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不少中小企业老板最近都在愁厂房扩建的事，订单多了车间不够用，想扩建又拿不出那么多钱，只能想到贷款。那中小企业用于厂房扩建的贷款到底能贷多少呢？贷少了不够盖车间，贷多了怕还不上影响生意，这种纠结劲儿，估计只有经历过的人才懂。今天小编就来好好聊聊这个话题，希望能帮到正在犯愁的朋友们。
厂房扩建贷款，一般能拿到多少钱？
其实这没有固定的数，得看企业的具体情况。小编见过不少案例，有的中小企业扩建厂房贷了两三百万，有的能拿到上千万，差距还是挺大的。
就拿我们镇上的一家食品加工厂来说，他们做了五年多，年营收大概 800 万，想把厂房扩建一倍，去银行申请贷款，最后批了 500 万。银行说主要看他们之前的纳税记录好，而且扩建后能增加不少就业岗位，符合当地扶持政策。还有一家做机械零件的小厂，刚做满三年，年营收 400 万左右，扩建厂房只贷到 200 万，因为他们没有太多可抵押的资产，只能靠信用贷款，额度自然就低一些。
不过话说回来，要是企业本身有闲置的土地或者现有的厂房，拿去做抵押的话，能贷到的钱通常会多不少。有个朋友开的服装厂，用现有的厂房做抵押，扩建贷款一下子批了 800 万，比他预期的多了不少，现在新厂房都快投入使用了。
哪些因素会影响贷款额度？
想知道自己能贷多少，得先看看这些影响因素，心里好有个底。
首先是企业的经营时间和营收情况。一般来说，经营时间越长、营收越稳定，银行越愿意多贷点。毕竟经营时间长说明企业抗风险能力可能更强，营收稳定则证明还款能力有保障。如果刚做一两年，营收忽高忽低，那贷款额度可能就不太理想。
其次是有没有可抵押的资产。前面也提到了，有抵押的话额度会高很多。除了厂房、土地，一些价值高的设备也能用来抵押。但有些朋友想要用知识产权之类的来抵押，可能就不太容易，很多银行不太认可这类抵押物。
然后是当地的政策支持。不同地方对中小企业扩建厂房的扶持力度不一样，有些地方为了鼓励企业扩大规模，会给银行一些补贴，让银行敢放更多的贷款。像在一些工业园区里的企业，扩建厂房贷款额度往往比园区外的要高。
申请贷款时，要准备哪些东西？
提前把材料准备好，能少跑很多冤枉路，也能让审批快一些。
最基本的就是企业的营业执照、税务登记证这些，一定要在有效期内，要是快到期了，最好先去换新的再申请。然后是最近一两年的财务报表，能清楚地让银行看到企业的盈利情况和还款能力。还有扩建厂房的详细规划，包括预计投入多少、扩建后能增加多少产能、多久能收回成本这些，越详细越好。
小编之前帮一个朋友申请过这类贷款，他一开始没准备好扩建后的效益分析，银行让他补材料，来回折腾了快半个月。所以大家申请前最好先给银行打个电话，问清楚具体要哪些材料，一次性准备齐全。
有没有办法能提高贷款额度？
肯定有办法，只要找对路子，还是有可能多贷点的。
可以多对比几家银行，不同银行的贷款政策不一样，有的银行可能更看重企业的成长性，有的则更看重抵押物。多跑几家问问，说不定能找到更适合自己的，额度也可能更高。
还有就是把扩建的好处说清楚，比如扩建后能引进更先进的设备，提高生产效率，或者能接更大的订单，增加当地税收等。这些都能让银行觉得你的扩建计划靠谱，愿意多放些贷款。有个做包装材料的企业，就是因为把和一家大公司的意向合作合同给银行看了，证明扩建后有稳定的大客户，贷款额度提高了 100 万。
另外，要是企业平时信用记录好，没有过逾期还款的情况，也能给申请加分。银行查信用记录的时候，看到你一直按时还款，对你的信任度就会提高，审批额度自然也可能更理想。
贷款额度是不是越高越好？
很多人觉得既然是扩建，肯定钱越多越好，其实不是这样的。
贷款是要还利息的，要是贷太多，扩建后一时半会儿收不回成本，还款压力会很大，万一经营出点问题，还不上贷款就麻烦了。小编认识一个老板，扩建厂房时一心想多贷点，结果贷了 1000 万，新厂房建好后市场行情变了，订单没那么多，每个月还利息都头疼，最后只能把部分厂房租出去才勉强维持。
所以贷款额度够用就行，最好是根据扩建的实际需求来定，稍微留点备用金预防突发情况就可以。有数据显示，大概七成的中小企业扩建贷款额度都在实际需求的 1.2 倍以内，这或许暗示着，合理的额度范围是能满足需求又不会造成太大还款压力的。
至于不同银行在评估厂房扩建贷款时，除了看这些基本因素，会不会考虑行业的平均扩建成本、周边同类企业的发展情况等，具体机制待进一步研究。但不管怎样，根据自己的实际情况申请合适的额度才是最稳妥的。
小编的一点建议
中小企业用于厂房扩建的贷款，额度多少合适，关键还是看自己的实际情况。申请前多了解影响额度的因素，把材料准备齐全，多对比几家银行，这些都能帮你拿到更合适的额度。
千万不要盲目追求高额度，不然可能会给自己带来不必要的麻烦。扩建是为了让企业发展得更好，要是因为贷款压力影响了正常经营，就得不偿失了。希望大家都能顺利拿到合适的贷款，把企业越做越大！
