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准备用公积金贷款买房的你，是不是总在心里打鼓：自己到底能贷到多少钱？看中的房子首付还差一截，要是公积金贷款额度不够，难道要放弃这套心仪的房源？别慌，今天小编就来给大家好好说道说道，公积金贷款的那些事儿。
► 公积金贷款额度，到底由什么决定？
咱们先弄明白，公积金贷款额度不是随便定的，它受好几个因素影响。为什么每个人能贷的钱不一样？因为它和你的缴存年限、账户余额，还有当地的政策都有关系。
那这些因素具体是怎么起作用的呢？缴存年限长的，账户里的钱肯定就多些，能贷到的额度自然可能更高。当地政策就更关键了，不同城市对公积金贷款的上限规定都不一样，有的地方个人最高能贷 60 万，有的地方可能到 80 万。
► 想知道自己最多能贷多少，该怎么算？
计算公积金贷款额度，有个比较常见的公式，大家可以记一下：贷款额度 = 公积金账户余额 × 缴存倍数 + 月缴存额 × 一定比例 × 贷款年限。不过这个公式不是全国统一的，具体还得看当地的规定。
咱们举个例子，假设你的公积金账户里有 5 万块，缴存倍数是 15 倍，那这部分就能算出 75 万。再加上月缴存额算出来的部分，就是你大概能贷到的钱。但要注意，这个数不能超过当地的最高限额。
要是你不会算也没关系，很多城市的公积金管理中心官网都有贷款额度计算器，输入相关信息，就能得出结果。
► 不同情况下，贷款额度会有变化吗？
当然会。如果你是第一次用公积金贷款，和第二次用，额度可能就不一样。大部分城市对首套房的贷款额度会更宽松些，二套房可能会有一定的限制，比如额度降低，或者首付比例提高。
还有，如果你是单身买房，和已婚夫妻共同贷款，能贷到的上限也可能不同。夫妻双方都有公积金的话，一起贷款往往能拿到更高的额度。
► 要是贷款额度不够，该怎么办？
遇到这种情况，咱们可以考虑组合贷款。就是把公积金贷款和商业贷款结合起来用，这样就能弥补公积金贷款额度不足的问题。
不过组合贷款的办理流程会稍微复杂点，利率也比纯公积金贷款高一些。但对于那些急着买房，又差一部分钱的朋友来说，也算是个可行的办法。
► 怎么才能提高自己的公积金贷款额度？
首先，尽量延长公积金的缴存时间，缴存年限越长，账户余额越多，能贷到的钱可能就越多。其次，保持良好的信用记录，信用好的人，银行在审批时也会更宽松。
还有，要是有条件的话，夫妻双方可以一起缴存公积金，这样共同贷款时，额度也会比个人贷款高不少。
小编觉得，大家在打算用公积金贷款买房前，最好先去当地的公积金管理中心问清楚具体的政策，或者在官网上查明白计算方法。毕竟每个地方的规定都有差异，弄清楚这些，才能心里有数，也能避免因为额度问题影响买房计划。希望今天说的这些，能帮到正在为买房犯愁的你。
