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打算用公积金贷款买房的你，是不是一想到要准备各种资料就头大？总怕漏了哪样来回跑，耽误了买房进度？别慌，今天小编就把公积金贷款要准备的资料全整理好，不管你是买新房还是二手房，看完这篇照着准备，保准你办贷款时顺顺利利，不白跑一趟！
一、个人基础资料：这些是 “通行证”，一个都不能少
不管你买啥样的房子，申请公积金贷款，个人基础资料都是必须的。就像咱们出门要带身份证一样，少了它们，业务根本办不了。
那具体有哪些呢？
- 身份证原件及复印件：不光是你自己的，要是有共同借款人（比如配偶），对方的身份证也得准备。复印件建议印 3-4 份，反正多备点没坏处。
- 户口本原件及复印件：要注意哦，户口本的首页、户主页、本人页都得印，而且上面的信息得和身份证一致。要是户口迁过，更新后的信息得跟上，别拿着旧的去。
- 婚姻状况证明：结婚的带结婚证，离婚的带离婚证或法院判决书，单身的话有些城市要签《婚姻状况声明书》。有朋友问，户口本上写着 “未婚” 还需要声明吗？最好还是提前问问当地公积金中心，各地要求不太一样。
- 公积金缴存证明：这个得到你交公积金的地方开，证明你一直在正常交。一般要求连续交 6-12 个月，具体看当地政策。现在不少城市支持线上开，在公积金 APP 上操作就行，很方便。
小编提醒一句，这些资料看着简单，可别马虎。之前有个朋友，户口本上的地址没及时更新，和身份证对不上，当场就被退回来了，又跑了一趟派出所，耽误了好几天。
二、跟房子有关的资料：新房、二手房不一样，得分开准备
买新房和二手房，房子的状态不一样，需要的资料自然也有差别。咱们分开说，你照着对号入座就行。
买新房要准备这些：
- 购房合同原件及复印件：就是和开发商签的那份，里面的户型、面积、价格这些都得写清楚。复印件要把有买卖双方签字、盖章的页面都印上，别漏了关键信息。
- 首付款发票或收据：首付一般是总房款的 20%-30%，具体看你买的是第几套房。发票上的金额得和合同里写的一致，不然可能通不过审核。
买二手房得准备这些：
- 房产买卖协议：这是和房东签的，得写明白房子总价、首付多少、尾款怎么付，还有过户时间。最好让中介帮忙看看，别出啥漏洞。
- 房产证原件及复印件：得确认房产证是真的，而且房子没有抵押、查封这些问题。可以让房东陪着去不动产登记中心查一下，心里踏实。
- 首付款资金监管证明：现在买二手房，首付款大多要放资金监管账户里，这个证明就是告诉你的钱已经存进去了，安全有保障。
有朋友问，买二手房为啥非要资金监管啊？其实这是为了保护双方。之前有个网友分享，他没走监管，把首付直接给了房东，结果房东拿着钱跑了，房子也没买成，最后闹到法院才把钱追回来。所以啊，这步千万别省。
三、跟贷款有关的资料：证明你 “有能力还钱”
银行和公积金中心给你批贷款，总得知道你有没有能力还吧？所以这些能证明你还款能力的资料，也得准备好。
- 收入证明：由单位开，得写清楚你的月收入、工作年限，还要盖单位公章。一般要求月收入是月供的 2 倍以上，要是不够，可以加个共同借款人，比如配偶、父母，一起承担还款责任。
- 银行流水：通常要近 6 个月的工资卡流水，能看出你的收入稳不稳定。要是流水不太够，有些地方接受年终奖、绩效奖这些补充，具体可以问公积金中心。
- 个人征信报告：这个很重要！上面会显示你有没有逾期还款的记录，要是有多次逾期，可能会影响贷款审批。可以在央行征信中心官网查，也能去银行网点打印，一年有 2 次免费查询的机会。
- 贷款申请表：在公积金中心拿，或者在官网下载了自己填，里面的信息要如实写，比如贷款金额、期限这些，填错了可能要重新弄。
小编见过有人收入证明开得太高，和银行流水对不上，结果被怀疑造假，贷款审批耽误了好久。所以啊，收入证明要实事求是，别夸大。
四、新房、二手房公积金贷款资料对比表
| 资料类型 | 新房公积金贷款 | 二手房公积金贷款 |
|---|---|---|
| 个人基础资料 | 身份证、户口本、婚姻证明、缴存证明 | 身份证、户口本、婚姻证明、缴存证明 |
| 房屋相关资料 | 购房合同、首付款发票 | 买卖协议、房产证、资金监管证明 |
| 贷款相关资料 | 收入证明、银行流水、征信报告、申请表 | 收入证明、银行流水、征信报告、申请表 |
看这表就清楚了吧，除了房屋相关资料不一样，其他的都差不多。你买的是啥房，就重点准备对应的资料，别混了。
五、特殊情况要额外准备的资料：这些情况得注意
有些朋友情况比较特殊，比如异地贷款、军人贷款，这时候要准备的资料就多一点。
异地公积金贷款：
现在很多城市都支持异地贷款，除了上面说的资料，还得要：
- 异地贷款缴存使用证明：去你交公积金的城市开，证明你在那边的缴存情况。
- 户籍地房产证明：证明你在买房的城市有没有其他房子，因为这会影响首付比例和贷款额度。
军人公积金贷款：
军人的公积金管理有点特殊，除了常规资料，还得带：
- 军官证或士兵证：作为身份证明，和身份证作用一样。
- 部队出具的公积金缴存证明：因为军人的公积金是部队统一交的，得由部队开证明才行。
有位军人朋友分享，他之前没开部队的缴存证明，去了公积金中心才知道要这个，又联系部队开了寄过来，多等了一个星期。所以特殊情况的朋友，一定提前问清楚。
六、准备资料的小窍门：让你少走冤枉路
知道要准备啥资料了，再教你几个小窍门，能省不少事。
- 提前打电话问清楚：每个城市的政策可能有点差别，比如有些地方接受电子版资料，有些必须要纸质的。打当地公积金中心的电话（12329，这个号码很好记），把你的情况说清楚，让工作人员告诉你具体要啥。
- 资料按类别放：找几个文件袋，分别装上个人资料、房屋资料、贷款资料，贴上标签，一眼就知道在哪，不容易丢。
- 检查有效期：收入证明一般要求是一个月内开的，太久了不行。所以别太早准备，快办的时候再去开。
- 复印件别偷懒：虽然现场能复印，但人多的时候得排队，自己提前印好，省时间。
小编之前帮亲戚办过，就是因为没提前问，户口本少印了一页，又回家拿，来回一个多小时，累得够呛。所以这些窍门一定要用上。
七、常见问题解答：你想问的可能在这
还有些常见问题，小编整理了一下，看看有没有你想知道的。
问：我之前提取过公积金，会影响贷款吗？要额外准备啥资料不？
答：提取过不影响贷款，只要缴存时间够就行，也不用额外资料。不过有些地方会根据提取金额算贷款额度，比如你提过 5 万，可能贷款额度就少 5 万，具体问公积金中心。
问：资料交上去后，多久能批下来啊？
答：资料齐的话，一般 1-2 周能有结果。你可以问工作人员怎么查进度，有的城市能在 APP 上看，很方便。
问：夫妻俩人一起贷款，资料是不是要双份？
答：个人基础资料得各准备一套，像身份证、户口本这些。贷款相关的，比如收入证明，俩人的都得要，因为要算共同还款能力。
最后想说的是，准备公积金贷款资料虽然要花点时间，但只要照着清单来，注意那些小细节，其实也不难。小编整理这些，就是希望大家少走弯路，顺顺利利办下贷款，早点住上自己的新房。要是还有啥不清楚的，赶紧打电话问当地公积金中心，别拖着。祝大家买房顺利！
