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准备贷款的你,是不是总听说 “流水不够贷不了款”?可到底流水要达到月供的多少倍才算够?这个问题搞不清楚,贷款申请很可能卡在半路。今天小编就把这里面的门道掰开揉碎了讲,保证新手小白也能看明白。
一、银行为啥非要盯着流水和月供的倍数?
你可能会想,我收入明明够还月供,为啥非得要流水?其实银行看流水,不只是看你当下有钱,更要看你有没有持续还款的能力。流水就像你的 “财务体检报告”,能反映出收入稳不稳定。而把流水和月供挂钩,是银行总结出来的风险控制办法 —— 要是流水能覆盖月供的一定倍数,还款逾期的可能性就会小很多。
那为啥是 “倍数” 而不是固定金额?因为每个人的月供不一样啊,有人每个月还 3000,有人还 1 万,用倍数来要求,才能让标准更公平。
二、常见贷款类型中,流水和月供的倍数关系是多少?
不同贷款类型,银行的要求也不一样,咱们分情况说:
- 房贷:这是最常见的,大部分银行要求流水是月供的 2 倍。比如月供 5000,流水就得至少 10000。为啥这么严?因为房贷金额大、时间长,银行怕出风险。
- 车贷:要求会松点,一般 1.5-2 倍就行。比如月供 3000,流水有 4500 到 6000 之间就差不多。毕竟车贷总额通常比房贷小,还款时间也短。
- 信用贷:没有抵押物,银行风险高,所以要求最严,可能要到 2-3 倍。比如月供 2000,流水可能得有 4000 到 6000。
这里小编多嘴一句,别觉得倍数越高银行越苛刻,其实这也是在帮你考虑 —— 要是流水刚够月供,一旦遇到突发支出,很容易断供,对自己对银行都不好。
三、哪些流水才算 “有效流水”?现金存的算吗?
知道了倍数,可别以为随便打份流水就行。银行认可的流水是有标准的:
- 工资流水最靠谱:每个月固定日期有 “工资”“薪酬” 字样的进账,这种流水银行最喜欢,直接能证明你有稳定工作和收入。
- 自存流水也能用,但有条件:得每个月固定时间存,而且要持续 6 个月以上。比如每月 10 号存 5000,连续存半年,有些银行会认,但认可度不如工资流水。
- 现金存入要看情况:要是你每个月拿现金存进去,最好能证明这些现金的来源,比如有对应的收入凭证,不然银行可能不认,怕你是临时凑的钱。
那微信、支付宝里的流水呢?目前大部分银行还不把它们当主要流水,顶多作为辅助参考。所以存钱最好还是直接存到银行卡里。
四、流水不够倍数,有啥办法能解决?
要是算下来流水差了点,别慌,这些办法可以试试:
- 增加共同借款人:比如房贷,可以把配偶、父母加进来,两个人的流水加一起能达到倍数要求就行。
- 延长还款期限:同样的贷款金额,贷 30 年比贷 20 年每月月供少很多,流水压力自然就小了。
- 提供资产证明:要是你有存款、理财、房产等资产,出示给银行,能证明你有 “后备资金”,银行可能会放宽要求。
- 用公积金、社保缴存记录补充:有些银行会把公积金、社保的缴存额也算作收入的一部分,尤其是公积金缴存高的,能帮不少忙。
小编得提醒,千万别想着造假流水,现在银行查得严,一旦发现,不仅贷款批不下来,还可能影响征信,得不偿失。
五、不同银行的要求有差别吗?看这个表就清楚
同样是贷款,不同银行的倍数要求可能不一样。咱们来看个简单对比:
银行类型 | 流水与月供的倍数要求 | 灵活度 | 适合人群 |
---|---|---|---|
四大国有银行 | 通常要求 2 倍及以上 | 较低 | 收入稳定、流水达标的人 |
股份制银行 | 多数 1.8-2 倍 | 较高 | 流水略差但其他条件好的人 |
地方银行 | 可能 1.5-2 倍 | 较高 | 本地工作、收入波动稍大的人 |
所以要是一家银行卡得严,可以多问几家,说不定有意外收获。
六、关于流水的 3 个常见误区,你中招了吗?
- 流水越多越好?不是的。比如你每个月进账 10 万,但当天就转走 9 万,这种 “快进快出” 的流水,银行可能不认,因为看不出你有 “留存能力”。
- 只看收入不看支出?不对。银行会算你的 “可支配收入”,要是每个月支出太多,就算流水够倍数,也可能被拒。
- 最近 1 个月流水够就行?错了。银行一般要看近 6 个月的流水,而且会重点看最近 3 个月的,所以至少提前半年就得养流水。
七、养流水有啥小技巧?提前准备不吃亏
打算贷款的话,提前半年养流水准没错,这几点要记住:
- 工资到账后别马上转走,最好留几天再动。
- 避免频繁大额转账,尤其是快进快出。
- 自存流水要固定时间,比如每月 5 号存,就别改成 6 号。
- 别让银行卡余额经常为 0,留几百几千在里面更稳妥。
小编自己之前帮朋友参谋贷款时,就见过有人因为提前半年养了流水,原本不够的情况反而达标了,所以提前准备真的很重要。
最后想说,贷款时银行对流水和月供倍数的要求,本质上是为了降低风险,也是在帮你评估自己的还款能力。与其到申请时着急,不如提前算清楚、准备好。要是你对自己的流水没把握,最好先去银行网点问问,毕竟不同地区的银行可能还有些特殊规定。希望这些信息能帮到你,祝贷款顺利!