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手里有了点闲钱，想投资个商铺做点小生意，或者租出去当房东，这想法不少人都有吧？但买商铺得一大笔钱，首付之后，贷款的事就成了头等难题。这时候，公积金账户里的钱就被很多人盯上了，毕竟平时交了那么久，不用白不用啊。那问题来了，购买商铺到底能不能用公积金贷款呢？今天小编就来好好跟大家聊聊这个事儿，希望能帮到正在琢磨这事儿的朋友。
► 公积金贷款到底是啥？为啥买商铺可能用不了？
咱们先说说公积金贷款是啥。简单来讲，这是国家给咱们职工的一项福利政策，专门用来解决住房问题的。你想啊，咱们每个月交的公积金，单位也会帮着交一部分，这些钱存着存着就不少了，等咱们买房子的时候，就能申请利率比较低的贷款，减轻不少压力。
那为啥买商铺可能用不了公积金贷款呢？因为公积金贷款的使用范围是有明确规定的，主要是支持咱们购买自住房，像商品房、经济适用房这些用来自己住的房子。而商铺呢，它属于商业性质的房产，不管你是买来自己开店，还是租出去赚钱，都算是一种投资行为，跟咱们解决基本住房需求的初衷不太一样，所以一般情况下，公积金贷款是不支持买商铺的。
► 有没有特殊情况，买商铺能用公积金贷款呢？
虽然说大部分时候买商铺不能用公积金贷款，但有些朋友还是会问，有没有什么特殊情况呀？比如我买的商铺楼下是店面，楼上能住人，这种商住两用的算不算呢？
小编去了解了一下，商住两用的房子能不能用公积金贷款，得看它的产权性质。如果房产证上写的是 “住宅”，那可能还能申请试试；但要是写的 “商业” 或者 “商住两用” 里商业占的比例比较大，那基本就没戏了。而且每个地方的政策可能不一样，有的城市管得严，一点都不让通融，有的城市可能会有一些例外，但这种情况真的很少很少。
► 买商铺不能用公积金贷款，那该用啥方式贷款呢？
不能用公积金贷款，买商铺的钱该怎么凑呢？这是很多人都会遇到的问题。其实除了公积金贷款，还有其他的贷款方式可以选。
最常见的就是商业贷款了，去银行申请，银行会根据你的收入、信用情况这些，给你批一定的额度。不过商业贷款的利率可比公积金贷款高不少，而且首付比例也高，一般都得五成以上，压力会大一些。
还有就是用自己的积蓄，或者跟亲戚朋友借一点，这样就不用还利息了，但不是每个人都有这么多积蓄，也不是每个人都愿意开口向别人借钱的。
另外，如果你名下有其他的房产，也可以考虑抵押贷款，把房子抵押给银行，换来一笔钱去买商铺。但这种方式风险比较大，要是还不上贷款，房子可能就保不住了，得慎重考虑。
► 公积金贷款不能用于买商铺，那公积金里的钱还有啥用？
虽然公积金贷款不能用来买商铺，但公积金账户里的钱也不是就没用了。平时咱们租房的时候，可以申请提取公积金来交房租；要是自己的房子需要装修、大修，也能把公积金取出来用；甚至有的城市，在你大病住院，家里经济困难的时候，也能提取公积金来应急。
所以啊，公积金的用处还是挺多的，就算不能用来买商铺，也别让它在账户里闲着，该用的时候就得用起来。
► 买商铺前，还有哪些关于贷款的事儿得弄清楚？
打算买商铺的朋友，除了关心能不能用公积金贷款，还有很多关于贷款的事儿得提前弄清楚，免得后面出麻烦。
首先得了解清楚自己的还款能力，别一时冲动买了商铺，结果每个月的贷款还不上，影响了自己的生活。可以算算自己每个月的收入和开支，看看能承担多少月供。
然后要选好贷款银行，不同的银行，贷款政策、利率、还款方式可能都不一样，多对比几家，选一个最适合自己的。
还有就是要弄明白贷款的流程，需要准备哪些材料，比如身份证、户口本、收入证明这些，提前准备好，能省不少事。要是不清楚，可以多跑几家银行问问，或者找个懂行的朋友咨询一下。
► 买商铺不用公积金贷款，会有哪些影响呢？
不用公积金贷款买商铺，最直接的影响就是成本变高了。商业贷款的利率高，还的利息就多，整个下来，买商铺花的钱就比用公积金贷款多不少。
而且首付比例高，会占用一大笔资金，可能会影响到自己的其他投资或者生活备用金。要是后期商铺的收益不如预期，还贷款的时候就会特别吃力。
但反过来说，不用公积金贷款，也就不会影响到以后买自住房时使用公积金贷款的额度和利率。毕竟公积金贷款用在自住房上，能省更多的钱，要是为了买商铺把公积金贷款用了，以后买房子就得用利率更高的商业贷款，也不划算。
小编觉得，买商铺是件大事，能不能用公积金贷款只是其中一个要考虑的因素。在做决定之前，一定要多方面了解情况，结合自己的实际经济状况来考虑。如果手里的钱比较充裕，能承担商业贷款的压力，而且看好商铺的前景，那可以试试；但要是资金紧张，或者对商铺的收益没太大把握，还是再等等，别着急下手。
希望今天说的这些，能帮到正在纠结买商铺贷款问题的朋友。要是还有其他不清楚的地方，可以去当地的公积金管理中心问问，或者咨询一下银行的工作人员，他们会给你更详细、更准确的信息。
