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刚参加工作没多久，手里没多少积蓄，想贷款买房，是不是觉得这事儿有点遥不可及？其实啊，只要满足一些条件，刚工作的咱们也能圆了买房梦。今天小编就跟你好好聊聊，刚工作不久，贷款买房到底需要满足哪些条件，全是大白话，保证你一听就懂。
一、首先，你得有购房的资格，这是前提
不管你工作多久，想买房，先得看看自己有没有购房资格，这就跟咱们想开车得有驾照一样，没资格一切都白搭。
1. 户口问题
有些城市对外地人买房有限制，比如得有本地户口才能买，或者外地户口得满足一定条件。就拿北京来说吧，外地户口想在北京买房，得有连续 5 年的社保或个税缴纳记录。
那没有本地户口咋办？别急，大部分城市对外地人是开放的，只要你符合当地的政策就行。比如一些二三线城市，只要你有稳定工作，基本都能买。
2. 社保或个税缴纳
很多城市要求，非本地户口的话，得连续缴纳一段时间的社保或个税。一般是 6 个月到 2 年不等，具体看你所在的城市。
你猜怎么着？要是你在一个城市工作，单位给你交了社保，那就踏踏实实交着，别断，不然可能影响购房资格。要是社保断了，有些城市允许补缴，但不是所有城市都可以，这点得提前问清楚。
3. 限购政策
现在不少城市有限购政策，比如一个家庭只能买一套或两套房子。刚工作的咱们，大多是首套房，一般都能满足，但也得看看当地具体咋规定的。
小编觉得啊，买房前最好先上当地的房管局官网查查，或者打个电话问问，把购房资格这事儿弄明白，省得白忙活。
二、银行贷款有要求，这些硬杠杠得满足
有了购房资格，接下来就是跟银行打交道了，银行贷款可不是随便就能批的，有不少要求呢。
1. 年龄得达标
年龄一般得满 18 岁，这是必须的，因为得有民事行为能力嘛。不过年纪也不能太大，比如超过 65 岁，银行可能就不太愿意放贷了，毕竟还款时间长，银行也怕有风险。
刚工作的咱们，大多二十几岁，年龄这块基本没啥问题，放心。
2. 收入得稳定，能还得起月供
这一点很重要，银行得确保你每个月能按时还钱。所以啊，你得有稳定的工作和收入来源。刚工作的朋友，要是在正规公司上班，有劳动合同，那就好办。
那收入多少才行呢？一般来说，月供不能超过你月收入的 50%。比如你每个月挣 8000 块，月供最好别超过 4000 块，不然银行可能觉得你压力太大，还不上钱。
收入证明得是银行认可的，一般得有公司盖章，上面得写清楚你的姓名、职位、月收入、工作年限这些信息。要是你工资是现金发放，没有银行流水，那可能有点麻烦，最好让公司尽量走银行转账，攒点流水。
3. 工作得稳定，别老换工作
刚工作的朋友，可能觉得工作不合适就想换，这能理解，但要是打算贷款买房，最好别在申请贷款前换工作。银行会看你的工作年限，一般希望你在当前公司工作满 6 个月以上，有的银行甚至要求满 1 年。
为啥呢？因为银行觉得你工作时间长，收入才稳定。要是你刚换工作没多久，银行可能会担心你干不长，收入不稳定。所以啊，想买房的话，先踏踏实实把工作稳住。
4. 征信得良好，别留下坏记录
征信就相当于咱们的 “经济身份证”，银行特别看重这个。征信报告里要是有逾期不还信用卡、欠贷不还的记录，那贷款可能就泡汤了。
刚工作的朋友，可能觉得自己没贷过款，征信肯定没问题，其实不然。比如你用了信用卡，忘了还款，就会留下逾期记录。所以啊，平时用信用卡、网贷，一定要按时还。
那征信有点小问题，比如不小心逾期了一次，还能贷款吗？这得看情况，要是逾期次数少，金额小，而且已经还上了，可能影响不大。但要是逾期次数多，或者有严重的逾期，那基本就没戏了。
5. 得有首付的钱，还得来源干净
首付是你自己得先拿出来的钱，一般首套房首付比例是 20% 到 30%，比如一套 100 万的房子，首付最少得 20 万到 30 万。
刚工作没多久，手里可能没那么多钱，咋办呢？可以跟父母借点，或者自己攒几年钱。不过要注意，首付的钱不能是借的消费贷、网贷，也不能是信用卡套现的钱，银行会查首付来源的，要是来源不干净，贷款可能批不下来。
小编建议啊，首付最好是自己攒的钱，或者父母给的，别去借那些乱七八糟的贷款，不然麻烦事儿多。
三、其他一些小细节，也得注意
除了上面说的这些，还有一些小细节，虽然不是硬杠杠，但也挺重要的。
1. 得有合法的身份证明
身份证肯定得有，而且得在有效期内。要是你是外地户口，可能还需要户口本。
2. 得有购房合同
你得先选好房子，跟开发商签了购房合同，银行才会给你办贷款。所以啊，先看好房子，再去申请贷款。
3. 了解清楚贷款期限和还款方式
贷款期限一般最长是 30 年，刚工作的咱们年轻，可以选长一点的期限，这样每个月还的钱少点，压力小。还款方式有等额本息和等额本金两种，前面咱们也说过，刚工作的朋友，收入可能不太高，选等额本息可能更合适，每个月还的钱一样多，好规划。
四、举个例子，帮你更明白
小王刚工作 2 年，在一家国企上班，月收入 6000 块，社保也交了 2 年。他想在所在的城市买一套 80 万的房子，首付 30% 的话，需要 24 万。他自己攒了 10 万，父母给了 15 万，首付够了。
他的征信没问题，没有逾期记录。工作也稳定，公司给开了收入证明。他这种情况，就基本满足贷款买房的条件了，向银行申请贷款，获批的可能性很大。
刚工作不久的朋友，想贷款买房，确实得满足不少条件，但也不是遥不可及的。只要你有购房资格，工作稳定，征信良好，首付够了，就可以去试试。
小编觉得，刚工作的咱们，买房不用太着急，先把工作做好，慢慢攒钱，等条件成熟了再买也不迟。毕竟买房是大事，得考虑清楚，别给自己太大压力。只要好好规划，一步一步来，总有一天能住进自己的房子。
