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第一次买房的你，是不是一想到 “贷款按揭” 就头大？听中介说这说那，一会儿要这材料，一会儿走那流程，脑子乱糟糟的；怕自己不懂行，多花了冤枉钱，又怕步骤错了，房子买不成 —— 别慌，今天小编就用大白话给你讲清楚，第一次买房，贷款按揭到底是啥意思，要走哪些步骤，保证你看完心里亮堂。
一、贷款按揭是啥？新手也能看明白
其实啊，贷款按揭就是你买房子钱不够，先跟开发商交个首付（比如总房款的 20% 或 30%），剩下的钱向银行借，然后把你买的这套房子押给银行，每个月按约定还银行钱（连本带利），还完之后，房子就彻底是你的了。
可能有人会问，这不就是借钱买房吗？看着像，但不一样。普通借钱可能随便找个人借，不用押东西；但按揭必须押你买的这套房，银行才敢把大笔钱借给你。
小编觉得，这种方式对咱们普通人挺友好的。你想啊，谁能一下子拿出几百万买套房？按揭就像把压力拆成一小块一小块，每个月还一点，慢慢就能拥有自己的房子了。不过话说回来，这毕竟是欠银行的钱，要是还不上，房子可能被收走，所以得想清楚自己能不能承担。
二、第一次买房，按揭步骤分几步？一步一步说清楚
第一次办按揭，步骤看着多，拆开来其实很简单，跟着走准没错：
第一步：先选好房子，签购房合同
你得先看好想买的房子，跟开发商谈好价格、交房时间，然后签购房合同。这一步别着急，合同里的交房标准、违约责任啥的，都得看仔细，不懂就问清楚。
第二步：向银行申请按揭贷款
拿着购房合同，去你选的银行（也可以多对比几家）申请贷款。银行会让你填申请表，问你基本情况，比如工作、收入啥的，看你有没有能力还钱。
第三步：银行查你的 “底细”，评估房子
银行会查你的信用记录（比如有没有欠过钱不还），还会看你的收入证明、银行流水，确定你每个月能还多少钱。同时，银行会派人去给房子估价，看看这房子值不值你贷的钱。
第四步：签贷款合同，办抵押
要是银行觉得你没问题，就会让你签贷款合同，里面写着贷多少钱、利率多少、还多少年、每个月还多少。签完合同，得去房管局办抵押登记，告诉大家这房子已经押给银行了。
第五步：银行把钱打给开发商，你开始还钱
抵押办好后，银行就把贷款直接打给开发商了（不用经过你手）。从下个月开始，你就得每个月往银行卡里打钱还贷款啦，一直还到合同结束。
有人可能会问，整个流程要多久？顺利的话，2-3 个月差不多，但要是材料少了、银行审核严，可能得更久，所以提前准备总没错。
三、办按揭时，这些材料不能少，少一样都麻烦
第一次办按揭，材料带不全，跑几趟都办不完，这些东西提前准备好：
身份证和户口本是必须的，银行得知道你是谁，户口在哪。要是结婚了，结婚证也得带；没结婚的，可能要开单身证明（具体看银行要求）。
收入证明特别重要。上班的朋友，让公司开个 “收入证明”，写清楚每个月挣多少钱；自己做生意的，可能要带营业执照、最近半年的纳税证明，证明你有稳定收入。
还有银行流水，就是你常用的银行卡，最近半年的收支记录。银行要看你每个月有没有稳定进账，能不能负担月供。不同银行对流水的具体要求，可能我也说不全，最好提前问银行客户经理，省得白跑。
购房合同和首付发票也得带，证明你确实买了房，而且已经交了首付。
四、第一次办按揭，这些坑别踩，小编帮你避
新手买房办按揭，很容易被一些 “想当然” 坑了，这些事儿得注意：
有人觉得 “首付越少越好”，能付 20% 绝不付 30%。觉得手里留着钱能干别的，但你想过没？首付少了，贷款就多，利息也会多很多。比如贷 100 万和贷 80 万，30 年下来，利息可能差十几万。这或许不是绝对的，但对大多数人来说，手里有钱的话，多付点首付更划算。
还有人签合同的时候不细看，尤其是利率部分。有的银行利率是 “固定的”，有的是 “浮动的”（跟着市场变），要是没看清，以后利率涨了，月供变多，可能会吃不消。
还款的时候别逾期！有的人觉得 “晚还几天没事”，但逾期会记在信用报告里，以后想再贷款、办信用卡都难，还会有罚息，越拖越麻烦。
五、个人一点小建议
第一次买房办按揭，别慌，小编给你几个小提醒：
首先，一定要算好自己的钱。除了首付和月供，还得留着装修钱、税费钱，别把钱全砸在首付上，最后交房了没钱装修，多着急。
其次，多问几家银行。不同银行的利率、要求不一样，有的银行对新手更友好，利率可能低一点，多跑两家对比对比，能省不少钱。
最后，不懂就问！别不好意思，中介、银行客户经理、身边买过房的朋友，都可以问。买房是大事，多问一句，可能就少踩一个坑。
希望这些能帮到第一次买房的你，祝大家都能顺顺利利买到自己的小家，少走弯路，少花冤枉钱！
