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准备买房的朋友，肯定都纠结过 “住房公积金可以贷款几次” 这个问题吧？毕竟公积金贷款利息低，能省不少钱呢。首套房用了公积金，二套房还能贷吗？异地买房的话，次数会不会不一样？这些疑问要是搞不清，很容易耽误买房计划。今天小编就来好好说说住房公积金可以贷款几次，不管是首套、二套还是异地贷款，都给大家讲明白！一起往下看吧！
首套房用公积金，能贷几次？
我们在使用公积金贷款买首套房的时候，最关心的就是能贷几次。毕竟第一次买房，经验不足，怕搞错了影响后续计划。
大多数城市，首套房能贷 1 次
就小编了解到的情况，全国多数城市对首套房公积金贷款的次数比较宽松，一般都允许贷 1 次。比如北京、上海这些大城市，只要你名下没房，也没用过公积金贷款，首套房基本都能申请 1 次公积金贷款。我们在申请的时候，只要准备好购房合同、公积金缴存证明这些材料，按流程走就行，还是挺方便的。
但有些城市首套也有限制，得看具体情况
不过话说回来，也不是所有城市都一样。比如深圳，如果你之前用公积金贷过款，哪怕已经还清了，再买首套房（比如卖了之前的房，现在重新买），有些情况可能就不让再用公积金贷款了。所以大家在计划首套房用公积金的时候，最好先打当地公积金中心的电话问问，这样就可以避免白跑一趟啦。
二套房公积金贷款，次数有啥限制？
买二套房的朋友，对公积金贷款次数更敏感，毕竟二套房政策往往更严。
二套房公积金贷款，多数城市限 1 次
很多朋友想知道，首套房用了公积金贷款，二套房还能不能用？一般来说，只要首套房的公积金贷款还清了，二套房在多数城市是可以再贷 1 次的。比如成都，二套房公积金贷款次数通常限制在 1 次，前提是首套贷款已结清。但要是首套的公积金贷款还没还完，二套房基本就不让贷了。
二套贷款次数，还和面积、首付比例挂钩
我们在考虑二套房公积金贷款次数的时候，还要注意，有些城市不仅限次数，还会看房子面积。比如杭州，二套房面积超过 144 平米，可能就不让用公积金贷款了，哪怕你次数没超。所以次数够不够只是一方面，房子本身的情况也得考虑进去。
异地买房，公积金贷款次数怎么算？
异地买房的朋友，最头疼的就是公积金贷款次数怎么算，毕竟涉及两个城市的政策。
异地贷款次数，多数看 “全国范围内的贷款记录”
很多朋友想知道，在 A 市用公积金贷过款，去 B 市买房，算不算次数？一般来说，异地买房会查你在全国范围内的公积金贷款记录。比如你在老家贷过 1 次，去外地再买，多数情况会算第 2 次。但有些城市只查本地的记录，这个就不好说了，得具体看两地的政策。
异地贷款次数限制，可能比本地更严
小编发现，异地公积金贷款的次数限制，往往比本地更严。比如有些城市本地二套房能贷，异地二套房就直接不让贷了。而且异地贷款中，有些城市会查户籍地和购房地的贷款记录，具体怎么合并计算次数，小编也没完全搞懂，可能得咨询两地公积金中心才行。
贷款次数影响额度吗？这些细节要注意
有些朋友觉得，只要次数没超，额度就没问题，其实不是这样的。
次数越多，可能额度越低
我们在使用公积金贷款的时候，次数越多，能贷到的额度可能就越少。比如首套房能贷最高 60 万，二套房可能就只让贷 40 万了。这或许暗示贷款次数和额度之间有直接关联，但具体每个城市怎么定的，还得看当地规定。
次数超了，只能用商业贷款吗？
要是公积金贷款次数超了，该怎么办呢？这种情况下，就只能用商业贷款了。但商业贷款利息比公积金高，所以大家最好在买房前规划好贷款次数，尽量把公积金贷款用在刀刃上。
这些特殊情况，贷款次数怎么算？
但有些朋友遇到特殊情况，比如离婚后买房，公积金贷款次数怎么算？
离婚后买房，贷款次数可能 “清零”
如果离婚前用公积金贷过款，离婚后房子判给了对方，自己名下没房也没贷款记录，有些城市会把贷款次数 “清零”，这时候再买房可能算首套。但不是所有城市都这样，比如广州就会查离婚前的共同贷款记录，大家得留意。
