的。
还有购房协议，是和卖家签的，上面得写清楚房价、付款方式这些。评估报告也不能少，因为二手房得由专业机构评估价值，银行根据评估价来定贷款额度。这时候可能有朋友问，评估费谁出呀？一般是买家出，但也可以和卖家商量，具体看情况。
另外，二手房的首付款转账凭证得留好，证明钱确实给到卖家了。有些城市还要求提供契税完税证明，这个办完过户就有，大家记得收好。

四、异地公积金贷款，手续有啥不一样？

现在很多人在外地工作，交的公积金，想回老家买房，这时候异地公积金贷款的手续就得搞清楚。首先，得在缴存地的公积金中心开一个缴存证明和缴存明细，证明我们的缴存情况。
然后，在买房当地的公积金中心申请时，除了上面说的那些材料，还得带这个异地缴存证明。有些城市可能要求提供在当地的社保缴纳证明，证明我们在当地有稳定的生活，这个得提前了解。
小编发现，不同城市对异地公积金贷款的要求差别挺大的，比如有些城市要求缴存满 1 年，有些是 6 个月。至于具体哪些城市之间可以互通，可能得查当地的政策，这个小编也没法一一说清，大家最好直接问当地公积金中心。

五、办理时常见问题，材料漏了该咋办？

办手续的时候，最怕材料漏了，这时候该怎么办呢？别慌，大部分材料都是可以补的。比如身份证忘了带，要是能出示电子身份证，有些地方也认；要是不行，就只能回家拿了，所以出门前最好再检查一遍。
要是收入证明开错了，比如金额写错了，得回单位重新开，盖好公章才行。公积金缴存证明要是过期了（一般有效期 30 天），就得去重新开一份，这个很快，当天就能办好。
有些朋友可能会问，要是审核的时候发现征信有问题，还能办吗？这就得看具体情况了，比如是轻微的逾期，可能解释一下就行；要是严重的，或许就办不了了，这可能暗示保持良好的征信很重要，但也不是绝对的，具体得看银行的判断。

六、公积金贷款额度和手续有关系吗？

我们在办手续的时候，可能会关心能贷多少钱，这个和手续有没有关系呢？其实关系不大，额度主要看我们的缴存基数、缴存年限、房价这些，但手续办得快，额度审批也能快一点。
比如材料准备得全，审核就快，额度批下来也快；要是材料总补，审核拖得久，额度审批自然也慢。所以呀，把手续办利索，对早点拿到额度有好处。
不过，具体额度怎么算，每个城市的公式不一样，比如有些是缴存基数乘以系数，乘以缴存年限，这个具体机制待进一步研究，大家可以问公积金中心要个测算表。

七、个人一点小建议

小编觉得，办理公积金贷款其实没那么难，关键是提前做准备。首先，把材料列个清单，一样样准备好，免得漏了。然后，搞清楚自己是新房还是二手房，是不是异地贷款，针对性地准备材料。
还有，多问总是没错的。可以打当地公积金中心的电话，或者去现场咨询，工作人员都会耐心解答的。要是怕记不住，可以带个本子记下来，这样办的时候就心里有数了。
希望大家都能顺顺利利办好公积金贷款，早日住上自己的房子！