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刚接触公积金贷款的新手小白,估计都会琢磨一个事儿:个人申请公积金贷款要查征信吗?毕竟听说贷款都和征信挂钩,可公积金贷款利率低,它的要求会不会不一样?今天小编就来给大家掰扯掰扯这个问题,内容都是大白话,保证新手也能看明白。
申请公积金贷款到底查不查征信?
肯定查!这一点不用怀疑。不管是买房子还是装修用公积金贷款,提交申请后,公积金中心或者合作的银行都会调阅你的征信报告。为啥非得查呢?因为贷款机构得知道你以前借钱还不还得上,有没有赖账的记录。要是征信一团糟,人家肯定不敢把钱借给你,毕竟公积金贷款也是要还的呀。
可能有人会想,我公积金交了这么多年,余额也不少,难道还不能证明我有还款能力?话是这么说,但公积金余额只是还款能力的一部分,征信能反映你更全面的信用习惯。比如说,你信用卡总逾期,就算公积金余额多,贷款机构也会担心你照样不还公积金贷款,你说对不?
征信报告里哪些内容会被重点查看?
查征信不是随便翻翻,有几个地方是重点关注的,咱们一个个说:
- 逾期记录:这是重中之重。信用卡有没有逾期、以前的贷款有没有拖欠,逾期了多少次、每次逾期多久,都会看得明明白白。要是有连续 3 个月以上不还钱的记录,那麻烦就大了。
- 负债情况:你现在还欠着多少债,比如信用卡还没还的钱、其他贷款每个月要还多少,这些都会算进去。如果负债太高,就算没有逾期,也可能被认为还款压力太大,审批会受影响。
- 查询记录:近半年内有多少家机构查过你的征信,是你自己查的还是贷款机构查的,都有记录。要是短时间内被多家贷款机构查询,可能会被认为你特别缺钱,风险比较高。
征信有点小问题,还能申请公积金贷款吗?
这得看具体情况。不是说只要有逾期就一定办不了,咱们可以分情况来看:
征信情况 | 可能的结果 |
---|---|
偶尔一次逾期,且很快还清 | 大概率能通过,可能不会影响额度和利率 |
1 年内有 2-3 次轻微逾期 | 审批可能通过,但额度可能降低,或者要求提高首付比例 |
有连续 3 次以上逾期,或累计逾期 6 次以上 | 很大可能被直接拒绝 |
不过小编得提醒一句,不同城市的公积金中心,对征信的宽松程度不一样。比如有的城市对两年前的逾期看得比较淡,有的城市则卡得比较严。所以要是你征信有点小瑕疵,最好先打电话问问当地的公积金中心,别自己瞎猜。
申请前自己查征信,会有影响吗?
很多人担心,自己查了征信会不会让贷款机构觉得有问题?其实不会。自己查征信属于 “个人查询”,不会对公积金贷款审批产生负面影响。反而小编建议大家,申请贷款前最好自己先查一次,这样能提前知道自己的征信有没有问题,有问题还能及时想办法。
怎么查呢?可以登录央行征信中心官网查,也可以去当地的征信查询点查。网上查比较方便,一般第二天就能看到结果;去现场查的话,当时就能拿到报告。
征信不好的话,能补救吗?
要是查了征信发现有问题,也别慌,试试这些办法:
- 赶紧把欠的钱还上:不管是信用卡还是其他贷款,只要有逾期,先把欠款还清,别让逾期一直拖着。
- 保持良好的信用记录:还清欠款后,按时还信用卡、还贷款,慢慢积累好的记录。一般来说,不良记录会在征信上保留 5 年,5 年后会自动消除。
- 开具非恶意逾期证明:如果逾期不是你的错,比如是银行系统出错导致的,或者是因为生病、失业等特殊情况,可以向银行申请开具非恶意逾期证明,说不定能帮你通过审批。
关于征信的几个常见误区
- 认为网贷不上征信:现在很多网贷平台都接入了征信系统,借了网贷不还,一样会留下逾期记录,别心存侥幸。
- 觉得征信有问题就再也贷不了款:其实不是,只要后续保持良好的信用,等不良记录消除后,还是可以申请贷款的。
- 逾期后把信用卡销卡就能解决:这是错的,销卡并不能消除逾期记录,反而会让良好的信用记录无法覆盖不良记录,更难恢复征信。
小编身边有个朋友,之前信用卡逾期过两次,后来他按时还款两年,最近申请公积金贷款就通过了。所以说,征信有问题别灰心,慢慢养总能养好。根据相关数据显示,近两年公积金贷款审批中,因征信问题被拒的比例大概在 15% 左右,只要不是严重逾期,还是有机会的。希望这些信息能帮到正在申请公积金贷款的你。