征信有逾期贷款买房会被拒吗

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攒了三五年首付，看中的房子马上要签合同，查征信时突然发现有条逾期记录 —— 这时候你心里肯定咯噔一下：征信有逾期贷款买房会被拒吗？是不是之前的努力全白费了？小编最近就接到好几个朋友的咨询，都是因为这事儿愁得睡不着，今天就好好聊聊这个话题，帮大家捋捋清楚。

一、这些逾期情况，房贷被拒的可能性真不小

虽说不是所有逾期都会让房贷泡汤，但有些情况确实容易被银行拒之门外。
最常见的就是 “连三累六”—— 连续三次逾期，或者累计六次逾期。小编有个同事，前几年用信用卡时总忘还款，累计逾期了五次，去年想贷款买房，去了两家大银行都被直接拒绝，客户经理说这属于 “征信污点”，审核很难通过。还有一种情况是逾期时间太长，比如单次逾期超过 90 天，银行会觉得你还款能力有问题，担心放出去的钱收不回来，大概率会拒贷。
另外，逾期发生的时间也很关键。如果逾期是最近半年内的，银行会特别谨慎。有位网友说自己三个月前有次车贷逾期了 10 天，现在申请房贷，银行让他提供额外的收入证明，还说审批通过率可能不到 50%。不过这里要说明下，要是逾期金额特别小，比如就几块钱，有些银行可能会网开一面，但这种情况真不多见。

二、有些逾期，其实没那么容易被拒

虽然逾期可能影响房贷，但也不是一棍子打死，有些情况还是有机会通过的。
轻微逾期且时间久的，就不用太慌。比如你两年前有过一次逾期，就晚了三四天，金额也就几百块，后来一直按时还款，这种情况很多银行是能接受的。小编邻居就是这样，他五年前有次信用卡逾期了 5 天，去年申请房贷时，银行看他后来征信一直很好，就让他写了份情况说明，最后顺利批下来了。
还有些特殊原因导致的逾期，提供证明后可能不会被拒。比如因为突发重病住院，没能及时还款，只要有医院的诊断证明、住院记录，有些银行会酌情考虑。之前有位读者留言说，他因为疫情期间失业逾期了两个月，后来找到工作后马上还了，申请房贷时提供了失业证明和新工作的收入流水，银行最终给批了贷款。
不过话说回来，这也得看银行的 “脾气”。大银行规矩严，可能一点小逾期都卡得紧；地方性银行或者房贷业务压力大的时候，审核可能会松一些。

三、银行审核时，除了逾期还看这些

其实银行批房贷，不只是盯着逾期记录，还有很多其他参考因素，咱们可以从这些方面多下点功夫。
收入稳定性是个大头。要是你每个月收入是房贷月供的 2 倍以上，而且工作单位靠谱，比如国企、事业单位，银行可能会对轻微逾期更宽容。小编一个表哥，有过一次逾期，但他在央企工作，月薪是月供的 3 倍，银行看他还款能力强，没太纠结那次逾期。
手里有其他资产也能加分。比如你有存款、理财，或者名下有其他房产，银行会觉得你抗风险能力强，就算有逾期，也可能愿意放款。有位朋友逾期过两次，但他能拿出 50 万存款证明，最后银行还是批了房贷，只是利率比别人高了一点。
不过这里有个事儿小编不太确定 —— 听说有些银行会看家庭征信，比如配偶的征信情况，具体是怎么联动审核的，小编也不太清楚，可能得大家自己去银行问清楚。

四、逾期后想贷款，这几招或许能帮上忙

要是真有逾期记录，也别慌，试试这些办法，可能会提高通过率。
首先肯定是赶紧把逾期的钱还上，别让逾期一直挂着。还完之后也别马上销卡，继续用这张卡按时还款，慢慢覆盖不良记录。小编听说，保持两年良好记录，之前的逾期影响就会小很多，不过这说法准不准，可能得看具体情况。
然后是多跑几家银行问问。不同银行标准不一样，这家拒了说不定那家就行。有位网友说自己有过 3 次轻微逾期，被工行拒了，后来去了当地的农商行，人家看他逾期金额小，又提供了稳定的收入证明，最后就批了。
另外，还可以找个担保人。要是你的征信不太好，但能找到征信好、收入高的人做担保，银行可能会更放心。小编邻居的儿子就是这样，自己有次逾期，让他爸爸做了担保人，房贷才批下来的。