图片由www.webtj.cn匿名网友分享
辛辛苦苦攒钱买房，选择了公积金贷款，可贷款办下来后，却发现房产证不见了，心里不免犯嘀咕：这房产证到底押在银行还是公积金中心了呀？没有房产证在手，总感觉房子缺了点 “实锤”。相信不少朋友都有过这样的疑惑，别着急，今天就把这事儿唠明白，让你不再纠结。
为啥公积金贷款要押房产证呢？
咱们贷款买房，就好比跟公积金中心或者合作银行借了一大笔钱。人家借你钱，自然得有个保障。房产证就相当于房子的 “身份证”，把它抵押出去，要是贷款人后期还不上钱了，放贷的机构就能通过法律手段处置房子，减少自己的损失。这就像你找朋友借钱，给朋友押个贵重物品一样，让朋友放心。所以押房产证，本质上是为了降低贷款风险，保障放贷机构的权益。
房产证到底押在银行还是公积金中心呢？
这可不是个一概而论的事儿，不同地区、不同政策，情况可能不太一样。
- 押在银行的情况：在很多地方，公积金贷款是通过银行来发放和管理的。银行不仅负责审核你的贷款申请，还会全程跟进贷款的发放和回收。这种情况下，房产证大概率会押在银行。银行持有房产证，方便对整个贷款流程进行把控，而且在处理后续可能出现的问题时，也更便捷。比如说，如果贷款人出现逾期还款的情况，银行能更快速地采取相应措施。像一些大城市，银行的金融服务体系比较完善，公积金贷款业务与银行的合作也很紧密，房产证基本都是由银行保管。
- 押在公积金中心的情况：有些地区，公积金管理中心的职能比较独立，对公积金贷款的管理也更为直接。在这些地方，房产证可能就会押在公积金中心。公积金中心作为公积金的管理机构，直接保管房产证，能更好地从公积金贷款政策的角度来监管贷款。例如，在一些公积金制度相对完善、公积金中心管理能力较强的城市，为了确保公积金贷款资金的安全，会要求将房产证押在公积金中心。
- 还有特殊情况：还有一种特殊情况，就是房产证既不在银行，也不在公积金中心，而是押在不动产登记中心。这主要是因为不动产登记中心负责房产相关信息的登记和管理，将房产证押在这里，更有利于对房产抵押情况进行统一规范的管理，避免出现房产重复抵押等混乱情况。
怎么才能知道自己的房产证押在哪儿呢？
- 问贷款办理人员：最直接简单的办法，就是找当初帮你办理公积金贷款的工作人员。不管是银行的客户经理，还是公积金中心的办事人员，他们都清楚你的贷款流程和房产证的去向。你可以打个电话问问，或者直接去办理贷款的网点咨询。只要你提供自己的身份信息和贷款相关信息，他们就能告诉你房产证押在哪里。
- 查看贷款合同：仔细翻翻你的公积金贷款合同，里面一般会有关于抵押物保管的条款。合同里会明确说明房产证由哪个机构保管。虽然贷款合同可能比较厚，条款也多，但只要找到 “抵押” 相关的部分，就能找到答案。比如合同里可能会写 “本合同项下抵押物（即所购房产的房产证）由 XX 银行 / XX 公积金中心保管”。
- 去不动产登记中心查询：带上自己的身份证，前往当地的不动产登记中心。在那里，你可以让工作人员帮你查询房产的抵押登记信息。通过系统查询，能清楚看到你的房产抵押权人是谁，也就知道房产证押在哪个机构了。这就好比去图书馆查书籍的借阅信息一样，通过专门的系统就能获取到准确的信息。
要是没按规定抵押房产证，会有啥后果呢？
- 贷款审批受影响：如果没有按照规定办理房产证抵押手续，首先贷款审批这一关可能就过不了。公积金中心或者银行在审核贷款时，会严格检查抵押手续是否完备。要是发现抵押有问题，他们会要求你补齐手续，否则不会批准贷款。就算已经放款了，后续检查发现抵押手续不合规，也可能要求你重新办理，甚至会收回已发放的贷款。
- 房产权益难保障：没办理正规的抵押登记，房子的产权就可能存在纠纷隐患。比如说，要是开发商那边出现债务问题，或者房子被其他人恶意二次抵押，由于你没有正规的抵押登记，在法律上你的权益就很难得到充分保障。这就好比你买了个宝贝，却没有办理正规的所有权登记，别人也可能来争抢这个宝贝，而你却很难证明它是你的。
什么时候能拿回房产证呢？
当你把公积金贷款的所有本金和利息都还清之后，就可以着手拿回房产证了。不过，不是自动就能拿到哦，还得自己去办理解押手续。具体做法是，先向发放贷款的机构，也就是银行或者公积金中心，申请提前还款或者结清贷款。他们在确认你还清款项后，会给你出具一份 “贷款结清证明”。然后，带上这份证明、自己的身份证，以及房产证（如果之前在你手里的话），前往不动产登记中心办理房产解押登记手续。办理完解押后，房产证上的抵押登记信息就会被注销，这时候，房产证就真正完完全全属于你啦。整个解押过程大概需要几个工作日，不同地区可能时间会有差异，你可以提前咨询清楚。
说了这么多，相信你对公积金贷款房产证到底押在银行还是公积金中心这个问题，已经有了比较清晰的认识。在办理公积金贷款的过程中，一定要多留意这些细节，有问题及时咨询相关机构，这样才能顺顺利利住上自己的房子。希望今天的分享能帮到你，要是还有其他疑问，欢迎随时交流。
