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家人们，咱们辛苦打拼攒钱，好不容易决定贷款买房，满心欢喜地期待着能有个安稳的家。可这时候，心里总会冒出一个大大的疑问：贷款买房有房本吗？毕竟，这房本可太重要了，它就像是房子的 “身份证”，没有它，总感觉这房子差点意思，心里也不踏实。好多朋友都被这个问题折磨得不行，到处打听，却始终得不到一个特别明确的答案。今天，小编就来给大家把这个事儿唠明白，看完保证你不再纠结！
一、贷款买房，到底能不能拿到房本？
答案是肯定的！只要你购买的是正规合法的商品房，不管是选择贷款还是全款，最终都是能够拿到房本的，也就是现在所说的不动产权证书。为啥呢？因为房本是证明房屋所有权归属的法定凭证呀。你从开发商或者卖家手里买下房子，完成了一系列合法的交易流程，这房子就归你了，自然就该有个证明，这和你用什么方式付款没有关系。就算是贷款买房，你和银行之间也只是一种借贷关系，银行把钱借给你去买房，而你用房子作为抵押，但这丝毫不影响你对房子的所有权，所以房本是肯定会有的。
二、贷款买房，房本在谁手里？
这可就分情况了。在大多数情况下，房本是在购房者自己手里的。不过，房本上会有一个抵押登记的信息，这就相当于给房子贴上了一个小标签，告诉大家这个房子是抵押给银行的。有了这个抵押登记，在贷款没还清之前，你要是想把房子卖掉或者再拿去抵押给别人，那可不行，得先把贷款还清，去相关部门办理解押手续才行。但也有一些特殊情况，比如个别地区或者某些银行，会要求把房本收走保管，等你把贷款全部还清了，再把房本还给你，同时帮你办理解押手续。所以说，房本到底在不在自己手里，不同的地方、不同的银行规定不太一样。大家在办理贷款买房手续的时候，一定要跟银行和开发商问清楚，心里好有个底。
三、贷款买房，多久能拿到房本？
这个时间可不是固定不变的，它受到很多因素的影响。如果买的是新房，一般要等房子交房之后，开发商才会统一去办理房产证。从交房到拿到房本，快的话可能两三个月就搞定了，但要是慢起来，半年甚至更久也是有可能的。为啥会这么久呢？因为开发商要去办理好多手续，像房屋测绘，得把房子的具体尺寸、面积这些都测量清楚；还有权属登记，要在相关部门把房子的所有权信息登记好。这些手续一个都不能少，而且每个环节都需要时间。要是买的二手房，流程相对来说会快一些。一般在办理完过户手续之后，大概半个月到一个月左右，就能拿到房本了。不过，这也得看当地不动产登记中心的工作效率，不同地方可能会有点差异。要是你等了很久都没拿到房本，可别干等着，一定要主动去问问开发商或者中介，看看是不是哪里出问题了，可别耽误了大事。
四、拿到房本后，这些关键信息得仔细核对
好不容易拿到房本了，可千万别光顾着高兴，有些重要信息得仔仔细细核对清楚，不然以后可能会有大麻烦。首先，看看房本上的名字是不是自己的，身份证号有没有写错。这是最基本的信息了，要是名字或者身份证号错了，那这房本可就不对劲儿了，后续处理起来特别麻烦。然后，再看看房屋的地址对不对，和你实际买的房子地址是不是一致。还有房子的面积，要和购房合同上写的面积对比一下，要是发现面积差异太大，一定要及时跟开发商沟通，搞清楚是怎么回事。另外，要是房本上有抵押登记的信息，也要认真看看抵押的期限对不对，抵押权人是不是你贷款的那家银行。这些信息都准确无误，才能保证房本是没问题的。
五、贷款没还完，房本丢了该怎么办？
万一不小心把房本弄丢了，先别慌，虽然有贷款没还完，补办的流程会稍微复杂一点，但还是可以补办的。首先，你得赶紧去当地的不动产登记中心挂失，声明原来的房本作废，这样就能防止别人捡到房本拿去干坏事了。然后呢，可能需要银行出具一些相关的证明，用来说明房子目前的抵押情况。接下来，就要按照不动产登记中心的要求，准备好各种材料，像身份证、购房合同、贷款合同等等，提交上去申请补办房本。补办房本也需要一定的时间，大概得一两个月，所以大家平时一定要把房本保管好，别随便乱放，不然丢了补办起来多麻烦呀。
六、关于贷款买房房本的常见误区
有不少朋友对贷款买房的房本存在一些误解。比如，有些朋友觉得贷款没还完，房子就不完全是自己的。其实不是这样的，从你签订购房合同，办理完产权登记的那一刻起，房子就是你的了，只不过你把房子抵押给银行换了贷款，只要你按时还贷款，房子的所有权就不会变。还有人认为，房本在银行手里，自己就没有任何能证明房子是自己的凭证了。这种想法也不对，你手里还有购房合同、贷款合同等文件呢，这些也能证明你和房子的关系。而且现在科技这么发达，很多地方都有电子版的不动产权证，就算纸质房本不在手里，通过手机等方式也能查询到相关信息。所以说，大家可别被这些误区给误导了。
