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小王最近愁坏了，在城里打工攒了点钱，想回农村老家盖栋新房，宅基地是他爸名下的，自己交了五年公积金，想着能贷点款减轻压力，可跑了三趟镇上的公积金中心，人家就说一句 “宅基地不是你的名，办不了”。这事儿是不是特眼熟？农村自建房用公积金贷款，宅基地是父亲的能申请吗？估计不少朋友都遇到过，今天小编就好好说道说道，看完你就知道该咋弄了。
宅基地在父亲名下，为啥公积金贷款这么麻烦？
咱们先弄明白，公积金中心为啥卡这个事儿。你想啊，公积金贷款本质上是 “用未来的钱盖现在的房”，但人家得确保这房子跟你有关系，万一你贷了款跑了，房子还是老爷子的，公积金中心找谁要钱去？
所以核心问题就在这儿：产权关联。宅基地在父亲名下，法律上这地跟你没啥直接关系，公积金中心怕担风险，自然不愿意批。但也不是说绝对不行，毕竟农村的房子，大多是父子相传，政策上也得考虑这种情况，只是卡得比较严而已。
有人可能会问，那我跟我爸是一家人，难道还能赖账？话是这么说，但规矩就是规矩，公积金中心得按章程办事，不然随便谁都能用别人的宅基地贷款，那不乱套了？
这种情况到底能不能申请？得看 3 个关键条件
想知道能不能申请，先看看这 3 个条件你满足不满足，少一个都悬。
第一个，你得是宅基地的共有人。也就是说，得把你的名字加到宅基地使用权证上，跟你爸共同拥有这块地。怎么加？去村里开证明，再到镇上的国土资源所办变更手续，可能得花点时间，但这是最关键的一步。小编见过有人嫌麻烦，没办这个，结果贷款直接被拒，白忙活大半年。
第二个，自建房得是你们父子共同出资。光有共有人还不够，得证明这房子是你俩一起盖的，你掏了钱。怎么证明？可以是银行转账记录，你给施工队转的钱；也可以是跟你爸签的出资协议，写清楚各自出多少，最好找村委会盖个章作证。
第三个，你爸得同意，还得出面签字。毕竟宅基地是他的，他不点头，你啥也办不了。到时候去公积金中心，你爸得跟着去，签一份《同意贷款承诺书》，证明他知道这事儿，也愿意配合后续的手续。
材料差一样都办不成，这些东西必须备齐
满足了上面的条件，材料也得备对，不然跑断腿也没用。小编整理了一份清单，你照着准备准没错。
- 宅基地使用权证原件：这个得是已经加了你的名字的新版本，老版本只有你爸的名可不行。
- 父子关系证明：户口本就行，要是户口本没在一块，就去派出所开个亲属关系证明，盖红章的那种。
- 共同出资协议：上面说的那个，写清楚各自出资比例，签字按手印，村委会盖章。
- 你爸的身份证和同意贷款承诺书：承诺书得是公积金中心给的模板，不能自己瞎写。
- 你的公积金缴存证明：去城里的公积金中心打印，得显示连续交满 6 个月以上，中间不能断。
有人可能会问，我爸年纪大了，行动不方便，不能去现场签字咋办？这种情况可以找公证处，办个委托公证，让你爸委托你代办，但公证费得自己掏，几十到几百块不等，总比让老人折腾强。
要是不符合条件，还有别的办法吗？
万一你家的情况特殊，比如宅基地加不了你的名，或者你爸不同意，那还有别的招吗？也不是完全没办法，就是麻烦点。
一个是让你爸当主贷人，你当共同还款人。前提是你爸得有公积金，或者满足当地的贷款条件。但老人年纪大了，贷款期限可能短，月供压力大，这点得想清楚。
另一个是先把宅基地过户到你名下。不过农村宅基地过户有讲究，得是本村户口，还得村委会同意，有些地方还得满足 “一户一宅”，你自己名下不能有别的宅基地。小编觉得，要是能过户，最好早点办，不光是贷款方便，以后房子继承也少点麻烦。
还有人问，能不能跟公积金中心商量商量，说 “我就贷 5 万，肯定能还上”？小编劝你别抱这想法，公积金中心按规矩办事，不是你说多少就多少，不符合条件，说啥都没用。
小编最后说几句实在话
办这事儿，最忌讳的就是 “想当然”。别觉得 “我爸的就是我的”，在政策面前，亲情不好使，手续才管用。小编建议你，先去镇上的国土资源所问问，宅基地能不能加你的名，需要啥手续；再去公积金中心，把你的情况跟工作人员说清楚，让他们列个材料清单。
多跑几趟不丢人，总比盖到一半没钱了强。农村自建房是大事，花的都是辛苦钱，能用上公积金贷款当然好，但前提是把手续弄明白，别因为图省事，最后贷不了款，还耽误了工期。
希望这些能帮到你，要是你有啥别的经验，也欢迎在下面说说，给其他朋友指条路。
