图片由www.webtj.cn匿名网友分享
去银行办贷款，最让人头大的是不是材料准备？总怕漏了啥跑第二趟，甚至第三趟？有人说 “不就身份证银行卡嘛”，可真到办的时候，银行柜员一句 “还差个收入证明”，就得白跑一趟。今天小编就把正规银行贷款要的材料捋清楚，不管你办哪种贷款，看完心里都能有个数。
► 一、所有贷款都少不了的基础材料，你得先备齐
不管是办信用贷、抵押贷，还是房贷、经营贷，有几样材料是 “标配”，少一样都没法往下走。
- 身份证原件及复印件：得是有效期内的二代身份证，复印件一般要正反面在同一页，多印 2 份备用总没错。
- 银行卡：最好是贷款银行的一类卡，后期放款、还款都用它，别拿信用卡来充数，不行的。
- 个人征信报告：大部分银行会自己查，但有些要求你提前去央行征信中心打一份，记得要近 3 个月内的，过期了不算数。
有人问 “户口本要不要？” 一般情况下不用，但如果是已婚人士，有些银行会要结婚证；离异的可能得带离婚证，具体看银行要求，最好提前打个电话问。
► 二、不同贷款类型，还得加这些 “专属材料”
光有基础材料不够，贷款类型不一样，要的材料差得远呢。咱们分几种常见的说说。
● 信用贷款：不用抵押，材料相对简单
信用贷主要看你的还款能力和征信，除了基础材料，还得有：
- 收入证明：单位开的在职证明，得写清楚月收入、工作年限，盖公章才有效。自由职业者没有这个？可以用近 6 个月的银行流水代替，流水里 “工资”“劳务费” 字样的进账得稳定。
- 社保 / 公积金缴存证明：有些银行会要，能证明你工作稳定，比如公积金连续缴满 6 个月，通过率会高些。
有网友小王分享：他办信用贷时，因为工资是现金发放，没流水，银行让他提供了微信商户收款记录，也通过了。所以灵活就业的朋友别担心，总有替代材料的。
● 抵押贷款：有抵押物，材料就得 “实”
最常见的是房产抵押、车辆抵押，除了基础材料，关键是抵押物的证明：
- 房产抵押：房产证原件及复印件，房产查档证明（证明房子没被查封、没抵押给别人），还有房产评估报告（银行指定机构出的才认）。
- 车辆抵押：机动车登记证、购车发票、行驶证，要是贷款没还完的车，还得带之前的贷款合同。
有人问 “抵押物是夫妻共有的怎么办？” 那得夫妻双方都到场，签同意抵押的声明，少一方签字都办不了。
● 经营贷款：给做生意的人，材料得跟生意挂钩
不管是个体户还是企业主，办经营贷得证明 “这钱是用来做生意的”，材料有：
- 营业执照：得注册满 1 年以上，有些银行要求满 2 年，副本原件别忘了带。
- 经营流水：近 6-12 个月的对公账户流水，或者个人经营性收款流水，能看出生意好坏。
- 经营计划：简单写几句贷款用途，比如 “进一批货”“扩大店面”，别写 “买房”“炒股”，银行不批的。
小编见过有人因为营业执照快到期了，被银行要求先换新证再来，所以办之前先看看执照有效期，差 3 个月到期的赶紧换。
● 住房贷款：买房用的，材料跟房子绑得紧
房贷是最复杂的一种，除了基础材料，还有：
- 购房合同：跟开发商签的正式合同，得有备案号。
- 首付款发票：首付比例够不够（一般不低于 20%），发票金额得跟合同对得上。
- 房产查询证明：证明你名下有几套房，关系到贷款利率和首付比例。
► 三、材料准备时，这些 “坑” 得避开
知道要啥材料了，准备的时候还得注意细节，不然白忙活。
- 复印件别用传真件代替：银行要的是清晰的复印件，传真件模糊不清，人家不认。
- 材料别涂改：收入证明上改个数字，房产证上划一下，都会被认为是作假，直接拒贷。
- 过期材料及时换：比如营业执照年检过期了，得先去年检，不然无效。
有用户小李就踩过坑：他办房贷时带的婚姻证明是 3 年前的，银行说必须要近 1 个月内的，他又回老家开了一次，耽误了半个多月。所以证明类材料，尽量用最新的。
► 四、不同银行材料对比，表格给你列清楚
怕记混？小编整理了 4 家主流银行的材料差异，一目了然：
| 贷款类型 | 工商银行 | 建设银行 | 招商银行 | 农业银行 |
|---|---|---|---|---|
| 信用贷 | 需公积金缴存证明 | 可接受支付宝流水 | 要近 3 个月信用卡账单 | 需单位座机号码核实 |
| 房产抵押贷 | 评估报告需银行指定机构 | 可线上提交评估申请 | 需提供房产所在地证明 | 夫妻共有的需公证 |
| 经营贷 | 营业执照满 1 年 | 营业执照满 2 年 | 可接受个体工商户 | 需提供纳税证明 |
从表格能看出，没有哪家银行材料完全一样，所以办之前最好上银行官网查，或者打客服电话问，别全凭经验。
其实啊，准备材料没那么难，就像咱们出门前检查钱包钥匙一样，列个清单照着勾就行。小编建议大家提前 3 天准备，把材料按 “基础材料”“专属材料” 分两个文件袋装，到了银行一目了然。
最后说句实在的，银行要这些材料不是为难人，是为了确认你真的能还钱，对双方都负责。材料准备得越全越规范，贷款批得越快。要是你还不清楚自己的情况要啥材料，评论区留个言，小编看到会回复的。希望大家都能顺顺利利办下贷款，用在该用的地方。
