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“月薪 6 千，想贷款买套刚需首套房，会不会被房贷压得喘不过气？” 这问题最近总有人问小编，后台光类似的留言就收到二十多条。确实，对月薪 6 千的朋友来说，买房不是小事，每月还贷后还能不能好好生活，是最实在的顾虑。今天咱们就掰开揉碎了算，从首付、月供、生活成本这几方面聊聊，月薪 6 千贷款买首套房到底行不行，压力到底有多大。
一、月薪 6 千，能贷到多少钱？首付得准备多少？
先得弄明白，月薪 6 千银行能批多少贷款。按规定，月供不能超过月收入的 50%，也就是说每月最多还 3 千房贷。按当前贷款利率 4.0% 算，贷 30 年的话，最多能贷 55 万左右。
那总房款呢？要是买套 100 万的房子，首付就得 45 万；买 80 万的，首付 25 万。这时候有人会问：“首付不够怎么办？” 小编见过有人借遍亲戚朋友凑首付，结果刚还完借款，又要还房贷，日子过得紧巴巴。所以建议首付尽量用自己的积蓄，就算差一点，也别借利息高的网贷，不然压力会翻倍。
有位叫小林的粉丝分享过经历，他月薪 6 千，去年买了套 70 万的二手房，首付 21 万（家里帮了 10 万，自己攒了 11 万），贷款 49 万，月供 2300，他说：“首付没借钱，心里踏实，月供也扛得住。” 这其实是个好办法，家里能帮衬点最好，实在帮不上，就选总价低的房子，别硬撑。
二、月供 2500 的话，月薪 6 千还能剩下多少？
假设月供 2500，咱们来算算每月开支：
- 房租（如果还没交房，得租房）：按 1000 算；
- 吃饭：自己做饭每月 800，偶尔外面吃，算 1000；
- 水电燃气网费：300；
- 交通费：公交地铁 200；
- 人情往来、买点衣服：每月总得留 500 吧。
这么算下来，2500（月供）+1000（房租）+1000（吃饭）+300+200+500=5500，月薪 6 千的话，每月能剩 500。这还是没算生病、随礼这些突发开支，要是遇上点事，可能就得动积蓄。
但也有办法优化，比如交房后自己住，能省下房租；吃饭多在家做，少点外卖，每月能省 300；交通费骑自行车或步行，又能省 100。这样每月就能多剩几百，积少成多也是笔钱。
有位叫阿梅的网友说，她月薪 6 千 5，月供 2200，“我和老公一起住，他负责物业费和水电，我还房贷，每月还能存 1 千，感觉还行。” 所以如果是夫妻一起承担，压力会小很多。
三、买多大的房子合适？哪些城市能考虑？
月薪 6 千，买多大的房子得量力而行。小编建议优先考虑 70-90 平米的两居室，够一家三口住，总价也相对低。别想着一步到位买大三居，房贷压力会大很多，以后经济条件好了再换房也不迟。
那哪些城市能考虑呢？一线城市肯定够呛，就算远郊区，房价也得 2 万多一平米，70 平米就 140 万，首付得 42 万，月供得 5000 多，这远超月薪 6 千的承受能力。但三四线城市或县城，房价 5000-8000 一平米的不少，70 平米总价 35-56 万，首付 10-17 万，月供 1500-2500，这就比较合适。
老家在县城的小张就是这样，他月薪 6 千，在县城买了套 75 平米的房，总价 42 万，首付 13 万，月供 1800，“除了月供，每月还能存 2 千，感觉没那么大压力。” 所以对月薪 6 千的刚需来说，老家的县城或就近的三四线城市，是比较实际的选择。
四、压力到底有多大？看看过来人的真实经历
小编采访了三位月薪差不多、刚买了首套房的朋友，他们的经历或许能给你点参考：
- 小王，月薪 6500，月供 2800，“刚开始确实不习惯，以前每月能存 3 千，现在只能存 1 千，朋友约聚餐都得想想，但住自己的房子踏实，值。”
- 李姐，月薪 5800，月供 2300，“我和老公一起还，他出 1500，我出 800，对我来说压力不大，就是得少买化妆品了，不过也没什么。”
- 老赵，月薪 6200，月供 3000，“压力肯定有，上个月孩子生病花了 2 千，只能从积蓄里拿，所以建议大家一定要留够应急钱，至少够半年月供的。”
从他们的经历看，月薪 6 千贷款买房，压力肯定有，但只要月供控制在 2500 以内，大多能承受。关键是别让月供超过 3000，不然很容易影响基本生活。
五、给月薪 6 千刚需的 3 条实用建议
要是你月薪 6 千，确实想贷款买首套房，小编有几条建议：
- 选对还款方式：等额本金前期月供高，后期越来越少，适合打算长期住的；等额本息每月一样多，适合想稳定还款的。月薪 6 千的话，选等额本息可能更轻松。
- 别买精装修：精装房贵，首付和月供都会更高，不如买毛坯，自己慢慢装，能省不少钱。
- 保留应急资金：至少存够 6 个月月供的钱，万一遇上失业、生病，能有缓冲，不用急着卖房。
有位粉丝按这方法做的，他月薪 6 千，买了套 60 万的房，首付 18 万，月供 2100，还存了 1.5 万应急钱，他说：“心里有底，还贷也不慌。”
最后说说小编的看法，月薪 6 千贷款买首套房，肯定能行，但得选对房子，控制好月供。要是月供超过 3000，那压力就太大了，影响生活质量不说，还可能断供；但要是月供在 2000-2500，只要规划好开支，大多能承受。
其实买房就像踮脚够苹果，稍微踮踮脚能够到，就值得；要是拼尽全力还够不着，那就先等等。刚需买房不用急，根据自己的情况来，日子过得踏实比什么都重要。希望这篇文章能帮到正在纠结的你，要是还有疑问，欢迎留言问小编。
