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刚办完公积金贷款那会儿,每个月还房贷真是压力山大。看着公积金账户里躺着的钱,就琢磨着能不能提出来还房贷?能提多少呢?估计不少新手小白都有这疑问吧,今天就来好好说说这事儿。
先搞明白:有公积金贷款,到底能不能提公积金还房贷?
答案是能。公积金本来就是为了解决住房问题的,还房贷属于正经用途,所以肯定能提。但不是说想提就提,得符合条件,比如贷款在正常还款中,没逾期;公积金也得连续交够一定时间,一般是 6 个月以上,具体看当地要求。
那为啥有人说提不了?可能是没满足条件,比如贷款逾期了,或者材料没带齐。所以提之前,先查查自己够不够条件。
重点来了:能提取多少?不同情况不一样
这得看你是按月提,还是按年提,或者想一次性多提点,各地政策也有差别。
- 按月提取:一般每个月能提的钱,不超过你当月要还的公积金贷款本息。比如你每个月还 2500 元,那最多就能提 2500 元。
- 按年提取:一年能提的总额,不超过你这一年总共还的公积金贷款本息。要是你一年还 3 万,最多就能提 3 万。
- 一次性提取:有些地方允许提取账户里的余额来还贷款本金,不过不能超过剩余的贷款本金。比如你还剩 10 万贷款没还,账户里有 8 万,最多就能提 8 万。
给大家整个表格对比下,更清楚:
提取方式 | 提取额度限制 | 适合人群 |
---|---|---|
按月提取 | 不超过当月还款额 | 每月手头紧的人 |
按年提取 | 不超过当年还款总额 | 想一年集中处理一次的人 |
一次性提取 | 不超过剩余贷款本金 | 想提前还部分贷款的人 |
提取的时候,有哪些坑要避开?
- 别以为提的钱能随便花,必须用来还房贷,不然可能被查,影响以后提取。
- 提取后账户余额变少,会不会影响以后贷款?有些地方贷款额度和余额挂钩,余额少了可能贷的少,这点要注意。
- 材料一定要带全,身份证、贷款合同、还款证明这些,少一样都可能办不成。
提取流程难不难?新手也能看懂
其实不复杂,步骤大概是这样:
- 先去当地公积金管理中心官网,看看需要啥材料,记下来一一准备。
- 在线上提交申请,或者去线下柜台办理。现在线上挺方便的,推荐试试。
- 等审核,一般几天就有结果,通过了钱就打到你银行卡里。
自己办过一次,感觉比想象中简单,就是第一次填信息的时候有点懵,多核对几遍就行。
个人见解:这样提取更划算
我觉得按月提取挺适合大多数人的,每个月提出来直接还房贷,不用自己再掏钱,压力小很多。要是手里有闲钱,想提前还点贷款,一次性提取也不错,能少还点利息。
不过每个地方政策真不一样,我同事在另一个城市,提取额度就比我这高一些。所以提之前,最好打当地公积金热线问问,别嫌麻烦,问清楚了少走弯路。
还有个小发现,要是你公积金交的多,账户余额足,按时提取还能避免余额闲置,钱生钱的机会虽然没有,但至少能减轻还款压力呀。