贷款早已渗透到生活的方方面面，但很多人对"到底哪些东西能贷款"还是一知半解。本文将系统梳理房屋、汽车、消费等10大常见贷款类型，详细说明每种贷款需要满足的条件、需要准备的资料以及注意事项。无论你是想买房装修、购车旅游，还是应急周转，都能找到对应的解决方案。
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一、这些实物都可以作为贷款抵押物
说到贷款，首先想到的肯定是抵押贷款。咱们手里值钱的物件，其实很多都能变成"活钱"：
1. 房产抵押：这个最常见，但要注意现在很多银行只接受住宅抵押，商铺写字楼可能被拒。贷款额度通常是评估价的70%，比如房子值300万，最多能贷210万。
2. 汽车质押：虽然车子贬值快，但像平安车贷这种专门做汽车抵押的机构，当天就能放款。不过利息会比房贷高不少，月息普遍在0.8%-1.5%之间。
3. 贵重物品：比如黄金、名表、奢侈品包包，典当行基本都能收。前阵子我邻居就拿着劳力士绿水鬼当了8万块应急，不过赎回时要支付2%的月息。
二、没有抵押物也能贷款的门道
没房没车就贷不到款？这观念早过时啦！现在信用贷款的门槛其实挺亲民的：
• 工资流水贷：连续6个月社保公积金缴纳记录是硬指标，像招行的闪电贷，只要月薪过5000就能申请，最高30万额度。
• 信用卡分期：这个大家应该都接触过，买手机时店员总会推荐分期付款。不过要注意实际年化利率可能高达15%，比普通消费贷贵不少。
• 保单贷款：如果你有买过年金险或终身寿险，现金价值超过1000元的保单就能贷款，像平安普惠就能做到保单现金价值的80%额度。
三、特殊场景下的贷款选择
有些贷款类型可能你都没听说过，但关键时刻特别管用：
1. 装修贷款：建行的家装贷年利率才3.5%，不过要提供装修合同，银行会派人上门核实施工进度。
2. 助学贷款：这个是国家贴息的福利，在校期间0利息。记得我表弟申请时，需要带着录取通知书和贫困证明去教育局办理。
3. 创业贷款：各地人社局都有扶持政策，像深圳的创业贴息贷，最高能贷60万，前三年政府给补贴利息。
四、贷款前必须搞清楚的5件事
最后唠叨几句掏心窝的话：
① 先算清楚真实年化利率，别被"月息3厘"这种话术忽悠
② 提前还款违约金要问清楚，有些银行收剩余本金的3%
③ 网贷尽量别碰，特别是那些没听说过的平台
④ 贷款用途别造假，被银行查到会要求提前还款
⑤ 量力而行最重要，月还款别超过收入的50%
看完这些，是不是对"什么能贷款"有了全新认识？其实贷款就像把双刃剑，用好了能解决燃眉之急，用不好反而会成为负担。建议大家在申请前多比较几家机构，选择最适合自己的方案。如果还有具体问题，可以到当地银行找信贷经理当面咨询，他们给出的建议往往更精准哦！
