最近好多朋友都在问，公积金贷款到底能贷多少钱？说实话这个问题还真不能一概而论。根据我收集的资料，现在全国大多数城市的公积金贷款最高额度都在30万到120万之间浮动。不过要注意的是，这个数字可不是随便定的，得看你账户里存了多少钱、每个月交多少公积金，还有你所在城市的政策上限。今天咱们就掰开了揉碎了聊聊，到底哪些因素会影响你的贷款额度，顺便教大家几个提升贷款额度的小窍门。
图片由www.webtj.cn匿名网友分享
一、公积金贷款额度怎么算出来的？
先说说这个额度计算公式，可能有人会觉得头大，但其实说白了就是四个关键指标：账户余额、缴存基数、还款能力还有当地的政策上限。举个例子，像北京这边最高能贷120万，但要是你每个月才交500块公积金，那实际能贷的可能连一半都不到。
- 账户余额倍数法：比如你账户有5万，当地规定可贷余额的15倍，那就是75万
- 还款能力核算法：月缴存额÷缴存比例×还贷能力系数×贷款期限
- 房价成数限制：首套房最多贷房价的80%，二套可能要降到40%
- 政策天花板：就算你条件达标，也不能超过当地最高限额
二、各地政策差异大得吓人
去年有个粉丝跟我吐槽，他在老家能贷80万，结果跳槽到上海工作后，发现同样条件居然能贷到120万。这差距是不是有点夸张？所以说啊，公积金贷款额度这事真得因地制宜。给大家列几个典型城市的最新政策（截止2023年8月）：
深圳这边单人最高50万，夫妻能到90万。不过要是生了三胎家庭，据说还能再放宽。杭州就比较有意思了，引入个信用评级机制，信用好的能多贷20%。最狠的是广州，高层次人才直接给到普通额度的2-3倍，这政策倾斜力度够大吧？
三、提额实战技巧大公开
要是觉得现在的贷款额度不够用，不妨试试这几招。首先可以考虑延长贷款期限，虽然总利息会多点，但月供压力能小不少。其次可以玩点"组合贷"的把戏，用商贷补足缺口。不过要提醒的是，现在很多城市对首付来源查得严，千万别搞什么消费贷来凑首付。
有个真实的案例，我表弟去年买房时就碰上额度不够。后来他们小两口把双方公积金账户合并，再加上公司给补缴了半年的差额，最后愣是多贷出30万。所以说啊，有时候公积金贷款这事就得动动脑筋，合理利用政策漏洞...哦不，是政策优惠！
四、这些坑千万别往里跳
最后给大家提个醒，现在市面上有些中介打着"包提额"的旗号收钱，其实他们也就是帮你补缴公积金。但问题是，很多城市现在要求必须连续正常缴存满12个月，突击补缴的根本不算数。还有更坑的，听说有人伪造工资流水，结果被银行查出来直接拉进黑名单。
说到这我想起去年有个新闻，某网红为了多贷点款，把月缴存额做到当地上限的3倍。结果放款前银行一查，发现他实际收入根本达不到，最后不光贷款黄了，还被追究法律责任。所以说啊，公积金贷款这事还是得老老实实按规矩来，千万别耍小聪明。
总之呢，想搞清楚自己到底能贷多少，最好的办法就是带着身份证去当地公积金中心查个明白。现在很多城市还能在手机上查预估额度，特别方便。记住，每个人的情况都不一样，别看别人贷得多就眼红，适合自己的才是最好的！
