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手里有房有车，可突然急需一大笔钱周转，这时候该怎么办呢？听说过抵押贷款，却不知道它到底是啥意思，办理起来又需要啥条件？别急，今天本人就来给大伙好好讲讲，让你快速搞懂抵押贷款的那些事。
一、抵押贷款到底是啥意思？和其他贷款有啥不一样？
简单来说，抵押贷款就是你把自己名下的资产，像房子、车子这些，抵押给银行或者正规的贷款机构，他们根据这些资产的价值，给你发放一定额度的贷款。等你把贷款连本带息还完了，抵押的资产就又回到你手里了。
那它和信用贷款比起来，差别可不小。本人给大伙做了个表格对比，一看就明白了：
| 对比项 | 抵押贷款 | 信用贷款 |
|---|---|---|
| 是否需要抵押 | 是，需提供资产抵押 | 否，凭个人信用 |
| 贷款额度 | 较高，取决于抵押资产价值 | 较低，受个人信用等影响 |
| 贷款利率 | 相对较低 | 相对较高 |
| 还款期限 | 较长，比如房贷可达二三十年 | 较短，一般几年 |
二、办理抵押贷款，得满足哪些条件？
想办理抵押贷款，可不是随便就能办的，得满足一些基本条件，主要有这几点：
- 年龄得在 18 周岁以上，而且得有完全民事行为能力，能对自己的行为负责。
- 信用得良好，要是征信报告上有很多逾期记录，银行大概率是不会批的。
- 抵押的资产得是你合法拥有的，像房子得有房产证，车子得手续齐全，没有产权纠纷。
- 得有稳定的收入来源，这样银行才相信你有能力按时还款。
可能有人会问，我名下的资产还在还贷款呢，能用来抵押吗？一般来说是不行的，得把之前的贷款结清了才行。但有些朋友确实急用钱，这种情况该怎么办呢？可以先想办法把之前的贷款还上，再办理抵押贷款，不过这样会比较麻烦，得好好考虑清楚。
三、抵押贷款能贷多少钱？还款方式有哪些？
能贷到的钱数，主要看你抵押资产的评估价值。比如房子，通常能贷到评估价的 70% 左右；车子的话，可能在评估价的 50%-60%。当然了，不同的银行和机构，规定可能会有点差别。
还款方式也有好几种，常见的有：
- 等额本息：每个月还的钱一样多，包含本金和利息，前期还的利息多、本金少。
- 等额本金：每个月还的本金一样多，利息逐月减少，前期还款压力会大一些。
- 先息后本：前期只还利息，到期再还本金，这种方式前期压力小，但总利息可能会多些。
我们在使用这些还款方式的时候，要根据自己的收入情况来选。要是收入稳定，选等额本息就挺合适；要是前期收入高，后期可能减少，等额本金或许更好。
四、办理抵押贷款的流程是怎样的？
流程其实不算复杂，一步步来就行：
- 选好银行或贷款机构，向他们提出申请，提交个人资料和抵押资产的相关证明。
- 机构会对你的资料进行审核，还会对抵押资产进行评估，看看值多少钱。
- 审核通过后，就可以签贷款合同了，合同里会写清楚贷款额度、利率、还款期限等。
- 去相关部门办理抵押登记手续，这样抵押才具有法律效力。
- 登记完成后，机构就会把贷款打到你的账户上了。
一起往下看吧，这里有个小提醒，办理过程中可能需要跑几个地方，提前把资料准备齐全，能省不少事。
五、办理抵押贷款有哪些注意事项？
- 要选正规的机构，别轻信那些利息特别低、手续特别简单的小公司，很可能是骗局。
- 看清合同里的条款，特别是利率、违约金这些，别被坑了。
- 评估资产的时候，尽量选机构认可的评估公司，这样评估结果才有效。
- 还款要按时，要是逾期了，不仅会影响征信，抵押的资产还有可能被拍卖。
本人觉得，抵押贷款确实是解决大额资金需求的好办法，但办理之前一定要想清楚自己的还款能力，别因为一时急需就盲目办理。选机构的时候多对比几家，选最适合自己的。希望这些信息能帮到想了解抵押贷款的你。
