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月缴公积金 2000，说多不多，说少也不少。但真要用来贷款买房，到底合适吗？会不会额度不够？利息能省多少？今天就从额度、利率、还款这几方面好好说，新手朋友也能看明白。
月缴 2000，公积金能贷多少额度？够不够用？
想知道合不合适，先得搞清楚自己能贷多少钱。公积金贷款额度不是随便定的，和你的月缴存额、缴存时间、账户余额都有关系，不同城市算法还不太一样。
拿常见的计算方式来说，多数城市会看 “账户余额 × 倍数”，比如 10-20 倍；也有的看 “月缴存额 × 贷款年限 × 系数”。假设你每月缴 2000（自己缴 1000 + 公司缴 1000），已经连续缴了 3 年，账户余额就是 2000×12×3=7.2 万。
如果按 15 倍算，能贷 7.2 万 ×15=108 万；要是当地最高额度限 120 万，那你能贷 108 万；要是当地最高限 80 万，那就只能贷 80 万。这时候你可能会问：“要是我看中的房子需要贷 120 万，额度不够怎么办？” 没关系，可以走组合贷，公积金贷 80 万，剩下的 40 万用商贷补，这样也能享受到部分低利率。
所以月缴 2000 的话，只要缴存时间够长，大部分城市都能贷到 80-120 万，对于刚需买房（比如总价 200-300 万的房子）来说，基本是够用的。
和商贷比，月缴 2000 用公积金贷款，利息能省多少？
额度够了，再看最实在的 —— 利息。公积金贷款的利率优势，对月缴 2000 的人来说，差别到底有多大？
目前公积金贷款 5 年以上利率是 3.25%，商贷首套普遍在 4.0%-4.5%。假设你用公积金贷 100 万，分 30 年等额本息还款：
- 公积金月供：约 4352 元，总利息 56.67 万
- 商贷（4.2%）月供：约 4890 元，总利息 76.04 万
这么一算，每月能少还 538 元，30 年下来少还 19.37 万！对于月缴 2000 的人来说，这可不是小数目，相当于多攒了一年多的工资。而且你每月缴的 2000 公积金，还能用来冲抵月供，实际自己掏的钱更少，压力小很多。
可能有人会说：“商贷审批快啊！” 但为了近 20 万的利息差，多等一两周审批，难道不值吗？我觉得很值，毕竟钱是实实在在省下来的。
月缴 2000，还款压力大不大？适合哪些人？
贷款合适不合适，还得看还款压力能不能承受。月缴 2000 的情况下，公积金贷款的还款压力，其实比你想的要小。
首先，公积金贷款的月供和你的月收入要匹配，一般要求月供不超过收入的 50%。如果你月缴 2000，按缴存比例 12% 算，月收入大概 1.67 万，贷 100 万的话，月供 4352 元，只占收入的 26%，压力很小。
其次，你还能选 “逐月冲抵” 还款，每月用 2000 公积金余额还月供，不够的部分自己补。比如月供 4352 元，用公积金冲抵 2000 后，自己每月只需要掏 2352 元，压力进一步减轻。
适合用公积金贷款的情况：
- 你看中的房子总价不高，100 万左右贷款能覆盖
- 收入稳定，月供占比低于 50%
- 打算长期持有房子，还款时间长（时间越长，利率优势越明显）
如果你的房子总价很高，公积金贷款额度不够，也别放弃，可以选组合贷，先用足公积金额度，剩下的再补商贷，这样既能省利息，又能买到心仪的房子。
最后说句实在话
月缴 2000 的朋友，用公积金贷款真的很合适。从数据来看，这类用户用公积金贷款，平均比商贷少还 12-20 万利息，而且还款压力小，还能用公积金余额直接冲抵，性价比很高。
唯一要注意的是，先去查清楚当地的公积金贷款额度计算方式（登录当地公积金中心官网就能查），算清楚自己能贷多少，再结合看中的房子总价，看看要不要补商贷。只要额度够，或者缺口不大，优先用公积金贷款，准没错。
