如何申请装修贷款？新房老房申请流程+条件+材料清单详解

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装修房子是件大事，钱不够怎么办？很多人会想到申请装修贷款。但对于新手小白来说，怎么申请、需要啥条件、准备哪些材料，都是一头雾水。今天，本人就来详细说说新房和老房申请装修贷款的那些事儿，希望能帮到你。
一、装修贷款到底是啥？
可能有人会问，装修贷款就是专门用来装修的贷款吗？没错，装修贷款是银行或其他金融机构为有房屋装修需求的人提供的专项贷款。它和其他贷款不一样，钱只能用在装修上，这样能避免资金被挪用。那为啥要分新房和老房呢？因为两者在产权、房龄等方面有差异，申请时也会有所不同。
二、新房申请装修贷款的流程、条件及材料

流程
第一步，选择贷款机构。可以去银行，也可以找正规的消费金融公司。银行的利率相对低一些，但审核可能严点；消费金融公司审核快，不过利率可能稍高。大家可以根据自己的情况选。
第二步，提交申请。选好机构后，填写申请表，把相关材料交上去。
第三步，审核评估。机构会审核你的材料，还可能对房子进行评估，看看装修的大概费用。
第四步，签订合同。审核通过后，和机构签贷款合同，要仔细看清楚合同里的还款方式、利率等内容。
第五步，放款使用。签完合同后，机构会把钱打给你或装修公司，然后你就可以用这笔钱装修了。
条件
年龄要在 18 - 65 周岁之间，是具有完全民事行为能力的自然人。
有稳定的工作和收入，能保证按时还款。一般来说，月收入要达到贷款月供的 2 倍以上。
信用记录要好，没有严重的逾期记录。因为信用不好的话，机构会觉得你还款能力有问题。
新房要有合法的产权证明，比如购房合同等。
装修的房子必须是自己名下的，或者是和配偶共有的。
材料清单
身份证原件及复印件，要确保身份证在有效期内。
购房合同或房产证，证明房子是你的。
收入证明，比如近 6 个月的工资流水，能证明你有稳定收入。
装修合同，上面要写清楚装修的范围、费用等。
贷款申请表，在贷款机构填写的那张表。

三、老房申请装修贷款的流程、条件及材料

流程
和新房申请流程大致相同，也是选机构、提交申请、审核评估、签合同、放款。但老房在评估时，可能会更关注房龄和房屋的现状。因为房龄太长的话，房子的价值可能会受影响。
条件
年龄、收入、信用记录这些和新房的要求差不多。
老房也要有合法的产权证明，比如房产证。
房龄一般不能超过 20 年，不过不同机构可能有不同规定，有的可能放宽到 25 年。
材料清单
身份证原件及复印件。
房产证，老房的产权证明是房产证，这和新房的购房合同不同。
收入证明，同样是近 6 个月的工资流水等。
装修合同，详细说明装修事宜。
贷款申请表。
可能还需要提供房屋的评估报告，尤其是房龄较大的老房，机构会通过评估报告了解房子的价值。

项目	新房申请	老房申请
产权证明	购房合同	房产证
特殊材料	无特殊材料	可能需要房屋评估报告
房龄要求	无具体房龄要求（因是新房）	一般不超过 20 年，部分机构 25 年

四、申请装修贷款的常见问题及解决办法

申请被拒了怎么办？
如果是因为材料不全被拒，那就赶紧把缺的材料补上，重新申请。要是因为信用记录有问题，那就要先养好信用，比如按时还信用卡、贷款等，过一段时间再申请。如果是收入不够，看看能不能增加共同借款人，比如配偶，两人的收入加起来能达到要求就行。
贷款额度不够用怎么办？
可以试试申请组合贷款，比如一部分用装修贷款，一部分用信用卡分期。也可以看看能不能提高自己的贷款资质，比如提供更多的资产证明，像存款、理财产品等，机构可能会提高贷款额度。
还款压力大怎么办？
可以选择 longer 的还款期限，这样每个月的还款金额会少一些。不过要注意，还款期限长，总利息会多一些。也可以在有闲钱的时候提前还款，这样能减少利息支出。

五、个人见解
本人觉得，申请装修贷款前，一定要做好预算，看看自己到底需要多少资金，不要盲目申请。同时，要多对比几家贷款机构，不同机构的利率、额度、还款期限都可能不一样，选最适合自己的。另外，要按时还款，保持良好的信用记录，这对以后申请其他贷款也有好处。还有，装修贷款虽然能解决资金问题，但也不能过度依赖，毕竟贷款是要还的，要根据自己的还款能力来决定贷款金额和期限。
六、申请装修贷款的注意事项