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装修房子手头紧，想用上公积金贷款？但没买房，这样到底行不行呢？很多新手小白可能都有这个疑问。其实啊，不少城市是允许不买房用公积金贷款装修的，只是条件会有点不一样。今天小编就来给大家好好说说，想这么办到底要满足啥条件，一起往下看吧！
一、首先得搞明白：哪些房子能申请公积金装修贷款？
不是所有房子都能申请的哦。那到底哪些可以呢？
- 得是自己名下的房子，比如商品房、二手房，甚至有些城市的自建房也能行。
- 房子得有合法产权，像没房产证的小产权房，基本都申请不了。
- 有的城市还要求房子是已经入住的，毛坯房刚买还没住的，可能得先装修完才能申请？也不一定，具体看当地政策。
有人会问，租来的房子能申请吗？一般是不行的，毕竟房子不是自己的，公积金贷款装修主要还是针对自有住房。
二、公积金缴存得达标，这是硬杠杠
想申请贷款，公积金缴存情况肯定得过关。具体有啥要求呢？
- 连续缴存时间：大部分城市要求连续缴满 6 个月以上，像广州、深圳就是这样；但也有严点的，比如北京得连续缴满 12 个月。要是中间断过，可能得重新算时间哦。
- 缴存状态：申请的时候，公积金得是正常缴存的，不能是停缴状态。要是已经离职停缴了，基本就办不了。
- 账户余额：虽然不是所有城市都看余额，但不少地方的贷款额度会和余额挂钩，比如能贷余额的 10-20 倍。余额越多，能贷的可能就越多。
那缴存基数不够高，会不会影响呢？一般影响不大，主要还是看缴存时间和状态。
三、装修本身也有要求，不是随便装都行
光房子和公积金达标还不够，装修这块也有说法。
- 得是真的装修，而且通常要求是大修、翻新，简单刷个墙、换个地板可能不算。具体啥算大修？有的城市要求装修费用超过房子评估价的 20% 才行。
- 要提供正规的装修合同，合同里得写清楚装修范围、工期、费用这些。随便找个游击队装，没有正规合同，大概率申请不下来。
- 装修预算得合理，贷款额度不能超过实际装修需要花的钱。有的城市会要求提供装修报价单，审核的时候会对照这个来。
有人问，自己动手装修，没有合同怎么办？这种情况可能就申请不了，还是得找正规装修公司签合同才行。
四、不同城市政策差不少，来看看几个地方的对比
| 城市 | 连续缴存要求 | 最高贷款额度 | 是否需要装修合同 | 房子类型要求 |
|---|---|---|---|---|
| 北京 | 12 个月 | 50 万 | 是 | 自有商品房、二手房 |
| 上海 | 6 个月 | 40 万 | 是 | 产权清晰的住房 |
| 成都 | 6 个月 | 30 万 | 是 | 商品房、自建房 |
| 西安 | 12 个月 | 35 万 | 是 | 已取得房产证的住房 |
从表格能看出，一线城市额度稍高，但缴存要求也严点；二三线城市额度稍低，但门槛可能友好些。所以申请前，一定要查当地公积金中心的具体规定。
五、还得满足这些基本条件，一个都不能少
除了上面说的，还有些通用条件得满足：
- 个人信用得好，不能有严重的逾期记录。要是之前贷款没还、信用卡欠了很久，可能会被拒。
- 没有未还清的公积金贷款。要是之前用公积金贷过款还没还完，得先还清才能再申请装修贷款。
- 得是本人申请，不能帮别人申请。就算是夫妻，也得房子在双方名下才能一起申请。
那年龄有限制吗？一般得满 18 岁，不超过 60 岁，和其他贷款差不多。
六、申请的时候要带啥材料？提前准备免得跑冤枉路
材料准备不全，审核肯定过不了。得带这些：
- 身份证原件及复印件，要是已婚，还得带结婚证。
- 房产证或购房合同，证明房子是自己的。
- 正规的装修合同和装修报价单，上面得有装修公司的公章。
- 公积金缴存证明，这个可以去公积金中心打印。
- 银行流水，有的城市会看，证明你有还款能力。
材料最好准备 2 份复印件，免得现场不够用。小编之前就见过有人忘带复印件，又跑回家拿，特别耽误时间。
七、个人一点小见解
其实现在用公积金贷款装修的人越来越多了，政策也比以前灵活。但新手小白容易犯一个错：觉得只要条件够了就能马上办下来，其实不是的，审核一般要 1-2 周，有的地方甚至更久。所以最好提前 3 个月就开始准备材料、了解政策，别等装修到一半缺钱了才着急申请。
另外，贷款额度别贪多，够用就行。毕竟贷了是要还的，每个月还款加上装修期间的其他开销，压力可能不小。根据自己的实际情况申请，才是最稳妥的。希望这些能帮到想装修的朋友，祝大家都能顺顺利利把房子装成自己喜欢的样子！
