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是不是一想到要办装修贷款，就被那些材料弄得一个头两个大？问了银行客服说要这要那，自己整理时又总怕漏了什么，来回跑了几趟还没弄齐，眼看着装修队都等着进场了，急得不行。其实啊，装修贷款办理需要哪些材料，看着复杂但捋顺了也不难，今天小编就来给大家好好说说，保证让你看完心里有谱。
新房装修贷款，材料得按购房进度准备
刚买的新房要装修，材料准备得跟着购房的阶段走。要是还没交房，手里只有购房合同，那购房相关材料就得准备全了 —— 购房合同原件和复印件肯定不能少，里面的户型图、价格页、签字页都得清晰，银行要看这些来确认房子的基本情况。首付款发票也得带上，能证明你确实付了钱，不是空手套白狼。
这时候可能有人问，“我是贷款买的房，还在还房贷呢，能再办装修贷款吗？” 大部分银行是允许的，但得提供房贷的还款记录，最好是近 6 个月的，能证明你还款没问题。不过这也不是绝对的，有些银行可能会看你的总负债情况，要是房贷压力已经很大了，可能会影响装修贷款的审批。
还有个人身份材料，身份证正反面复印件得准备 3 份，户口本首页和本人页也得复印，要是结婚了，配偶的身份证和户口本也最好带上，虽然不是所有银行都要，但带上能省不少事。收入证明也很关键，单位开的证明得写清楚月收入多少，盖公章才有效，自由职业者可以用近半年的银行流水代替，流水里的进账得稳定点才行。
老房装修贷款，产权材料最关键
老房装修贷款，银行最看重的是房子的产权情况。所以产权证明必须得有 —— 房产证原件肯定要带，而且得保证上面没有抵押记录，要是之前抵押过，得先解押才行。要是房子是夫妻共有的，还得有配偶同意贷款的书面证明，签字按手印都不能少。
房龄超过 20 年的老房，可能还需要房屋评估报告。找银行认可的评估机构来做，评估报告里会写房子现在值多少钱，装修大概要花多少，银行会根据这个来定贷款额度。不过话说回来，有些地段好、保养得不错的老房，就算房龄大点，评估价也可能不低，贷款额度说不定比新房还高呢。
还有装修的预算和合同，得找正规的装修公司签合同，上面得写清楚装修的项目、用什么材料、工期多久、总共多少钱，别是那种手写的简单协议，银行不认的。预算表也得详细，墙面怎么处理、地板用什么牌子、厨卫怎么装，都列出来，这样银行才知道你的钱确实是要用在装修上。
不同贷款方式，材料有啥差别
装修贷款有信用贷和抵押贷两种，材料要求不一样。信用贷不用抵押房子，所以材料相对简单点，除了身份和房产材料，主要看你的收入和征信。收入证明要比月供多两倍以上才行，征信报告里不能有逾期记录，哪怕是小金额的逾期也可能有影响。
抵押贷呢，就得把房子抵押给银行，所以抵押相关材料少不了。除了房产证，还得有房产的查档证明，证明房子没有产权纠纷。评估报告也更详细，不光评估房子价值，还得评估装修后的增值空间，这或许暗示银行更看重抵押品的未来价值吧。
有人可能会问，“信用贷和抵押贷哪个好？” 其实各有各的好处，信用贷办理快，不用抵押，但额度可能不高；抵押贷额度高，利率可能低，但办理时间长，还得承担房子被抵押的风险，大家得根据自己的情况选。
材料准备时，这些坑别踩
很多人材料准备不全，都是因为没注意细节。比如身份证快过期了，银行是不认可的，得先去换了新身份证再来办。户口本上的信息要是和身份证不一致，也得去派出所更新，不然会被卡住。
还有收入证明，不能瞎开，银行会打电话到单位核实的，要是发现收入证明是假的，不光贷款办不下来，还可能影响征信。自由职业者的银行流水，不能有太多大额的不明进账，最好是每个月固定时间有进账，看起来像稳定收入。
关于装修合同，有些朋友图省事，找的是熟人装修队，没签正规合同，这样是不行的。银行必须要看到有资质的装修公司签的合同，所以哪怕是熟人，该签的合同也得签，该有的资质证明也得要。
材料交上去后，还能补吗？
要是材料交上去了，银行说少了一样，别慌，大部分情况是可以补的。比如忘了带配偶的身份证，可以回家拿了再送过去，或者让家人快递过来，只要在审核截止前补上就行。
但有些材料是不能补的，比如房产证原件，要是一开始就没带，银行可能会直接拒贷，因为没法确认产权情况。所以交材料之前，最好自己先检查一遍，对照银行给的清单，一样样勾，确保没漏。
对了，还有个情况我不太确定，就是农村自建房的装修贷款需要哪些材料。因为这种房子的产权性质和商品房不一样，可能材料要求也不同，大家要是有这种情况，最好直接去当地银行问清楚，别自己瞎准备。
小编的一点建议
办装修贷款，材料准备得越全越好，别嫌麻烦。最好提前一周就开始整理，把材料按类别放好，比如身份材料放一个文件袋，房产材料放一个，这样交的时候清楚，银行审核也快。
每个银行的要求可能有点不一样，所以在准备材料之前，最好先打银行的客服电话问问，或者去网点拿份清单，照着清单准备，能少走很多弯路。还有就是保持耐心，审核可能要几天时间，别催得太急，慢慢等就行。
希望这些能帮到正在准备办装修贷款的朋友，祝大家都能顺顺利利拿到贷款，把房子装得漂漂亮亮的！
