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很多朋友第一次买房贷款，都会觉得流程复杂，怕哪一步出错影响买房。其实只要理清步骤，跟着走就行。下面就一步步给你讲清楚买房子贷款的全流程。
第一步：了解自身资质和贷款方式
在打算贷款买房前，得先看看自己能不能贷款，适合哪种贷款。你可能会问，怎么了解自身资质呢？可以先查下自己的征信报告，看看有没有逾期记录，因为征信不好可能会影响贷款审批。那贷款方式有哪些呢？主要有商业贷款、公积金贷款，还有组合贷款（商业 + 公积金）。如果你有公积金，不妨优先考虑公积金贷款，利率通常比商业贷款低一些，能省不少利息呢。
第二步：选房并签订购房合同
选好心仪的房子后，就可以和开发商签订购房合同了。这时候要注意什么呢？要仔细看合同里的条款，比如交房时间、违约责任等，别嫌麻烦，这可是保障自己权益的重要一步。签完合同，接下来就可以着手准备贷款的事儿了。
第三步：向银行提交贷款申请
选好贷款银行后，就要提交申请了。需要准备哪些材料呢？通常有身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、购房合同、首付款证明等。这些材料缺一不可，要是少了一样，可能会耽误审批时间。那为什么要选银行呢？不同银行的贷款利率、审批速度可能不一样，多对比几家，选最适合自己的。
第四步：银行审核与评估
提交申请后，银行会对你的材料进行审核，还会对房子进行评估。评估房子是为了什么呢？主要是确定房子的价值，银行会根据评估价和购房总价来决定贷款额度。审核和评估大概需要多久呢？一般来说，快的话一周左右，慢的话可能要半个月，具体时间要看银行的办事效率。
第五步：签订贷款合同
审核通过后，银行会通知你去签贷款合同。签合同的时候要注意什么？一定要看清楚合同里的贷款金额、利率、还款方式、还款期限等，有不懂的地方马上问银行工作人员，别稀里糊涂就签了字。
第六步：办理抵押登记
签完贷款合同，还得去不动产登记中心办理抵押登记。为什么要办这个呢？因为房子是贷款买的，在你没还清贷款前，房子的抵押权在银行，办理抵押登记是为了保障银行的权益。办理完后，银行才会放款。
第七步：银行放款
抵押登记办理完成后，银行就会把贷款打到开发商的账户里。放款后，你就可以开始还房贷了。那什么时候开始还款呢？一般是放款后的下个月开始，具体日期合同里会写清楚，可别逾期了哦。
可能有人会问，整个流程下来要多久？其实从提交申请到放款，顺利的话一个月左右就能搞定，但要是中间材料出了问题或者银行审核慢，时间可能会延长。所以，提前把材料准备齐全很重要。
另外，有个小建议，在贷款过程中，保持手机畅通，银行可能会随时联系你补充材料或者核实信息。还有，还款方式选等额本金还是等额本息？要是你前期还款能力强，选等额本金能省点利息；要是想每个月还款压力小些，等额本息更合适，这个可以根据自己的情况选。
根据相关数据显示，首次贷款买房的人，因为不熟悉流程，平均会比有经验的人多花一周左右的时间。所以，提前了解这些步骤，能让你少走不少弯路，顺利买到属于自己的房子。
