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你有没有过这种时候?去银行咨询贷款,工作人员噼里啪啦说了一堆数字,什么本金啊、利率啊、还款方式啊,听得头都大了。最后问贷款总额多少,自己也算不明白,只能懵懵懂懂听人家说。其实啊,贷款总额的计算没那么复杂,今天小编就用超简单的步骤,带你一步步搞清楚,看完保证你也能算明白。
一、先弄明白,贷款总额到底指的是什么?为啥要算它?
可能有人会问,贷款总额不就是我借的钱吗?其实不是哦。贷款总额是指你从贷款开始到还完所有钱,一共要付给贷款机构的钱。这里面包括你借的本金,还有因为借钱产生的利息,有些时候可能还有手续费之类的费用,具体得看你的贷款合同。
那为啥一定要算清楚贷款总额呢?你想啊,要是不算清楚,你怎么知道自己到底要还多少钱?会不会超出自己的还款能力?所以啊,算明白贷款总额,是选贷款产品前很重要的一步,能帮你避开不少坑。
二、不同的还款方式,贷款总额算法一样吗?具体咋算?
肯定是不一样的。咱们常见的还款方式有好几种,每种算法都不太相同,一起往下看吧!
1. 等额本息还款,总额怎么算?
等额本息就是每个月还的钱一样多,里面既有本金也有利息。这种方式很常见,像房贷很多人就选这个。
那它的贷款总额怎么算呢?步骤其实不复杂:
第一步,确定贷款本金,就是你借的钱数,比如借了 50 万。
第二步,搞清楚年利率,比如年利率是 4.9%。
第三步,算出月利率,就是年利率除以 12,4.9%÷12≈0.4083%。
第四步,确定贷款期限,比如贷 20 年,那就是 240 个月。
第五步,用公式算每月还款额:每月还款额 =[本金 × 月利率 ×(1 + 月利率)^ 还款月数]÷[(1 + 月利率)^ 还款月数 - 1]。
把上面的数字代进去,每月还款额≈[500000×0.4083%×(1+0.4083%)^240]÷[(1+0.4083%)^240-1]≈3272.22 元。
第六步,贷款总额就是每月还款额乘以还款月数,3272.22×240≈785332.8 元。
可能你会说,公式太复杂记不住,没关系,网上有很多贷款计算器,输入数字就能出结果,很方便的。
2. 等额本金还款,总额又该咋算?
等额本金是每个月还的本金一样多,利息慢慢减少,所以每个月还的钱也越来越少。
算法步骤是这样的:
第一步,还是确定本金,比如 60 万。
第二步,年利率假设 5.2%,月利率就是 5.2%÷12≈0.4333%。
第三步,贷款期限 15 年,也就是 180 个月。
第四步,算出每月应还本金,就是本金除以还款月数,600000÷180≈3333.33 元。
第五步,第一个月的利息是本金乘以月利率,600000×0.4333%≈2600 元,所以第一个月还款额是 3333.33+2600≈5933.33 元。
第六步,第二个月的利息是(本金 - 已还本金)× 月利率,也就是(600000-3333.33)×0.4333%≈2585.56 元,第二个月还款额≈3333.33+2585.56≈5918.89 元。
第七步,把每个月的还款额加起来,就是贷款总额。像 60 万 15 年等额本金,总额大概是 877800 元。
是不是觉得比等额本息麻烦点?但它总利息少啊,适合前期还款能力强的人。
三、除了常见的,其他还款方式的总额咋算?哪里能找到工具?
除了等额本息和等额本金,还有先息后本、到期还本付息这些方式。
先息后本就是每月只还利息,到期还本金。贷款总额 = 本金 + 总利息,总利息 = 本金 × 年利率 × 期限。比如借 10 万,年利率 6%,借 3 年,总利息 = 100000×6%×3=18000 元,总额就是 118000 元。
到期还本付息就是到期时一次性把本金和利息都还了。总额 = 本金 ×(1 + 年利率 × 期限)。比如借 5 万,年利率 5.5%,借 1 年,总额 = 50000×(1+5.5%×1)=52750 元。
那哪里能快速算出这些总额呢?网上搜 “贷款计算器”,很多金融网站、银行官网都有,输入本金、利率、期限、还款方式,一下子就出来了,比自己算省事多了。
四、算贷款总额时,要是不算对会怎样?有啥要注意的?
要是算错了贷款总额,可能会导致你对自己的还款压力预估不准。比如本来以为每月还 3000 就行,结果实际要还 4000,这就可能影响你的生活质量,甚至还不上钱影响信用。
那算的时候要注意啥呢?
- 利率要看清楚是年利率还是月利率,别搞混了。比如年利率 5%,别当成月利率来算,不然结果差老远了。
- 还款方式一定要选对,不同方式总额差不少,选的时候要结合自己的情况。
- 别忘了手续费、服务费这些。有些贷款会收手续费,比如贷款 10 万,手续费 1%,那实际拿到 9.9 万,但算利息可能还按 10 万算,这时候总额就得加上手续费。
其实啊,算贷款总额真的没那么难,只要搞清楚本金、利率、期限和还款方式,要么按步骤自己算,要么用计算器,都能搞定。小编建议大家在贷款前,多算几种还款方式的总额,对比一下,选最适合自己的。毕竟贷款是件大事,算清楚了心里才踏实,也能避免以后出现还款压力过大的情况。希望这些步骤能帮到你,要是还有啥不明白的,多问问身边懂的人,或者咨询贷款机构,别自己瞎猜哦。