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农村的朋友们，是不是不少人都遇到过这样的事儿：自己辛辛苦苦在村里盖了房，砖一砖、瓦一瓦攒起来的，可就是没办房产证。真到急用钱的时候，就琢磨着：这没证的农村自建房，能拿去抵押贷款不？今天小编就跟大家好好唠唠这个事儿，保证说得明明白白，哪怕你是头一回想这事儿也能听懂。
为啥没房产证的农村自建房，银行一般不乐意给贷？
咱们先说说根上的原因。银行放贷的时候，最看重的就是 “踏实”—— 得有个靠谱的东西能兜底，万一还不上钱，银行能把这东西卖了回血。那农村自建房没房产证，问题就出在这儿了。
- 没房产证，银行没法确定这房子真是你的。虽说你住着、盖着，但法律上没证，就可能有产权纠纷，比如是不是和邻居共有的？是不是占了集体的地？银行可不想卷进这些麻烦里。
- 就算确定是你的，没证的房子也难卖。农村的房子不像城里商品房，有房产证就能随便交易。没证的自建房，真到要拍卖的时候，没多少人敢买，银行怕砸手里，自然不乐意贷。
小编觉得，这就跟咱借钱给别人似的，对方说 “我有个宝贝能押给你”，但这宝贝连个证明都没有，你敢借不？银行也是这个理儿。
有没有一丝丝可能，没证的农村自建房也能抵押？
肯定有人想问：就没有例外吗？小编不敢说绝对没有，但确实很难，得满足特别苛刻的条件。
比如有些地方，要是这自建房是经过村里同意、镇里备案的，虽然没房产证，但有 “建房许可证”“宅基地使用证” 这些，而且当地银行有特别政策，可能会酌情考虑。但这种情况太少了，小编了解到的，十家银行里能有一家愿意试试就不错了。
还有一种情况，要是这自建房马上就要拆迁，有明确的拆迁补偿协议，有些银行可能会按补偿款的一部分放贷。但这也不算严格意义上的 “房产抵押”，更像是拿拆迁款做保证。
不过话说回来，就算有这些特殊情况，能贷到的钱也很少，一般就几万块，利息还不低。所以啊，大家别抱太大希望。
没证又想用钱，除了抵押还有别的招不？
既然抵押难，那没证的农村自建房 owner 急用钱该咋办呢？小编给大家支几个常见的招：
- 找信用社试试。农村信用社对本地情况熟，有时候政策能灵活点，哪怕不能抵押，也可能有针对农户的信用贷款，比如看你家里种了多少地、养了多少牲口，给个几万块周转。
- 找亲戚朋友周转。虽然开口难，但胜在利息低（甚至没利息），还不用担房产被收走的风险。
- 看看能不能补办房产证。有些地方只要房子不是违建，补房产证也不是不可能，就是得跑村委会、镇政府，花点时间和精力。补下来了，后面想抵押、想交易都方便。
小编觉得，补办房产证这事儿，虽然麻烦点，但长远来看最划算。房子有了 “身份证”，心里也踏实不是？
要是有人说 “没证也能帮你贷”，可得留神！
这儿必须提醒大家一句：市面上要是有中介拍着胸脯说 “没证的农村自建房，我也能帮你搞定抵押贷款”，十有八九是坑。
他们可能会让你签一堆看不懂的合同，最后要么是高利贷，利息高得吓人；要么是骗你交了 “手续费” 就跑路。小编就听说过有老乡上当，最后钱没贷着，还惹了一身债，太不值当了。
所以啊，凡是让先交钱、手续含糊不清的，咱一概别信。真有需求，就去正规银行、信用社问，哪怕麻烦点，至少安全。
小编最后说几句心里话
没房产证的农村自建房想抵押贷款，确实挺难的，这是目前的现实。但大家也别太灰心，要是急用钱，先想想能不能补办证件，或者试试信用贷款、找亲友帮忙。
实在补办不了证，也别逼着自己非得抵押房子。房子是家，是根，万一还不上钱，丢了房子多心疼。钱的事儿总有解决办法，慢慢来，总能熬过去。
希望这些话能帮到大家，要是还有啥疑问，也可以去当地信用社问问，他们天天跟农村的事儿打交道，肯定比小编说得更细。
