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咱们在贷款的时候,是不是经常犯迷糊?就说上个月吧,邻居王姐去办房贷,拿着银行给的还款计划表,指着上面的数字问我:“这每月还的钱里,到底多少是本金啊?我贷了 50 万,这还了半年,本金是不是只少了几千块?” 不光是王姐,身边好多朋友都这样,贷款合同签了,钱拿到手了,可本金怎么算、还了多少,始终是本糊涂账。今天小编就把这事掰扯清楚,一步一步教你算,保证看完就不懵了。
一、贷款本金到底是啥?为啥非得算清楚?
可能有人会说,本金不就是借的钱吗?这话对,也不全对。咱们先把概念捋明白。
贷款本金,指的是你从机构借到的原始金额,不包含利息、手续费、服务费这些附加费用。比如说,你借了 10 万块,放款时被扣了 2000 块手续费,那本金还是 10 万,不是 9 万 8。这点得记牢,别把其他费用算进本金里。
那为啥非得算清楚本金呢?咱们想想啊:
- 本金是算利息的基础,本金越多、时间越长,利息通常就越多。你知道了本金,才能大概算出总利息。
- 每月还款里,本金占比多少,直接影响你还了多久后,剩下的 “本钱” 还有多少。比如想提前还款,就得知道剩余本金有多少,不然怎么规划呢?
- 算不清本金,很容易被一些不实宣传忽悠。比如 “低月供”,可能是把本金分摊到很长时间,实际总利息高得吓人。
所以啊,不管是办房贷、车贷,还是小额消费贷,本金怎么算,必须搞明白。
二、房贷、车贷里的本金,具体步骤咋算?
不同的贷款,还款方式不一样,本金的算法也有差别。咱们就拿最常见的三种还款方式来说,一步一步教你算。
(1)等额本金:每月还的本金固定,步骤最简单
等额本金是说,把总本金平均分到每个月,每月还固定的本金,再加上剩余本金产生的利息。这种方式,每月还款额会越来越少。
计算步骤:
- 确定总本金和还款期数。比如房贷 50 万,分 20 年还,一年 12 个月,总期数就是 20×12=240 期。
- 算每月应还本金:总本金 ÷ 总期数。500000÷240≈2083.33 元,这就是每月固定要还的本金。
- 算剩余本金:每月还完后,剩余本金 = 上月剩余本金 - 每月固定本金。比如第一个月剩余本金是 500000-2083.33=497916.67 元,第二个月就是 497916.67-2083.33=495833.34 元,以此类推。
有朋友试过这种方式,网友 @阿强说:“我贷 30 万买车,分 3 年等额本金,每月本金 300000÷36≈8333.33 元。刚开始月供高,后来越来越少,心里踏实,知道每个月都在还固定的本金。”
(2)等额本息:每月还款额固定,本金慢慢变多,步骤稍复杂
等额本息是每月还一样的钱,但里面的本金和利息比例一直在变:前期利息多、本金少,后期本金多、利息少。算每月本金,得按这步骤来:
计算步骤:
- 先算出每月还款总额(本金 + 利息)。这个可以用贷款计算器算,也可以让银行给你算。比如贷 20 万,分 5 年(60 期),年利率 4.35%(月利率≈0.3625%),每月还款总额约 3751.38 元。
- 算当月利息:剩余本金 × 月利率。第一个月剩余本金是 20 万,利息 = 200000×0.3625%=725 元。
- 算当月本金:每月还款总额 - 当月利息。第一个月本金 = 3751.38-725=3026.38 元。
- 算剩余本金:总本金 - 已还本金总和。第一个月还完,剩余本金 = 200000-3026.38=196973.62 元。
- 第二个月,就用新的剩余本金算利息:196973.62×0.3625%≈714.03 元,本金 = 3751.38-714.03≈3037.35 元。你看,本金比第一个月多了吧?
网友 @小雨分享:“我一开始算不明白等额本息的本金,后来按步骤来,先算利息再减,才算懂。原来前两年还的本金那么少,早知道选等额本金了。”
(3)到期一次性还本:平时只还利息,到期还本金,步骤最省心
这种方式常见于 1 年以内的短期贷款,比如经营周转贷。本金不用每月算,到期一次还完。
计算步骤:
- 确定总本金和期限。比如借 10 万,期限 6 个月,年利率 5.6%(月利率≈0.4667%)。
- 每月还利息:总本金 × 月利率。100000×0.4667%≈466.7 元,每月就还这么多利息。
- 到期时还本金:最后一个月,除了当月利息 466.7 元,还要一次性还 10 万本金。
这种方式适合短期周转,网友 @老周说:“我开小店,借了 5 万短期贷,到期还本。平时只记着还利息,到期前攒够 5 万就行,简单。”
三、算不清本金会有啥麻烦?该咋解决?
要是算不清本金,麻烦可能就来了。
算不清,会怎样?
- 想提前还款,不知道还剩多少本金,可能多还利息。比如明明还剩 10 万本金,你以为有 15 万,提前还 15 万就亏了。
- 还款计划乱了套。比如以为每月还的本金多,结果没攒够钱,导致逾期。
- 被不良机构忽悠。有些机构故意模糊本金和利息,让你觉得月供低,实际总还款远超预期。
该咋解决呢?
- 用工具算:现在银行 APP、支付宝、微信里都有贷款计算器,输入总本金、期限、利率、还款方式,就能自动算出每月本金、剩余本金,超方便。
- 看还款计划表:办贷款时,银行会给你一份还款计划表,上面每一期的本金、利息、剩余本金都写得清清楚楚,对着看就行。
- 自己动手算:像等额本金,用总本金除以期数,两步就出来;等额本息稍微麻烦点,但按前面的步骤,多算两期就熟了。
- 问专业人:实在算不明白,打电话问贷款经理,他们有义务给你讲清楚。
小编的一点心得
其实啊,贷款本金计算真没那么复杂,关键是分清楚还款方式,一步一步来。咱们普通人贷款,大多是为了买房、买车,都是大事,花点时间算清楚本金,心里有数,还款也踏实。
建议大家办贷款前,先自己用计算器算一遍,再和银行给的方案对比,有疑问当场问。别觉得不好意思,钱是自己的,清楚了才不会吃亏。希望今天说的这些步骤,能帮你把本金算明白,贷款路上少走弯路。