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现在农村自建房的朋友越来越多，盖房少说也得几十万，手里钱不够的话，不少人就琢磨着：农村自建房可以用公积金贷款吗？毕竟公积金平时交着，能用上肯定能减轻不少压力。但小编发现，好多人要么觉得 “农村的房子肯定不能用公积金”，要么就是跑了几趟公积金中心，因为材料不对、条件不符白忙活。今天就好好聊聊这个事儿，看完你就知道自己能不能申请了。
农村自建房能用公积金贷款吗？先看这 3 个核心条件
虽然各地政策不一样，但想让农村自建房用上公积金贷款，有 3 个条件是绕不开的，少一个都可能批不下来。
第一个是户籍得对上。一般来说，你得是建房所在地的农村户口，毕竟农村自建房大多是给本村村民的福利。不过也有例外，像有些城市周边的农村，如果你是城镇户口但在村里有合法宅基地，说不定也能申请 —— 当然这得看当地怎么定，小编见过有的地方就认城镇户口，有的地方卡得很严。
第二个是宅基地产权要清晰。这是最容易出问题的地方，比如有人问 “宅基地是父亲的，我建房能用自己的公积金贷款吗？” 这种情况就得看产权能不能转到你名下，或者你和父亲能不能共同申请。要是宅基地没确权，或者产权有纠纷，那基本不用想了，公积金中心肯定不批。
第三个是得有合法的建房手续。不是说 “我想盖就盖”，得有村委会的证明、乡镇政府批的《乡村建设规划许可证》这些东西。小编之前碰到个朋友，房子都快盖好了才想起贷款，结果因为手续不全，公积金中心直接拒了，特别可惜。
满足条件后，贷款流程分这 5 步走
知道自己符合条件了，接下来就是走流程。别觉得麻烦，一步一步来其实不复杂。
第一步是提交申请。你得先去当地公积金中心拿份申请表，填好后连同身份证、户口本、宅基地证、建房手续这些材料一起交上去。这里提醒一句，最好先打个电话问清楚要不要复印件，免得少带了东西白跑一趟。
第二步是公积金中心审核。他们会查你的公积金缴存情况，看看你有没有断缴、欠缴，还会核实你提交的建房手续是不是真的。这个过程一般要 10 到 15 天，着急的朋友可以打电话问问进度，但别催太急，审核严点对咱们也是好事，免得后面出问题。
第三步是房子评估。审核过了之后，公积金中心会安排人去看看你要盖的房子，估算一下建房成本、房子盖好后值多少钱。评估费有的地方是公积金中心出，有的得自己掏，大概几百块钱，提前问清楚心里有个数。
第四步是签合同、办抵押。评估没问题的话，就可以签贷款合同了。这时候要注意贷款额度，一般不超过建房总费用的 70%，而且各地有最高限额，比如有的地方最多贷 30 万，有的能贷 50 万。签完合同还得把宅基地或者房子抵押给公积金中心，这步走完就快了。
第五步是放款。抵押手续办好后，公积金中心就会把钱打到你指定的账户里，一般是直接转给建材商或者施工队，很少直接给现金，这样也是为了确保钱真的用在盖房上。
这些特殊情况要注意，不然可能批不下来
虽然大部分情况按上面的条件和流程走就行，但有些特殊情况容易被忽略，小编得特别提一句。
比如异地公积金能不能用？现在很多人在城里上班交公积金，想回农村老家盖房用。这种情况不是不行，但限制比较多，有的地方要求你在老家有户籍，有的还要求你在城里没房子。小编建议先让老家的亲戚去当地公积金中心问问，或者在网上查 “XX 市异地公积金自建房贷款政策”，比自己瞎猜靠谱。
还有贷款期限和利率。自建房的公积金贷款期限一般比买房短，大多是 5 到 10 年，利率和买房的公积金贷款差不多，比商业贷款低不少，这也是用公积金划算的地方。不过要是你之前用过公积金贷款还没还完，可能得先还清才能再申请，这个各地规矩不一样。
哦对了，有人问 “我盖房只缺一小部分钱，能不能少贷点？” 当然可以，贷款额度是可以自己选的，只要不超过最高限额就行。但小编觉得，能多贷点就多贷点，毕竟公积金利率低，手里留着钱应急不好吗？
比别人少跑 3 次腿，这些材料提前备齐
准备材料是最容易让人头疼的，小编整理了一份通用清单，大家可以照着准备，省得来回跑。
基础材料有：身份证原件和复印件、户口本原件（得能证明你是本村户口）、宅基地使用权证或者集体土地使用证。这些是必须的，少一样都没法申请。
建房相关的材料：《乡村建设规划许可证》、村委会开的建房证明（证明你确实要在这块地盖房）、建房的预算表（大概花多少钱，怎么分配）。预算表不用太专业，自己列个清单，写上建材、人工、装修等费用就行，公积金中心主要看总金额。
如果宅基地是父母的，想用来申请贷款，还得加一份产权赠与协议或者共有协议，证明父母同意把宅基地给你用，或者你们共同拥有。小编见过有人因为没这个协议，材料被退回来的，多耽误时间啊。
不过话说回来，每个地方的材料要求可能差一点，比如有的地方要夫妻双方的结婚证，有的单身要开未婚证明。最稳妥的办法是在去公积金中心之前，打个电话问清楚，就说 “我想申请农村自建房公积金贷款，需要带哪些材料？” 工作人员会告诉你得明明白白的。
小编最后说几句心里话
其实农村自建房能用公积金贷款，是国家给咱们农民的福利，能帮着减轻不少盖房压力。但因为各地政策不一样，小编没法保证你一定能申请下来，只能说满足那 3 个核心条件的话，成功率很高。
我的建议是，先确认自己的情况：是不是本地农村户口？宅基地产权清不清楚？建房手续全不全？这三点没问题，就赶紧准备材料去申请。要是有不确定的地方，别拖着，马上打电话问当地公积金中心，或者让村里懂政策的人帮你看看。
盖房子是大事，能省一点是一点，公积金不用白不用。希望这篇文章能帮到想在农村自建房的朋友，祝大家都能顺顺利利盖起自己的新房子！
